Решение по делу № 2-47/2017 (2-1276/2016;) от 05.12.2016

Дело № 2-47/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск                 01 февраля 2017 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.

при секретаре Сиденко Н.В.

с участием истца Недорез Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Недорез Г.А. к Бойко А.И., Ростопша А.А., Петренко Л.М., Курочкин Г.Г., Кальченко М.С., Шелест Е.И., Самодай И.И., Головская А.С., Ананьева Г.В., Клиндухова М.Ф., Архипенко А.Н., Степанова В.Н., Коломбет П.Н., КоломбетА.Н., Дроздова Г.В., Труш А.И., Хныкина С.Н., Дмитриева Р.Н., Зюкова О.И., Иваницкая Л.Н., Макарец А.М., Макарец Я.М., третьи лица - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Ананич Н.С., ООО «Агрокомплекс Камышеватский», Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании границ земельного участка неустановленными, о понуждении внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Недорез Г.А. обратился в суд с иском к Бойко А.И., Ростопша А.А., Петренко Л.М., Курочкин Г.Г., Кальченко М.С., Шелест Е.И., Самодай И.И., Головская А.С., Ананьева Г.В., Клиндухова М.Ф., Архипенко А.Н., Степанова В.Н., Коломбет П.Н., КоломбетА.Н., Дроздова Г.В., Труш А.И., Хныкина С.Н., Дмитриева Р.Н., Зюкова О.И., Иваницкая Л.Н., Макарец А.М., Макарец Я.М., третьи лица - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Ананич Н.С., ООО «Агрокомплекс Камышеватский», Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании границ земельного участка неустановленными, о понуждении внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование уточненных требований истец указал, что Недорез Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района от 17.02.2016 г, ему разрешено проведение кадастровых работ с целью образования нового земельного участка, путем перераспределения земельного участка, находящегося в государственной муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером 23:08:0205001:24. 09.03.2016г. кадастровым инженером Ананич Н.С. указанные кадастровые работы проведены.

В результате кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. Указанное обстоятельство препятствует постановке вновь образованного земельного участка на кадастровый учет.

Заключением кадастрового инженера от 01 декабря 2015 г установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет условные границы и площадь, что не соответствует техническим требованиям и препятствует проведению всего комплекса работ по образованию земельного участка, путем перераспределения земельного участка, находящегося в государственной муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРП, указанный земельный участок находится в аренде ООО «Агрокомплекс Камышеватский», ИНН № (договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 04.07.2016 г).

С целью устранения препятствий в добровольном порядке истец обращался к собственникам земельного участка, через указанное юридическое лицо, с предложением внести изменения в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, однако обращение осталось без ответа.

На основании изложенного просит признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с/п Кухаривское неустановленными. Указать, что данное решение является основанием для ФГБУ «Федеральная кадастровая палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ГКН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключающихся в исключении сведений о площади и грани указанного земельного участка, указав декларированную площадь земельного участка с кадастров номером №, расположенным по адресу: <адрес> - 5439216 кв.м.

В судебное заседание истец Недорез Г.А. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Бойко А.И., Ростопша А.А., Петренко Л.М., Курочкин Г.Г., Кальченко М.С., Шелест Е.И., Самодай И.И., Головская А.С., Ананьева Г.В., Клиндухова М.Ф., Архипенко А.Н., Степанова В.Н., Коломбет П.Н., КоломбетА.Н., Дроздова Г.В., Труш А.И., Хныкина С.Н., Дмитриева Р.Н., Зюкова О.И., Иваницкая Л.Н., Макарец А.М., Макарец Я.М. не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Представитель ответчика Ананьева Г.В. – Тригуб Е.В. в судебное заседание не явилась, согласно ходатайства, имеющегося в материалах дела, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица - представители ООО «Агрокомплекс Камышеватский», Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Ананич Н.С. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются ходатайства.

Представитель Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Установлено, что Недорез Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Постановлением администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района от 17.02.2016г. № истцу разрешено проведение кадастровых работ с целью образования нового земельного участка, путем перераспределения земельного участка, находящегося в государственной муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером № (л.д.15-16).

Заключением кадастрового инженера от 01 декабря 2015 г установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет условные границы и площадь, что не соответствует техническим требованиям и препятствует проведению всего комплекса работ по образованию земельного участка, путем перераспределения земельного участка, находящегося в государственной муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером №.

09.03.2016г. кадастровым инженером Ананич Н.С. в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. Указанное обстоятельство препятствует постановке вновь образованного земельного участка на кадастровый учет (л.д.4-13).

Согласно выписке из ЕГРП, земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Агрокомплекс Камышеватский», ИНН № (л.д.33-52).

С целью устранения препятствий в добровольном порядке истец обратился к собственникам земельного участка, через ООО «Агрокомплекс Камышеватский», с предложением внести изменения в кадастровые сведения земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.69), однако во внесудебном порядке урегулировать данный вопрос не представляется возможным.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент обращения истца с настоящим иском в суд, ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципа единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Частями 1 и 3 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в п.7, 10-17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что для внесения указанных изменений необходимо согласование с владельцами земельного участка, однако истец Недорез Г.А. не имеет возможности внести изменения в сведения ГКН в отсутствии согласия всех собственников, а также полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые Недорез Г.А. к Бойко А.И., Ростопша А.А., Петренко Л.М., Курочкин Г.Г., Кальченко М.С., Шелест Е.И., Самодай И.И., Головская А.С., Ананьева Г.В., Клиндухова М.Ф., Архипенко А.Н., Степанова В.Н., Коломбет П.Н., КоломбетА.Н., Дроздова Г.В., Труш А.И., Хныкина С.Н., Дмитриева Р.Н., Зюкова О.И., Иваницкая Л.Н., Макарец А.М., Макарец Я.М., третьи лица - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Ананич Н.С., ООО «Агрокомплекс Камышеватский», Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании границ земельного участка неустановленными, о понуждении внести изменения в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> неустановленными.

Данное решение является основанием для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав для внесения изменений в сведения ГКН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключающихся в исключении сведений о площади и грани указанного земельного участка, указав декларированную площадь земельного участка с кадастров номером №, расположенным по адресу: <адрес> - 5439216 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края                        Супрун А.В.