Решение по делу № 2-1032/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-1032/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Атачкиной Е.А.,

с участием представителя истца Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Новочебоксарска ФИО10 действующей на основании доверенности от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики к Розову Алексею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обратилось в суд с иском к Розову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды ----- от дата в размере 82 441 руб. 07 коп., в том числе основной долг за период с дата по дата – 76 972 руб. 69 коп., пени за период с дата по дата – 5 468 руб. 38 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что 17 ноября 2015 г. между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики и ответчиком Розовым А.А. был заключен договор аренды -----, согласно которому арендатор принимает во временное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенного пункта города Новочебоксарска с кадастровым номером -----, площадью 0,6180 га – ----- доли в праве (что составляет 0,1854 га), расположенный по адрес, для содержания и эксплуатации цеха металлоизделий и административно-бытового корпуса. Договор аренды заключен на срок с дата по дата По данному договору аренды у ответчика перед истцом имеется непогашенная задолженность. дата в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате за землю. По настоящее время ответчиком задолженность не погашена. Подпунктом 5.1 п.5 договора при нарушении сроков внесения арендной платы, установленных разделом 2 настоящего договора, арендатор уплачивает пени в размере -----% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Невнесение ответчиком арендной платы нарушает права и законные интересы муниципального образования, так как доходы от использования муниципального имущества поступают в местный бюджет. Ссылаясь на условия договора, ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ просит взыскать денежные средства в вышеуказанном размере.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, вновь привела их суду, просила удовлетворить иск, выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик Розов А.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, судья с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч.1 ст.614 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что дата между истцом Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики и ответчиком Розовым А.А. заключен договор аренды -----, согласно которому Розов А.А. - арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) неделимый земельный участок из земель населенного пункта города Новочебоксарска с кадастровым номером -----, площадью 0,6180 га – ----- доли в праве (что составляет 0,1854 га), расположенный по адрес, для содержания и эксплуатации цеха металлоизделий и административно-бытового корпуса (л.д.8-10).

Договор заключен на срок с дата по дата (п.1.2).

В пределах срока действия договора арендная плата вносится арендатором с дата ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца, если иные срок не будут установлены нормативно-правовыми актами на единый балансовый счет (п.2.2).

Стороны пришли к соглашению, что арендная плата устанавливается в размерах, указанных в приложении ----- к настоящему соглашению (п.2.1).

Подпунктом 5.1 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени в размере -----% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Арендная плата за земельные участки, находящиеся на территории города Новочебоксарска за спорный период определяется на основании следующих нормативно-правовых актов:

Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 сентября 2013 г. № 396 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Чувашской Республики»;

Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. № 148;

Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 20 декабря 2007 г. № С 37-1 «Об утверждении Порядка предоставления в аренду, определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новочебоксарска».

Принятые на себя обязательства по договору Розов А.А. не исполняет надлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Задолженность ответчика перед истцом составляет: сумма основного долга за период с дата по дата в размере 76 972 руб. 69 коп.; сумма пени за период с дата по дата – 5 468 руб. 38 коп.

Расчет взыскиваемых сумм, предоставленный истцом, проверен судом, не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком суду на день рассмотрения спора не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собранными по делу доказательствами подтверждено, что ответчик не исполняет свои обязательства по договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу о наличии основания для взыскания с него в пользу истца денежных средств в заявленном размере.

Каких-либо возражений по существу иска ответчик суду не представил. На основании ст.68 ГПК РФ суд основывает свои выводы на объяснениях стороны истца и представленных документах.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ч.2 ст.333.17 НК РФ с ответчиков подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Розова Алексея Александровича в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в доход бюджета задолженность по договору аренды ----- от дата за пользование земельным участком в размере 82 441 (Восемьдесят две тысячи четыреста сорок один) рубль 07 копеек, в том числе основной долг за период с дата по дата – 76 972 (Семьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят два) руб. 69 коп., пени за период с дата по дата – 5 468 (Пять тысяч четыреста шестьдесят восемь) руб. 38 коп.

Взыскать с Розова Алексея Александровича в доход местного бюджета муниципального образования – города Чебоксары Чувашской Республики государственную пошлину в размере 2 673 (Две тысячи шестьсот семьдесят три) рубля 23 копейки.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2018 года.

Копия верна: судья                         Н.В. Архипова