Решение от 14.01.2013 по делу № 2-861/2013 (2-10862/2012;) от 28.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова Н. Н.ча, Сафоновой Е. А., действующих за себя и своего несовершеннолетнего сына Сафонова Н. Н. к Федеральному Агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просят суд признать право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за: Сафоновым Н. Н.чем -<...> доля в праве; Сафоновой Е. А. - <...> доля в праве; Сафоновым Н. Н. - <...> доли в праве.

Истцы в суд не явились, их представитель по доверенности Заар Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: представитель Федерального Агентства по управлению государственным имуществом извещен надлежащим образом о месте, времени рассмотрения данного дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо: представитель Войсковой части № Крымцева Е.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо: Сафонов В. Н. в судебное заседание не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также просит удовлетворить исковые требования.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, а представитель истцов не возражал рассмотреть дело в отсутствие извещенного ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору, социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФГКУ Войсковая часть №, в лице первого заместителя командира части Антонцева А.П. и Сафоновым Н.Н. на основании решения жилищной комиссии Департамента военной контрразведки ФСБ России о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, протокола № был заключен договор социального найма жилого помещения № № на отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: истец Сафонов Н.Н. (наниматель), Сафонова Е. А. (жена), Сафонов В. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения (сын) и Сафонов Н. Н. ДД.ММ.ГГ года рождения (сын).

Истцы оплачивают коммунальные платежи и исполняют обязанности по договору социального найма, что подтверждается квитанциями (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГ истец Сафонов Н.Н. обратился с заявлением в ФГКУ «Войсковая часть №» с просьбой передать занимаемое им и членами его семьи жилое помещение в собственность. Однако, ДД.ММ.ГГ в передаче жилья в собственность ему было отказано.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено выписками из ЕГРП, справками Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> (л.д. 41-49.

От члена семьи истца - сына Сафонова В. Н. имеется нотариально заверенное согласие на приватизацию истцом указанной квартиры, а также об отказе от участия в приватизации на данную квартиру.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истцов на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, а ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ <...> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ №» ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░