Решение по делу № 2-653/2024 от 09.09.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года г.<адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Бозиева А.И.,

с участием: представителя истца ФИО1, – ФИО7,

представителя ответчиков ФИО6, ФИО3, и ФИО9 – ФИО11

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать ФИО6, ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР. <адрес>:

Обязать Управление по вопросам миграции МВД по КБР в <адрес> снять ФИО6. ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: КБР. <адрес>.

В обоснование иска указывает, что он является собственником жилого помещения по адресу: КБР. <адрес>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 07-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты>

<данные изъяты>, бывшие члены семьи: ФИО6, ФИО3 и ФИО5 выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без ответа, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного почтового отправления.

Истец ФИО1, в суд не явился, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 – в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО6 ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков ФИО11, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требовании.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2009г., собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, является истец ФИО1, на праве собственности.

Так же согласно адресной справке №И240000658 от 26.07.2024г., в жилом помещении расположенного по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, зарегистрированы ФИО3 с 28.05.2013г.; ФИО5 с 28.05.2013г.; ФИО6 с 14.09.2000г.; ФИО1 с 14.09.2000г.

05.08.2024г., ответчикам было направлено Требование (претензия) истца о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства которое осталось без ответа.

В соответствии со с абз.12 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного л-чета с заявлением по установленной форме.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением, суд считает обоснованными, поскольку истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной выше квартиры, документов, подтверждающих, что ответчики являются членом семьи ФИО1, а также документов, подтверждающих о существовании договорных отношений между ними, нет.

Таким образом, регистрацией ответчиков в указанном жилом помещении нарушаются права ФИО1, как собственника жилого помещения.

Исковые требования ФИО1, в части обязать Управление по вопросам миграции МВД по КБР в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета, суд считает необходимым оставить без рассмотрения, поскольку решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ФИО3 и ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

В остальной части исковых требовании ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Бозиев