Решение по делу № 2-484/2021 от 13.08.2021

дело № 2-484/2021

УИД 10RS0008-01-2021-001386-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2021 года                        г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина В.Е. к Администрации Муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

Калинин В.Е. обратился с иском по тем основаниям, что 05.08.2015 между Администрацией Медвежьегорского городского поселения и отцом истца Калининым Е.А. был заключен договор безвозмездной передачи в долевую собственность Калинина Е.А. и его несовершеннолетнего на тот момент сына Калинина В.Е. квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес> (по ? доли каждому). Договор приватизации и переход права собственности на квартиру не были зарегистрированы. Калинин Е.А. умер 16.03.2018. После его смерти истец является наследником 1 очереди по закону, наследственное дело не заводилось, наследство истцом принято путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Оформлению наследственных прав истца препятствует отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на квартиру. Иные лица на имущество не претендуют, истец фактически проживает в спорной квартире и несет расходы по её содержанию. С учетом заключенного 05.08.2015 договора приватизации, в целях защиты своих наследственных прав и защиты права собственности Калинин В.Е. просит суд включить в состав наследства после смерти Калинина Е.А. ? доли квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, признать за истцом в порядке наследования по закону после смерти Калинина Е.А. право собственности на ? доли указанной квартиры, в порядке приватизации признать за истцом право собственности на оставшуюся ? доли квартиры.

Истец Калинин В.Е. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Михайлов А.В. в судебном заседании исковые требования по изложенным основаниям поддержал.

Представитель ответчика Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район», исполняющей на основании решения Совета Медвежьегорского муниципального района от 12.04.2018 № 69 полномочия Администрации Медвежьегорского городского поселения, в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, указав в письменном отзыве о согласии с иском.

Третье лицо Калинина Е.С. в судебном заседании заявила о согласии с иском, пояснив, что истец с раннего возраста фактически проживал вместе с отцом в спорной квартире, проживает в ней и сейчас, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Она на квартиру не претендует, в наследство не вступала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК не явился, извещен, ходатайств и возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьям 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что 16.03.2018 в г. Медвежьегорске умер Калинин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На дату смерти Калинин Е.А. был зарегистрирован и проживал по адресу: Республика Карелия, <адрес>, с ним в указанной квартире был зарегистрирован и проживал сын Калинин В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сведениям нотариальной палаты Республики Карелия, сообщениям нотариусов Медвежьегорского нотариального округа наследственное дело к имуществу Калинина Е.А. не заводилось.

Материалами дела также подтверждается, что истец Калинин В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 05.08.2004 зарегистрирован по месту жительства и проживает в вышеуказанной квартире, после смерти Калинина Е.А. на имя истца для расчетов за коммунальные услуги в ООО «Управляющая компания «Жилищный трест», ООО «БиоТэк», ООО «ЕИРЦ РК», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «Сток» открыты лицевые счета, по которым с марта 2018 года регулярно вносится оплата.

Согласно свидетельству о рождении истца родителями Калинина В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, являются Калинин Е.А. и Калинина Е.С..

Свидетель Смирнова Т.П. в судебном заседании показала, что является матерью Калининой Е.С. и бабушкой истца, наследодатель Калинин Е.А. приходился свидетелю зятем. Свидетель помнит, что осенью 2015 года Калинин Е.А. показывал ей подписанный с Администрацией Медвежьегорского городского поселения договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому право собственности по ? доли каждому должно было перейти к Калинину Е.А. и его сыну В.. Истец с двухлетнего возраста и по настоящее время проживает в указанной квартире, после смерти отца получает пенсию по потере кормильца, за счет чего несет расходы по оплате коммунальных услуг. Споры в отношении данной квартиры отсутствуют, никто на квартиру не претендует. В. является единственным ребенком Калинина Е.А. Свидетелю также известно, что Калинин Е.А. проживал в данной квартире вместе с женой Калининой К.С. и их сыном В., после приватизации квартиры получил разрешение на перепланировку, произвел в квартире ремонт.

Свидетель Стоян А.С. пояснила суду, что является знакомой семьи истца, при жизни Калинина Е.А. и по настоящее время неоднократно приходила в спорную квартиру в гости. Свидетель помнит, что Калинин Е.А. говорил ей о своем намерении приватизировать квартиру на себя и В., выражал свою волю, чтобы собственником квартиры был его единственный ребенок В., произвел в квартире ремонт. На дату смерти Калинина Е.А. истец проживал в данной квартире. Мать истца Калинина Е.С. на квартиру не претендует, споров нет.

Согласно представленным Администрацией МО «Медвежьегорский муниципальный район» сведениям, квартира по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества Медвежьегорского городского поселения не числится.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» представлена заверенная копия заявления Калинина Е.А. от 02.02.2015, действовавшего от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына Калинина В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, о приватизации квартиры по адресу<адрес> Согласно учетным сведениям, на дату обращения с данным заявлением в квартире были зарегистрированы с 11.12.1998 Калинин Е.А. и с 05.08.2004 Калинин В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Заявление было удостоверено представителем управляющей компании, осуществлявшей паспортный и технический учет.

Истцом представлен один из подлинников, а ГУП РК РГЦ «Недвижимость» и ответчиком суду представлены заверенные копии договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подписанного 05.08.2015 между Калининым Е.А., действующим также от имени несовершеннолетнего сына Калинина В.Е., и Администрацией Медвежьегорского городского поселения в лице Колотушкиной О.М.

До заключения указанного договора Калинин Е.А. являлся нанимателем спорной квартиры, а его сын Калинин В.Е. членом семьи нанимателя, что подтверждается договором социального найма № 1490 от 29.01.2013.

Согласно выписке из ЕГРН, до настоящего времени права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017) разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности с учетом вышеизложенных положений законодательства и правовых позиций, суд считает установленным, что истец Калинин В.Е. является сыном Калинина Е.А. и его наследником первой очереди по закону, в течение шести месяцев после смерти отца наследство истцом было принято путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, поскольку истец проживал вместе с наследодателем, принял на себя расходы по содержанию подлежащего наследованию имущества, в состав которого подлежит включению ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку указанная ? доля на день смерть Калинина Е.А. принадлежала ему на праве собственности в силу заключенного 05.08.2015 в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 с Администрацией Медвежьегорского городского поселения и никем не оспоренного договора безвозмездной передачи жилья в собственность. То обстоятельство, что наследодатель умер до регистрации договора приватизации и права общей долевой собственности на квартиру, не является основанием считать договор незаключенным, а квартиру не переданной в собственность Калинина Е.А. и его сына Калинина В.Е. Поскольку истец является единственным наследником после смерти Калинина Е.А., принявшим наследство, за истцом следует признать право на ? долю спорной квартиры в порядке наследования по закону после смерти его отца. А учитывая, что на основании договора приватизации к Калинину Е.А. перешла ? доля в праве на спорную квартиру, договор и право до настоящего времени не зарегистрированы в связи со смертью Калинина Е.А., то за истцом следует признать право собственности на ? доли спорной квартиры в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Калинина Е.А., умершего 16 марта 2018 года, ? доли квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес>.

Признать право собственности Калинина В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Медвежьегорск Республики Карелия, на ? доли квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его отца Калинина Е.А., умершего 16 марта 2018 года.

Признать право собственности Калинина В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> Республики Карелия, на ? доли квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес>, в порядке приватизации в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, заключенного 17.03.2015 с Администрацией Медвежьегорского городского поселения.

Решение является основанием для регистрации права собственности Калинина В.Е. на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                     Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 14.09.2021.