Решение по делу № 2-366/2018 от 11.05.2018

Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 августа 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 Светланы Григорьевны, ФИО14 Дениса Владимировича, ФИО15 Ольги Алексеевны к ФИО16 Юлии Борисовне, ФИО17 Александре Михайловне, ФИО5 <адрес>, ФИО8 городского поселения Вербилки и третьему лицу МУП «Городской сервис Вербилки» о реальном разделе жилого помещения и встречный иск ФИО18 Юлии Борисовны и ФИО19 Александры Михайловны к ФИО20 Светлане Григорьевне, ФИО21 Денису Владимировичу и ФИО22 Ольге Алексеевне о реальном разделе жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО5 <адрес>, ФИО8 городского поселения Вербилки и 3-ему лицу МУП «Городской сервис Вербилки» о реальном разделе <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес>.

Требования истцов основаны на том, что истцам принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение – квартира и места общего пользования, расположенная по адресу: <адрес>,2. Ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>,4 и места общего пользования. При обращении сторон в ФИО5 <адрес> об утверждении проекта перепланировки данного жилого помещения, им было отказано. При этом, согласно технического заключения№-ТЗ экспертного учреждения ООО «Архитектурная мастерская «Сугробовы» о состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры после проведения перепланировки и переустройства по вышеуказанному адресу, выделение в натуре и передача в собственность истцов ? доли кухни площадью 16 кв.м. возможна, путем устройства перегородки. <адрес> помещения, принадлежащего истцам /<адрес>/ составляет 45 кв.м. <адрес> помещения, принадлежащего ответчикам /<адрес>/ составляет 44,7 кв.м. При этом, согласно нормам СП 29.1330.2011 «Свод правил. Здания жилые и многоквартирные» данные помещения соответствуют 2-м квартирам с отдельными входами, имеют раздельные узлы потребления энергетических ресурсов и ресурсов технического обеспечения и предназначены для постоянного проживания людей, безопасного для проживания. В связи с чем, истцы обратились в суд просят произвести реальный раздел <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес> на две квартиры.

ФИО5 истцов ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил произвести реальный раздел в соответствии с техническим заключением №-ТЗ.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск признала, свои встречные исковые требования к ФИО2, ФИО3 и ФИО6 о реальном разделе жилого помещения поддержала, просила произвести реальный раздел <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес> в соответствии с техническим заключением №-ТЗ.

ФИО5 <адрес> и городского поселения Вербилки, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, письменных возражений не представили.

ФИО5 третьего лица МУП «Городской сервис Вербилки» не возражает против раздела квартиры на две квартиры путем строительства капитальной стены в кухне спорной квартиры/л.д.180-181/.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежат комнаты 1,2 и ? доли на места общего пользования <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес> Московской, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д.13-15/, на основании договора на передачу комнат в собственность граждан /л.д.16/.

Ответчикам на праве долевой собственности принадлежат комнаты №№,4 и ? доли на места общего пользования в вышеуказанной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.108-109/.

Согласно технического паспорта от 2002 г. <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес> общей площадью 89,5 кв.м. состоит из 4-х комнат и кухни площадью 16 кв.м. /л.д.19-21/.

Из письменного сообщения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 <адрес> следует, что проект перепланировки и переустройства вышеуказанной квартиры согласован не был /л.д.18/.

Согласно техническому заключению №-ТЗ ООО «Архитектурная мастерская «Сугробовы» о состоянии несущих и ограждающих конструкций после проведения перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес>, выделение в натуре и передача в собственность истцов отдельной квартиры, состоящей из двух комнат и кухни возможна, путем устройства перегородки. Согласно нормам СП 29.1330.2011 «Свод правил. Здания жилые и многоквартирные» данные помещения соответствуют 2-м квартирам с отдельными входами, имеют раздельные узлы потребления энергетических ресурсов и ресурсов технического обеспечения и предназначены для постоянного безопасного проживания людей./л.д.22-101/.

Из технического заключения ООО «Архитектурная мастерская «Сугробовы» №-ТЗ следует, что реальный раздел спорной квартиры на две двухкомнатные квартиры по искам сторон возможен в соответствии с требованиями нормативно-технических документов (СниП, СанПиН) /л.д.120-152/. Материальных претензий друг к другу стороны не имеют.

Управляющая компания МУП «Городской сервис Вербилки» не возражает против строительства капитальной стены в кухне спорной квартиры и согласовывает проектную документацию 004-11/17-П от 2017 г./л.д.180/

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования сторон и о реальном разделе <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес> на две автономные двухкомнатные квартиры, занимаемые разными семьями, в соответствии с правоустанавливающими документами сторон и техническим заключением №-ТЗ, при котором суд признает за ФИО23 Светланой Григорьевной, доля в праве ?, ФИО24 Денисом Владимировичем и ФИО25 Ольгой Алексеевной, доля в праве ? за каждым, право долевой собственности на <адрес> «Б» общей площадью 44,7 кв.м, в т.ч жилой 24,8 кв.м, состоящую из помещений :№ в лит.А (кухня) площадью 8,1 кв.м, № в литА (жилая) площадью 12,9 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 11,9 кв. м.,№ в лит.А (шкаф) площадью 0,5 кв.м., № в лит.А(прихожая) площадью 1,8 кв.м, № в лит.А (прихожая) площадью 4,7 кв.м, № в лит.А (шкаф) площадью 0,5 кв.м, № в лит.А (шкаф) площадью 0,5 кв.м, № в лит.А (тамбур) площадью 1,1 кв.м, № в лит.А (душ) площадью 1,4 кв.м, № в лит.А (туалет) площадью 1,3 кв.м согласно технического заключения №-ТЗ.

