Решение по делу № 2-582/2012 (2-6666/2011;) от 11.11.2011

                     Дело 2-582/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2012 г.                                                                                                г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шамсетдиновой А.П.,

с участием прокурора Советского района г.Уфы Ракша Е.Ю.

истца Козлова А.А. и его представителей Мавлютов И.Ф., Рыбак А.С. (по доверенности ... от < дата > г.),

ответчиков Козловой Н.Н., Козловой В.О., представителя ответчиков Комарова О.Г., действующий по доверенности (доверенность в деле)

при секретаре Шайхулисламовой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.А. к Козловой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Козловой В.О. о признании Козловой В.О. утратившей права пользования жилым помещением, о снятии Козловой В.О. с регистрационного учета и встречное исковое заявление Козловой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Козловой В.О. к Козлову А.А. о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением

                                                                      УСТАНОВИЛ:

Козлов А.А. обратился в суд с иском к Козловой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Козловой В.О. о признании Козловой В.О., неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии Козловой Виктории Олеговны с регистрационного учета, указывая на то, что является нанимателем квартиры по договору социального найма по адресу: ... С < дата > года по настоящее время по данному адресу зарегистрирована - Козлова В.О., < дата > года рождения, которая является дочерью его сына Козлова О.А. от первого брака и которая фактически не проживает по данному адресу с < дата > года. Истец просит признать Козлову В.О. не приобретшей права пользования его жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. В ходе судебного заседания истец Козлов А.А. уточнил свои исковые требования к Козловой Наталье Николаевне, действующей в интересах Козловой Виктории Олеговне о признании Козловой Виктории Олеговны утратившей права пользования жилым помещением, о снятии Козловой Виктории Олеговны с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Козлов А.А. и его представители Мавлютов И.Ф., Рыбак А.С. (по доверенности от < дата > г.) исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в нем доводам.

В судебном заседании ответчики Козлова Н.Н., Козлова В.О., представитель ответчиков Комаров О.Г., действующий по доверенности (доверенность в деле) исковые требования Козлова А.А. не признали, просили в удовлетворении иска отказать. Ответчиками Козловой Н.А., Козловой В.О. заявлено встречное исковое заявление о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением. Впоследствии ответчики Козлова Н.Н., Козлова В.О. уточнили свои требования, заявив в своем исковом заявлении только об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: РБ, г.Уфа, ул.... и о взыскании с истца Козлова А.А. расходов на оплату услуг представителя в сумме ... (...) рублей, отказались от исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением, о закреплении за Козловыой О.В. комнаты ....м. в квартире ... по ул. Комсомольской г. Уфы, обязании ответчика выделения ... площади на кухне, закрепления за ответчиком комнаты площадью ....м..

Встречное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по указанным в нем доводам.

Третье лицо ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы РБ в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства Советского района г.Уфы Багаутдинов Р.Р. просил суд при рассмотрении данного дела соблюсти права несовершеннолетней Козловой В.О., отказать истцу Козлову А.А. в удовлетворении исковых требований.

Представитель Прокуратуры Советского района г.Уфы Ракша Е.Ю. просил суд при рассмотрении данного дела соблюсти права несовершеннолетней Козловой В.А., отказать истцу Козлову А.А. в удовлетворении исковых требований

Выслушав истца, представителей истцов, ответчиков, представителя ответчиков, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Постановлением Главы Администрации Октябрьского района г.Уфа Республики Башкортостан ... от < дата > г. истцу Козлову А.А. был выдан ордер ..., от < дата > года, на жилое помещение по адресу: .... На основании ордера, < дата > г. между ЖЭУ № 15 Советского района г.Уфы РБ, в лице начальника Медведевой Г.В. и истцом Козловым А.А., как нанимателем был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец является основным квартиросъемщиком. Кроме того, согласно ордеру № ..., от < дата > г. истец Козлов А.А. имеет состав семьи из трех человек, а именно: Козлов А.А. - квартиросъемщик, Козлова В.А.-жена, Козлов О.А.-сын, ... г.р.

Согласно договору найма, от < дата > г. истец Козлов А.А. производит ежемесячно и своевременно оплату за найм жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и другие виды сборов и отчислений в виде ежемесячных платежей по тарифам. Так же соблюдает Правила пользования жилым помещением, содержанием жилого дома и придомовой территории.

В настоящее время в данной квартире помимо супруги и сына истца зарегистрированы внучка- Козлова В.О., < дата > года рождения с < дата > года, которая является дочерью от первого брака сына истца, Козлов М.О., < дата > года рождения, который является сыном от второго брака сына истца.

