Решение по делу № 2-5872/2016 от 01.11.2016

Дело №2-5872/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года                            г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Синицыной, при секретаре Судья Ж.Е.,

с участием:

истца Наумичева О.Н.,

представителя истца Трофименко Н.Н.,

третьих лиц Наумичевой Е.Н., Наумичевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумичева О. Н. к Администрации г. Ялты о возложении обязанности заключить договор социального найма квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Наумичев О.Н. обратился в суд с требованиями к Администрации г. Ялты о возложении обязанности заключить договор социального найма квартиры № комнаты 12,16, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является основным квартиросъемщиком квартиры № № комнаты 12,16, расположенной по адресу: <адрес> и проживает в ней с 1989 года совместно с женой Наумичевой Е.Н., с детьми Наумичевой Ю.О., Тарасенко Л.О. по настоящее время. Указанная квартира находится в муниципальной собственности, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, однако до настоящего времени договор социального найма с ответчиком не заключен.

Истец Наумичев О.Н. и его представитель Трофименко Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Третьи лица Наумичева Е.Н., Наумичева Ю.О. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика Администрации г. Ялта в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела не заявлял, об уважительности причин неявки не сообщил.

Третьего лицо Тарасенко Л.О. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что основным квартиросъемщиком квартиры № комнаты,12 и, <адрес> комнаты 16, расположенной по адресу; <адрес> является Наумичев О.Н., что подтверждается лицевым счетом №

В соответствии с поквартирной карточкой в доме№ расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Наумичев О.Н.., Наумичева Е.Н., Наумичева Ю.О., ФИО 1 (Тарасенко).

Согласно справке о регистрации МУП «РЭО 1» от 12 декабря 2016 года №2 8537 в доме,№ расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Наумичева Е.Н., Наумичева Ю.О., ФИО 1.

Нормами Жилищного кодекса Украины, действующими на момент предоставления жилья истцу, установлено, что ордер является единственным законным основанием для вселения в жилое помещение (ст. 58 ЖК Украины).

В соответствии с частью 2 ст. 35 Закона Республики Крым № 130-3PK/2015 от 06 июля 2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Постановлением Администрации города Ялты № 1517-п от 07 августа 2015 года, Муниципальным унитарным предприятиям, в хозяйственном введении которых находятся муниципальные жилые помещения, поручена подготовка договоров социального найма.

Истец Наумичев О.Н. обратился в МУП «РЭО-1», в хозяйственном ведении которого находится жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> для заключения договора социального найма, но ему было отказано.

Договор социального найма не заключен до настоящего времени. Доказательств иного нет.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 674 ГК РФ и ст. 63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ст. 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что Наумичев О.Н. заключил договора на предоставление коммунальных услуг, что подтверждается представленными в судебное заседание расчетными квитанциями по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает установленным, что Наумичев О.Н. был законно вселен в 1989 году на спорную жилую площадь, зарегистрирован и проживает там, доказательств обратного ответчиком суду в условиях состязательного процесса представлено не было.

По мнению суда, наличие совокупности факторов регистрации гражданина в жилом помещении, наличие лицевого счета на жилое помещение, открытого на его имя, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, является достаточным подтверждением законного пользования жилым помещением и основанием для заключения договора социального найма.

Исходя из вышеуказанных норм права с учетом того, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением, и в силу ст. 82 ЖК РФ имеются основания для заключения договора социального найма на жилое помещение по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумичева О. Н. удовлетворить.

Возложить на Администрацию города Ялты обязанность заключить с Наумичевым О. Н. договор социального найма жилого помещения – <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2016 года.