Решение от 13.08.2024 по делу № 2-1522/2024 от 14.05.2024

Дело № 2-1522/2024

УИД 34RS0007-01-2024-002151-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием:

истцов Нестеровой А.А. и Ивановой М.Е.,

третьего лица Илюхина Д.В.,

старшего помощника прокурора Клименко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой ФИО8 и Ивановой ФИО9 к Молодцовой ФИО10 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении.

В обоснование своих требований указали, что истцы являются собственниками и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общая площадь которой составляет 195,5 кв.м. ФИО2 принадлежит 8/59 доли, ФИО3 принадлежит 17/236 доли указанной квартиры. Ответчик ФИО7 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной комнате проживает ФИО1, которая пользуется имуществом, находящимся в долевой собственности истцов без согласия ФИО2 и ФИО3, тем самым нарушая их права как собственников и жильцов АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО1, проживающая в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, причиняет истцам неудобства и беспокойство, постоянно провоцирует истцов на конфликт, её поведение агрессивное. Грубое, общение со стороны ФИО1 происходит с применением ненормативной лексики. Ответчик ФИО1 пренебрежительно использует имущество в местах общей долевой собственности, на замечания о недопустимости такого поведения реагирует агрессивно. Собственнику ФИО7, сдавшему ФИО1 комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ неоднократно делались высказывались просьбы о необходимости выселения из квартиры ФИО1, также истцы неоднократно просили саму ФИО1 освободить жилое помещение. Однако требования истцов оставлены ФИО7 и ФИО1 без удовлетворения. На основании изложенного, истцы просят суд возложить на собственника ФИО7 обязанность выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ

По ходатайству истцов определением от ДАТА ИЗЪЯТА по делу в качестве соответчика была привлечена ФИО1

В судебном заседании состоявшемся ДАТА ИЗЪЯТА истцы уточнили свои требования, просили выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА производство по гражданскому делу по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО7 и ФИО1 о возложении обязанности и выселении, в части требований к ответчику ФИО7 было прекращено.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований заявленных к ответчику ФИО1, по доводам указанным в исковом заявлении, просили выселить ФИО1 из комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований, не представила.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов о выселении ФИО1

Выслушав истцов ФИО2 и ФИО3, третье лицо ФИО7, заключение старшего помощника прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО5, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (статья 27 часть 1, статьи 40 часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначениями и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существующего до нарушения права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 8/59 доли, ФИО3 принадлежит 17/236 доли, ФИО7 принадлежит 16/118 доли указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.13-21).

Данная квартира является коммунальная и состоит из жилых комнат.

В данной квартире зарегистрированы: истец ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО3 с ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается отметками в паспортах (л.д. 33-34, 35-36).

Как следует из сведений Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА; ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА; Королёва И.А., с ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 61).

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Жолудева, АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 64).

Истцами в материалы дела представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДАТА ИЗЪЯТА, из которого следует, что ДАТА ИЗЪЯТА в ОП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ УМВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ поступил материал проверки по обращению ФИО2, проживающей по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ6 по факту угроз. В ходе проверки было установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА, примерно в 01 час. 30 мин., в коммунальной квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ между ФИО2 и соседкой из комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ произошел словесный конфликт, в ходе которого последняя высказывала угрозы физической расправы в адрес ФИО2, при этом реальных действий по осуществлению данных угроз не предпринимала (л.д. 40).

Как следует из искового заявления, истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием выселиться из спорного жилого помещения, однако ФИО1 оставила требования без удовлетворения.

Доказательств того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ФИО1, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. Кроме того факт проживания ФИО1 в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ подтвержден в ходе судебного заседания собственником этой комнаты ФИО7 Временной регистрации по месту пребывания ФИО1 по указанному адресу не имеет.

Таким образом, судом установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит истцам и иным лицам на праве общей долевой собственности. Ответчик ФИО1 членом семьи собственников указанной квартиры не является, общее хозяйство ответчик с истцами или иными собственниками указанной квартиры не ведет, родственником кого-либо из собственников квартиры не является. Из чего следует, что ФИО1 без каких-либо правовых оснований занимает комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ, и без каких-либо законных оснований пользуется данной жилой площадью. В результате проживания и незаконного пользования ФИО1 спорным жилым помещением, нарушаются права собственников.

ФИО2 и ФИО3, являясь собственниками спорной квартиры, приобрели права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Учитывая, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности АДРЕС ИЗЪЯТ жилого АДРЕС ИЗЪЯТ, и это право никем не оспорено, ответчик не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, в данной квартире не зарегистрирован, имеет постоянную регистрацию по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, не имеется. Соглашение с собственниками о пользовании ответчиком спорной квартирой отсутствует. Ответчик ФИО1 в силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является членом семьи истцов, совместное хозяйство стороны не ведут, совместно не проживают. Проживание ответчика спорном жилом помещении лишает истцов как собственников законного права по распоряжению своим имуществом (квартирой), ограничивает их права владения и пользования этой квартирой, в связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и в порядке ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 О.Н. подлежит выселению из АДРЕС ИЗЪЯТ (комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) АДРЕС ИЗЪЯТ, без предоставления другого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░