Решение от 15.03.2018 по делу № 2-1122/2018 от 10.08.2017

дело № 2-1122/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года                      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кирильченко А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поданева Е.А. к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 29,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Мотивировав требования тем, что является членом ГПК «Северный-4, полностью выплатил паевой взнос за гараж, задолженности по членским взносам и иным взносам не имеет. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. ПГК «Северный-4» выделен земельный участок в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» площадью 30163,53 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № Также ДД.ММ.ГГГГ. составлен технический план сооружений на спорный гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик отказ выдать акт рабочей комиссии. Согласно заключениям гаражный бокс истца соответствует строительным нормам, противопожарным требованиям, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Истец Поданев Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца Приданова М.Г., действует на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации города Красноярска, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ДМИиЗО администрации города Красноярска, ПГК «Северный-4» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 2 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено судом, постановлением администрации города Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен ПГК «Севрный-4» в аренду на три года земельный участок с кадастровым номер № в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района площадью 30163 кв.м., в том числе 12639, 52 кв.м. – земли общего пользования, 17524,01 кв.м. – земли, занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа, согласно прилагаемому списку. Из списка следует, что гаражный бокс № принадлежал кооперативу «Сврверный-4».

ДД.ММ.ГГГГ. ДМиЗО администрации города Красноярска заключило с Прокопенко С.Г., Мешко П.А., Токмениным С.В. и другими собственниками индивидуальных гаражей боксового типа с право последующего присоединения договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № на земельный участок с кадастровым номер №. Земельный участок был передан по акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. на вышеуказанном земельном участке истцом был возведен гаражный бокс. Согласно технического паспорта сооружения от ДД.ММ.ГГГГ., гаражный бокс №, площадью 29,2 кв.м. расположен по адресу: <адрес>

Поданев Е.А. является членом Потребительского гаражного кооператива «Северный-4» и полностью выплатил паевый взнос за гараж № по адресу: <адрес>

Согласно технического заключения ООО «Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении объекта недвижимости – гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением; не создает угрозу жизни и здоровью гражданам-конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными параметрами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; институт считает возможным/рекомендует дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключения № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что условия размещения гаражного бокса № для легкового автотранспорта в Советском районе г. <адрес> относительно окружающих объектов соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Планировочное устройство гаражного бокса обеспечивает безопасные условия для его пользования.

В соответствие с заключения ООО «СПАС-2007» о соблюдении на объекте требований пожарной безопасности следует, что гаражный бокс № по адресу: г<адрес>, соответствует требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законом №123-ФЗ и №384-ФЗ.

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных вещных правах в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Советского района г. Красноярска истцу отказано в выдаче акта рабочей комиссии, поскольку отсутствует правовой акт, подтверждающий предоставление истцу органом местного самоуправления земельного участка для строительства объекта.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс №№ расположенный по адресу: <адрес>, выстроен на земельном участке, предоставленном администрацией города Красноярска, для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд, находит заявленные Поданевым Е.А. требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. С момента возведения объекта ДД.ММ.ГГГГ, Поданев Е.А. использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение постройки (гаража) не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, суд считает необходимым признать за Поданевым Е.А. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,2 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22.03.2018░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░