Решение по делу № 2-585/2018 от 17.04.2018

Дело № 2-585/2018                                 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 17 мая 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление энергетики и ЖКХ» к собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>: Седякину ФИО95, Седякину ФИО96, Григорьевой ФИО97, Писаревой ФИО98, Сухареву ФИО99, Лебедеву ФИО100, Дюдеревой ФИО101, Волковой ФИО102, Ветровой ФИО103 Сковородину ФИО104, Соловьевой ФИО105, Моховой ФИО106, Шаповалову ФИО107, Писцовой ФИО108, Нестеровой ФИО109, Мазуру ФИО110, Тонконогу ФИО111, Тонконог ФИО112, Волошиной ФИО113, Рукомойникову ФИО114, Титовой ФИО115, Ефимкиной ФИО116, Холубкевичу ФИО117, Хивричу ФИО118, Леоновой ФИО119, Карповой ФИО120, Карповой ФИО121, Карпову ФИО122, Гальперович ФИО123, Горностаевой ФИО124, Пашковой ФИО125, Журавлевой ФИО126, Лобаковой Тамаре Васильевне, Шеку ФИО127, Молчановой ФИО128, Денисову ФИО129, Глинскому ФИО130, Колковой ФИО131, Савинову ФИО132, Писареву ФИО133, Баданину ФИО134, Баданину ФИО135, Баданиной ФИО136, Беляевой ФИО137, Абрашиной ФИО138, Серебряной ФИО139, Архипову ФИО140, Исаевой ФИО141, Киселеву ФИО142, Черниковой ФИО143, Черникову ФИО144, Панкратову ФИО145, Матюшенковой ФИО146, Плотникову ФИО147, Твардовской В.Н., Карпову ФИО148, Мухановой ФИО149, Саломатиной ФИО150, Саломатиной ФИО151, Богатыревой ФИО152, Михайлову ФИО153, Меженовой ФИО154, Ларионовой ФИО155, Фокиной ФИО156, Гаткурановой ФИО157, Холубкевич ФИО158, Баданиной ФИО160, Астаховой ФИО159, об обязании провести общее собрание собственников многоквартирного дома и принять решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений,

Установил:

Истец 17 апреля 2018 года обратился в суд с настоящим иском, в котором просил обязать ответчиков - собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, исполнить свои обязанности по договору управления от 01 апреля 2009 года в соответствии с п.п. 4.1.1, 4.1.4 и 4.1.6 Договора управления, а именно: провести общее собрание собственников многоквартирного дома и принять решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений с учетом предложений Управляющей организации, направленных собственникам 16 февраля 2018 года и взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы в размере 6 000 рублей. В обоснование иска указано, что 09 августа 2013 года жильцы настоящего многоквартирного дома по согласованию с управляющей организацией, установили плату за содержание жилья в размере 13,53 рубля за 1 кв.м. общей площади. МУП «Управление энергетики и ЖКХ» инициировало проведение общего собрания собственников с предложением установить экономически обоснованный размер платы за содержание жилого помещения – 25,11 рублей за 1 кв.м. общей площади с 01 февраля 2018 года. Однако, в ходе очно-заочного голосования ответчиками данный тариф принят не был.

Представитель истца - МУП «Управление энергетики и ЖКХ» по доверенности – Степанова Э.С., исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица – Администрации МО МР «Малоярославецкий район», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства не явился, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Отдела опеки и попечительства Малоярославецкой районной администрации извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства не явился.

Ответчики: Леонова З.В., Денисов В.А., Баданин В.А. и Молчанова Т.Н. возражали против удовлетворения иска полагая.

Другие стороны по делу, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходил к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частями 1 и 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления (ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилых помещений расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с договором № 5/у от 01 апреля 2009 года МУП «Управление энергетики и ЖКХ» осуществляет функции по управлению данным домом.

Общим собранием жильцов многоквартирного дома от 09 августа 2013 года тариф за содержание и ремонт дома был установлен в размере 12,49 рублей, что подтверждается соответствующим протоколом собрания.

Экспертом ОООР ЖКК на основании договора № 1-2018 заключенного с истцом от 01 февраля 2018 года, проведены работы по осмотру общего имущества в многоквартирном доме (акт осмотра от 09 февраля 2018 года), по результатом которого им рекомендовано установить цены на текущий ремонт спорного дома в размере 5,61 руб./кв.м.

Решением главы МО ГП «Город Малоярославец» от 21 декабря 2017 года № 268 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных и государственных жилых помещений в настоящем многоквартирном доме определен в размере 24,5 руб. в месяц.

Руководствуясь результатами осмотра проведенного экспертом ОООР ЖКК МУП инициировало проведение общего собрания собственников с предложением установить экономически обоснованный размер платы за содержание жилого помещения – 25,11 рублей за 1 кв.м. общей площади с 01 февраля 2018 года. В связи с чем в период с 26 февраля 2018 года по 02 марта 2018 года проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования. Из протокола № 2 общего собрания собственников жилых помещений от 02 марта 2018 года следует, что решено установить с 01 февраля 2018 года размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по <адрес>, в размере 25,11 рублей за 1 кв.м. При этом, за данный тариф проголосовало 8,3 %, а против – 13,9 % участников.

В ходе данного собрания жильцы дома голосовали в том числе и по спорному вопросу, с учетом предложений Управляющей организации.

Суд отмечает, что Жилищный кодекс РФ не содержит норм, предписывающих обязание кого-либо из собственников инициировать и проводить внеочередное собрание. Более того, управляющая компания наделена правом самостоятельно организовывать данное собрание. В связи с чем, требования истца об обязании ответчиков провести общее собрание собственников многоквартирного дома не подлежит удовлетворению. При этом Управляющая компания имеет право самостоятельно инициировать проведение общих собраний собственников жилых помещений.

Требования об обязании жильцов многоквартирного дома принять решение об установлении конкретного размера платы за содержание жилых помещений, по своей сути противоречат нормам установленным ч. 3 ст. 29 Конституции РФ, из которых следует, что никто не может быть принужден к выражению своих мнений и убеждений или отказу от них.

В силу ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Управление энергетики и ЖКХ» к собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> об обязании провести общее собрание собственников многоквартирного дома и принять решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий      А.В. Храмеев

Копия верна.

Судья Малоярославецкого районного суда:                 А.В. Храмеев