Решение от 23.12.2020 по делу № 11-63/2020 от 02.12.2020

К делу № (2-2559/95/2020)

И.о. МС СУ № МС СУ № Д.А. Кондрашов

УИД: 23MS0№-69

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>                                             23 декабря 2020 года

     Апелляционная инстанция Лазаревского районного суда <адрес> края в составе:

    Судьи                             Радченко Д.В.,

    при секретаре                         ФИО4,

    рассмотрев апелляционную жалобу ФИО1 на решение и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Элитный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

    Решением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Товарищества собственников жилья «Элитный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Элитный дом» взысканы задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 13 535 рублей 38 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 1097 рублей 47 копеек, почтовые расходы в размере 215 рублей 17 копеек, расходы на услуги представителя в размере 500 рублей, а всего взыскано 15 348 рублей 02 копейки.

    В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просил отменить решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и отказать в удовлетворении требований в полном объеме, полагая, что решение является незаконным в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

    В судебное заседание ФИО1 не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В представленном суду ходатайстве просила отложить судебное заседание в связи с невозможностью явки в связи с вероятностью заражения коронавирусной инфекцией (СОVID-19), однако доказательств в обоснование уважительности причин неявки суду не представила.

    Представитель Товарищества собственников жилья «Элитный дом» не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

     Изучив и проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения решения мирового судьи по основаниям, изложенным в жалобе.

    Основными задачами гражданского судопроизводства, сформулированными в ст. 2 ГПК РФ, являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

На стадии апелляционного пересмотра судебных постановлений, являющейся составной частью гражданского судопроизводства, суд апелляционной инстанции, реализуя положения ст. 2 ГПК РФ, выполняет указанные задачи посредством осуществления проверки законности и обоснованности не вступивших в законную силу решений нижестоящих судов.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (п. 2). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3).

Суд признает решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ законным и обоснованным, т.к. ответчиком в апелляционной жалобе не представлено суду первой инстанции доказательств, обосновывающих их требований.

Председатель Правления ТСЖ «Элитный дом» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес> размере 13 535 рублей 38 копеек, и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 1097 рублей 47 копеек, почтовые расходы в размере 215 рублей 17 копеек и расходы на услуги представителя в размере 15 000 рублей.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в мкр. Лазаревское <адрес>.

Из протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками помещений МКД для осуществления содержания и технического облуживания общего имущества многоквартирного <адрес> в мкр. Лазаревское <адрес> создано ТСЖ «Элитный Дом».

Данный протокол является действующим и в установленном порядке не отменен.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе - взнос на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает у ответчика в силу Закона.

Согласно Протокола Общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Был открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома.

Размер взноса на капитальный ремонт в МКД по указанному выше адресу установлен в размере 5,32 руб. за 1 кв.м., жилого и нежилого помещения

Из письма Некоммерческой Унитарной Организации «<адрес>вой фонд капитального ремонта» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта корпуса № МКД № по <адрес> в <адрес> вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Также в этом письме сообщаются сведения о начисленных и уплаченных собственниками помещений в МКД взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По <адрес> площадью 68,8 кв.м, в указанном доме, начислено 12 444. 68 рублей, уплачено за отчетный период 0 рублей.

Как следует из расчета исковых требований по лицевому счету 02-0000 000038, по <адрес> принадлежащей ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 12 810,70 рублей, уплачено за отчетный период 11 720 рублей. Всего сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире ответчика составила 13 535,38 рублей.

Истцом в адрес ответчика ежемесячно в соответствии с указанными выше нормами Закона направлялись квитанции с указанием суммы задолженности. Размер данной задолженности ответчиком не оспаривался.

Согласно ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Ответчиком ФИО1 не учитывается наличие у нее в указанный период задолженности по оплате, в счет которой истец вправе был учитывать вновь поступавшие от ответчика платежи - в том числе в счет предыдущих задолженностей, то есть задолженности возникшей до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 319,1 ГК РФ.

Требования истца заявлены за период с июля 2017 года по июль 2020 года.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой была указана сумма задолженности, разъяснено о необходимости ее оплатить.

Согласно расчета исковых требований по лицевому счету по квартире ответчика, ТСЖ «Элитный дом» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено - 12 810 рублей 70 копеек (35 мес. х 366,02 руб. за 1 мес.), задолженность за август и июль 2017 года составляет 732,04 рубля (366,02 руб. х 2 месяца).

Денежные средства, поступавшие от ФИО1 как указано выше в апреле, мае 2019, а также в феврале - июле 2020 г., в отсутствие каких-либо соглашений между сторонами о порядке их зачисления, зачислены ТСЖ «Элитный дом» в счет предыдущих задолженностей, то есть задолженности возникшей до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 319.1 ГК РФ.

