Решение по делу № 2-875/2024 (2-5230/2023;) от 18.12.2023

Дело № 2-875/2024                                        

44RS0002-01-2023-005278-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года

Ленинский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи Балаевой Н.С., при секретаре Тощаковой А.А., при участии представителя истца Двинских С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Костроме гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы к Баландиной Татьяне Валентиновне о признании права собственности отсутствующим,

у с т а н о в и л :

    Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы обратилось в суд с исковым заявлением к Баландиной Т.В. о признании отсутствующим права собственности Баландина И. Ю. на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: ....

Требования основаны на том, что по сведениям ЕГРН данное нежилое здание принадлежит на праве собственности Баландину И.Ю., который умер dd/mm/yy единственным наследником его является Баландина Т.В. 17 октября 2023 года сотрудниками Управления Шаталовой Н.Н. и Левиковой А.А. произведен визуальный осмотр земельного участка по адресу: ..., в ходе которого установлено, объект недвижимости отсутствует.

    В судебном заседании представитель Двинских С.Н. поддержала исковые требования.

    Ответчик Баландина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дел извещена надлежащим образом по мету ее жительства. судебные извещения не получены.

Суд находит ответчика Баландину Т.В. надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку в адрес ответчика судебное извещение доставлено, однако ею не получено по неизвестным суду причинам.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

К участию в деле привлечен в качестве третьего лица Федоров А.С., который в судебное заседание не явился, о времени и мессе извещен по мету жительства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 128 Гражданского кодекса РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о праве собственности Баландина И. Ю. на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: ....

Баландин И.Ю. умерdd/mm/yy.

Наследником, принявшим наследство умершего Баландина И.Ю., является его супруга Баландина Т.В., что следует из материалов наследственного дела №79/2014.

Указанное нежилое здание было расположено на землях, право государственной собственности, на которые не разграничено, в кадастровом квартале №, что следует из решения Арбитражного суда Костромской области от 25 августа 2020 года, которым с ИП Баландиной Т.В. в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы взыскано неосновательное обогащение.

Предпринимательская деятельность Баландиной Т.В. прекращена 15.02.2021 г.

Согласно акту осмотра местонахождения здания, выполненного 30 января 2024 года кадастровым инженером Миличенско Е.Н. и инженером отдела кадастровых работ Ивонтьева А.А. Муниципального учреждения г. Костромы «Центр градостроительства» по результатам рассмотрения документов и осмотра места нахождения здания с кадастровым номером № по адресу: ..., установлен факт полного его отсутствия.

Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы к Баландиной Татьяне Валентиновне о признании права собственности на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: ..., отсутствующим суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку установлено, что право собственности на объект недвижимости, который фактически отсутствует, то есть не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с этим факт государственной регистрации права собственности ответчика на данный объект нарушает права собственника земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность последнего реализовать имеющиеся у него правомочия. Нарушенное право собственника земельного участка восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать госпошлину в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы к Баландиной Татьяне Валентиновне удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Баландина И. Ю., dd/mm/yy года рождения, умершего dd/mm/yy, на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: ....

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости - нежилом здании с кадастровым номером № по адресу: ... и зарегистрированных правах на него.

Взыскать с Баландиной Татьяны Валентиновны (паспорт гражданина РФ №) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Н.С. Балаева

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2024 года.