Решение по делу № 2-1606/2024 от 17.07.2024

Дело № 2-1606/2024

УИД 74RS0049-01-2024-002255-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года                                г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи:             Сойко Ю.Н.

при секретаре:                         Кузнецовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальной собственности администрации г. Троицка Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципальной собственности администрации г. Троицка Челябинской области обратилось в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием «город Троицк» права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание площадью 56,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание площадью 70,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание площадью 46,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание - скважина, площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления заявитель указал на то, что Управление муниципальной собственности администрации города Троицка обращалось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйных указанных выше объектов недвижимости, которые на основании данного заявления и приложенных к нему документов были приняты на учет в качестве бесхозяйных, включены в ЕГРН.

С момента постановки на учет вышеуказанных объектов недвижимости в качестве бесхозяйных и до настоящего времени объекты недвижимости не были сняты с учета в качестве бесхозяйных, в связи с регистрацией права собственности на объекты, никто своих прав на объекты не заявил.

Вместе с тем, объекты с кадастровыми номерами №, №, № в настоящие время используются Троицким филиалом ФГБОУ ВО «Челябинский государственный университет», а нежилое здание с кадастровым номером № используется МУП «Электротепловые сети».

В судебном заседании представитель Управления муниципальной собственности администрации города Троицка не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 42)

Представитель Муниципального образования «Троицкий городской округ» в лице администрации г. Троицка Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 44).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 43), представил мнение на заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил дело рассмотреть в его отсутствии (л.д. 39, 46).

Представители ФГБОУ ВО «Челябинский государственный университет», МУП «Электротепловые сети» в судебном заседании не участвовали, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 48, 49).

Исследовав материалы дела, суд решил заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч.1 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей регламентируется Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931.

Согласно указанного нормативного акта принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований;

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 218 ч.3 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на бесхозяйную вещь.

Судом достоверно установлено, что на основании заявления и приложенных к нему документов Управление муниципальной собственности администрации города Троицка обратилось в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйных следующих объектов недвижимости:

- нежилого здания площадью 56,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого здания площадью 70,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого здания площадью 46,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- нежилого здания - скважины площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании заявления и приложенных к нему документов Управлением Росреестра по Челябинской области указанные объекты недвижимости приняты на учёт в качестве бесхозяйных.

Данные обстоятельства подтверждается письмами Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях за № 74-ЧС/12773 от 29.06.2023 года и № 74-ЧС/9215 от 10.05.2023 года, согласно которым объекты недвижимости с кадастровыми номерами № в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 13-14), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ по Челябинской области» в отношении нежилого здания - скважины площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которой объект в собственности не числится (л.д. 15), уведомлением ОГУП «Обл. ЦТИ по Челябинской области» от 30.06.2023 года об отказе в предоставлении информации об объектах в связи с отсутствием сведений (л.д. 16), ответами Министерства имущества Челябинской области № 10/10658, № 10/10659 от 27.06.2023 года, согласно которым объекты недвижимости с кадастровыми номерами № в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значатся (л.д. 17-18), служебной запиской Управления муниципальной собственности администрации г. Троицка от 23.07.2024 года (л.д. 7), согласно которой нежилое здание площадью 56,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание площадью 70,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание площадью 46,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> используются Троицким филиалом ФГБОУ ВО «Челябинский государственный университет», нежилое здание - скважина, площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> передано и используется МУП «Электротепловые сети» (л.д. 19), выпиской из ЕГРН (л.д. 25-33).

В течение года с момента постановки на учет как бесхозяйных, никто своих прав на вышеуказанные объекты недвижимости не заявил.

Спор о праве отсутствует.

Поэтому суд считает, что имеются основания полагать, что фактически собственник отказался от своего имущества.

Поскольку с достоверностью установлено, что от права собственности на вышеуказанное сооружение собственник отказался, заявитель выполнил требования п. 3 ст. 225 ГК РФ, помещения приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, со дня постановки истек годичный срок, заявитель является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, на основании ст.225 ГК РФ требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.12,56, 194, 293 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием «город Троицк» Челябинской области право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание площадью 56,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание площадью 70,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание площадью 46,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание - скважина, площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 года