Сведения о том, за какой именно период и за что вносила оплату ФИО1 в указанный период ответчиком также не представлены.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Протокол общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, не признан недействительным в установленном порядке и на протяжении всего спорного периода времени исполнялся собственниками дома.

Ответчиком ФИО1 в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств оспаривания вышеуказанного решения собственников и признания этого решения недействительным.

Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Государственной жилищной инспекции <адрес> о признании недействительным решения, принятого собственниками МКД от ДД.ММ.ГГГГ - отказано.

Протокол общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ не признан недействительным в установленном порядке и на протяжении всего спорного периода времени исполнялся собственниками дома. Ответчиком ФИО1 в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств признания этого решения недействительным.

Доводы ответчика о несогласии с решениями общих собраний собственников жилых помещений МКД и членов ТСЖ являются несостоятельными и не имеющими отношения к делу.

Регламенты проведения собраний, предусмотренные ГК РФ, ЖК РФ соблюдены. Решения собраний судебными актами не признаны недействительными.

Суд рассматривает дело только по предъявленным требованиям и на основании представленных доказательств. Ответчиком заявлены требования, не относящиеся к предмету иска. Законом такая форма защиты нарушенного права не предусмотрена.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает у ответчика в силу Закона.

Право собственности на <адрес> корпуса 3 по <адрес> возникло у должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с данными из ЕГРН (выписка приложена к исковому заявлению), в соответствии с ч.З ст. 158 Жилищного кодекса РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном <адрес> часть 3 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ).

Письмом Некоммерческой Унитарной Организации «<адрес>вой фонд капитального ремонта № от ДД.ММ.ГГГГ, получено истцом ДД.ММ.ГГГГ сообщена информация по учету фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу Сочи, <адрес>, переданы сведения о начисленных и уплаченных собственниками помещений в МКД взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, без детализации, в том числе помещение № площадь помещения 68,8 кв.м., начислено 12 444 рубля 68 копеек, уплачено за отчетный период 0 рублей 00 копеек.

Следовательно, обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт возникло ДД.ММ.ГГГГ, перешло к должнику ФИО1 от предыдущего собственника в силу закона.

Истец предъявил требования в пределах срока исковой давности.

В соответствии с действующим законодательством (ст. 196 ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, а именно - течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. О том, что у ответчика ФИО1 имеется задолженность перед    ТСЖ    «Элитный    дом» по взносам на капитальный ремонт и сумму задолженности, истец узнал ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с этой даты начинается течение срока исковой давности.

Как следует из п. 17 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности»: в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству».

Заявление о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1 канцелярией мирового судьи судебного участка № принято ДД.ММ.ГГГГ, с этой даты срок исковой давности не течет. Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт, определение получено истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт судебным участком № принято ДД.ММ.ГГГГ.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 Постановления №).

Исходя из приведенных выше положений постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ.№, истец предъявил исковые требования в пределах срока исковой давности, кроме того, в соответствии с п. 20 указанного Постановления №, ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Ответчик частично оплачивал долг - в апреле 20ДД.ММ.ГГГГ рублей, в мае 20ДД.ММ.ГГГГ рублей, в феврале 20ДД.ММ.ГГГГ рублей, с марта по июль 2020 года по 366 рублей ежемесячно. То есть трехлетний срок Исковой давности прерывался в апреле, мае 2019, феврале-июле 2020 частично оплатой долга. Сведения о том, за какой именно период и за что вносила оплату ФИО1, в указанный период ответчиком также не представлены.

На дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ трехлетний срок исковой давности прерывался - в апреле, мае 2019 года, феврале - июле 2020 года частичной оплатой долга.

Следовательно, исковые требования предъявлены в пределах срока исковой давности, взысканию подлежит вся заявленная истцом сумма долга.

Так как ответчиком был в установленном порядке отменен ранее вынесенный судебный приказ по вышеуказанной задолженности, истец вынужден обращаться в суд для ее взыскания в порядке искового производства. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Истцом оплачена государственная пошлина в размере 556,05 рублей за подачу заявления на выдачу судебного приказа, 541,42 рубля за подачу искового заявления, итого 1097,47 рублей.

Истцом в подтверждение требования по оплате юридических услуг к исковому заявлению приложен договор на оказание юридических услуг, копия расходного кассового ордера об оплате юридических услуг представителя, тогда как ответчик ничем не подтвердил заявленное требование о возмещении затрат на юридические услуги.

Как следует из положений ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения мирового судьи судом апелляционной инстанции являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    При рассмотрении гражданского дела мировым судьей нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

В связи с изложенным, решение мирового судьи является законным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, не могут быть приняты во внимание в связи с их необоснованностью.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                     ░.░. ░░░░░░░░