За ФИО26 Юлией Борисовной, доля в праве 2/3, и ФИО27 Александрой Михайловной, доля в праве 1/3, суд признает право долевой собственности на <адрес> «А» общей площадью 45,0 кв.м, в т.ч. жилой 24,9 кв.м, состоящую из помещений: :№ в лит.А (кухня) площадью 8,1 кв.м, № в литА (жилая) площадью 12,9 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 12,1 кв. м.,№ в лит.А (шкаф) площадью 0,5 кв.м., № в лит.А(прихожая) площадью 1,6 кв.м, № в лит.А (прихожая) площадью 4,8 кв.м, № в лит.А (шкаф) площадью 0,5 кв.м, № в лит.А (шкаф) площадью 0,5 кв.м, № в лит.А (тамбур) площадью 1,0 кв.м, № в лит.А (туалет) площадью 1,5 кв.м, № в лит.А (душ) площадью 1,6 кв.м согласно технического заключения №-ТЗ.

При этом, суд прекращает право долевой собственности ФИО28 Светланы Григорьевны, доля в праве ? на комнаты 1,2 и места общего пользования,ФИО29 Дениса Владимировича, доля в праве ? на комнаты 1,2 и ? доли на места общего пользования, ФИО30 Ольги Алексеевны, доля в праве ? на комнаты 1,2 и ? доли на места общего пользования, ФИО32 Юлии Борисовны, доля в праве 2/3 на комнаты 3,4 и ? доли на места общего пользования, и ФИО31 Александры Михайловны, доля в праве 1/3 на комнаты 3,4 и ? доли на места общего пользования, на <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес>..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес> общей площадью 89,5 кв.м. между ФИО35 Светланой Григорьевной, доля в праве ? на комнаты 1,2 и места общего пользования,ФИО33 Денисом Владимировичем, доля в праве ? на комнаты 1,2 и ? доли на места общего пользования, ФИО36 Ольгой Алексеевной, доля в праве ? на комнаты 1,2 и ? доли на места общего пользования, с одной стороны, и ФИО34 Юлией Борисовной, доля в праве 2/3 на комнаты 3,4 и ? доли на места общего пользования и ФИО4, доля в праве 1/3 на комнаты 3,4 и ? доли на места общего пользования, с другой стороны, на две изолированные двухкомнатные квартиры.

Признать за ФИО38 Светланой Григорьевной, доля в праве ?, ФИО37 Денисом Владимировичем и ФИО39 Ольгой Алексеевной, доля в праве ? за каждым, право долевой собственности на <адрес>Б общей площадью 44,7 кв.м, в т.ч жилой 24,8 кв.м, состоящую из помещений :№ в лит.А (кухня) площадью 8,1 кв.м, № в литА (жилая) площадью 12,9 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 11,9 кв. м.,№ в лит.А (шкаф) площадью 0,5 кв.м., № в лит.А(прихожая) площадью 1,8 кв.м, № в лит.А (прихожая) площадью 4,7 кв.м, № в лит.А (шкаф) площадью 0,5 кв.м, № в лит.А (шкаф) площадью 0,5 кв.м, № в лит.А (тамбур) площадью 1,1 кв.м, № в лит.А (душ) площадью 1,4 кв.м, № в лит.А (туалет) площадью 1,3 кв.м согласно технического заключения №-ТЗ.

Признать за ФИО40 Юлией Борисовной, доля в праве 2/3, и ФИО41 Александрой Михайловной, доля в праве 1/3, право долевой собственности на <адрес>А общей площадью 45,0 кв.м, в т.ч. жилой 24,9 кв.м, состоящую из помещений: :№ в лит.А (кухня) площадью 8,1 кв.м, № в литА (жилая) площадью 12,9 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 12,1 кв. м.,№ в лит.А (шкаф) площадью 0,5 кв.м., № в лит.А(прихожая) площадью 1,6 кв.м, № в лит.А (прихожая) площадью 4,8 кв.м, № в лит.А (шкаф) площадью 0,5 кв.м, № в лит.А (шкаф) площадью 0,5 кв.м, № в лит.А (тамбур) площадью 1,0 кв.м, № в лит.А (туалет) площадью 1,5 кв.м, № в лит.А (душ) площадью 1,6 кв.м согласно технического заключения №-ТЗ.

Прекратить право долевой собственности ФИО42 Светланы Григорьевны, доля в праве ? на комнаты 1,2 и места общего пользования, ФИО44 Дениса Владимировича, доля в праве ? на комнаты 1,2 и ? доли на места общего пользования, ФИО43 Ольги Алексеевны, доля в праве ? на комнаты 1,2 и ? доли на места общего пользования, ФИО45 Юлии Борисовны, доля в праве 2/3 на комнаты 3,4 и ? доли на места общего пользования, и ФИО46 Александры Михайловны, доля в праве 1/3 на комнаты 3,4 и ? доли на места общего пользования, на <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес> согласно технического заключения №-ТЗ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.