Козлова В.О. является дочерью сына истца Козлова О.А.. Брак между Козловым О.А. и Козловой Н.Н. расторгнут < дата > г.

После расторжения брака, то есть с 2000 года Козлова В.О. в квартире ... по ул. ... не проживает. < дата > г. ее фактическим местом жительством является место жительство ее матери Козловой Н. Н. по ..., по договору социального найма. Кроме того Козлова В.О., собственных вещей по вышеуказанному адресу в квартире № ..., по ул. Комсомольская ... не имеет, каких-либо расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи нанимателя в настоящее время не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Гущина Н.А.пояснила суду, что является супругой сына нанимателя Козлова О.А., брак зарегистрирован < дата > г., от брака имеется сын Козлов М.О., < дата > г.р.В спорной квартире проживает с < дата >. Козлова Н.Н.и Козлова В.О. выехали доброаольно из вышеуказанной квартиры в < дата > и в момент вселения Козловой Н.Н. и Козловой В.О. в < дата > году сын истца Козлов О.А. не давал ключи.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Козлова В.А. пояснила суду, что является супругой истца Козлова А.А.может пояснить, что в ... году ответчики Козлова Н.Н и Козлова В.О. добровольно выехали из спорной квартиры, так как сын Козлов О.А. стал проживать сначала гражданским браком с Гущиной Н.А. А в последствии, в < дата > г. зарегистрировал брак с Гущиной Н.А. от совместного брака имеется сын Козлов М.О., < дата > года рождения, который так же зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С < дата > года Козлова В.О. проживает вместе с матерью Козловой Н.Н. В < дата > году вселились по решению суда в квартиру, препятствий в пользовании им не чинились. Ключи от квартиры всегда имелись у соседей, о чем Козлова Н.Н. знала.Однако фактически в квартире не проживали и не проживают. Оплату за жилищно - коммунальные услуги не производили и не производят, личных вещей не имеют, совместного хозяйства не вели.

В соответствии со статьей 70 Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, и наймодателя -других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно пункта 1 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02. 07. 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» - под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т. п.

Суду не представлены доказательств, что между истцом и ответчиками ведется общее хозяйство, производятся общие расходы на приобретение продуктов питания, имеется имущество для совместного пользования. Не представлено доказательств, что ответчики оплачивают жилищно коммунальные услуги

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

            Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

     При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики Козлова Н.Н., Козлова В.О. добровольно, более 11 лет назад, после расторжения в 2000 году брака с сыном нанимателя Козловым О.А., выехали из спорного жилого помещения, в квартире не проживают длительное время, имущество ответчиков в спорной квартире отсутствует, оплату за жилье и жилищно коммунальные услуги не производили и не производят. Обязанности по содержанию жилья не выполняют, выехали на иное постоянное место жительства, тем самым отказались от своих прав и обязанностей по содержанию жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в спорном жилье, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, лишь сохранив Козловой В.О. регистрацию в жилом помещении.

Козлова Н.Н., действующая в интересах Козловой В.О. в < дата > году обращалась в Советский районный суд г.Уфы с исковым заявлением о принудительном вселении, об изменении договора найма жилого помещения, с разделом лицевых счетов по вышеуказанному адресу. Исковые требования были удовлетворены частично. Решением Советского районного суда, от < дата > г. ответчики были вселены в спорную квартиру, о чем имеется Акт о вселении, от < дата > года, согласно которому Козловой Н.Н.обеспечен беспрепятственный вход в кв. №86 д. 27/1, по ул. Комсомольской г.Уфы, препятствий со стороны Козлова А.А., Козловой В.А., Козлова О.А. не будет, однако своим правом не воспользовались. В квартиру фактически не вселились. Кроме того, суду не представлены доказательства, что нанимателем спорной квартиры чиняться препятствия в пользовании жилым помещением. В связи с чем суд удовлетворяет требования и отказывает в удовлетворении встречных требований Козловой Н.Н., Козловой В.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании вышеизложенного исковые требования Козлова А.А. о признании Козлову В. О. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Во встречном исковом заявлении Козловой Н.А., Козловой В.О.об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании с истца Козлова А.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме ... (пятнадцать тысяч) рублей отказать.

             Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Козлова А.А. к Козловой В.О. о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Козлову В.О., < дата > г.р.утратившей право пользования жилым помещением по адресу:....

Снять Козлову В,О., < дата > г.р с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении иска Козловой Н.Н., в интересах несовершеннолетней Козловой В.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ..., о взыскании с истца Козлова А.А. расходов на оплату услуг представителя в сумме ... (...) рублей отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                                                                      А.П. Шамсетдинова