Решение по делу № 02-1791/2024 от 26.01.2024

Гр. Дело № 2-1791/2024

УИД 77RS0027-02-2024-001565-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием истца фио,

представителя истца – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Сергея Георгиевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнов С.Г. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просит признать за Смирновым С.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес с кадастровым номером 77:01:0004010:2706 в порядке наследования после фио, умершей 01 апреля 2005 года.

В обоснование иска указано, что 01 апреля 2005 умерла фио После ее смерти единственным наследником первой очереди был ее сын Смирнов С.Г. (истец). На основании заявления фио нотариусом фио было открыто наследственное дело № 124/2005 от 16 сентября 2005 года. Для оформления прав нотариусу были переданы документы на жилые дома по адресу: адрес. Однако в связи с неправильным написанием отчества фио - «Валерьяновна», вместо «Валериановна» в договоре о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома, в выдаче свидетельства о принятии наследства нотариусом было отказано. В связи с этим Смирнов С.Г. обратился в Железнодорожный городской суд адрес с иском об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности в порядке наследования. Решением Железнодорожного городского суда адрес от 13 июля 2006 года по делу № 2-920/2016 и определением о разъяснении решения суда от 21 сентября 2006 года за Смирновым С.Г. в порядке наследования признано право собственности на жилые дома с литерой Б-б и А-а-а2 со служебными постройками и сооружениями по адресу: адрес. На указанные объекты право собственности истца было зарегистрировано. Однако при подаче заявления нотариусу в 2005 году были поданы документы не на все имущество, которое составляло наследственную массу после смерти фио Так, согласно справке ЖСК «Химик-18» фио являлась членом пайщиком в Жилищном-строительном кооперативе (ЖСК) «Химик -18» и проживала по адресу: адрес, в двухкомнатной квартире общей площадью 50,0 кв.адрес за квартиру был выплачен ею полностью в 1980 году. Таким образом, в силу прямого указания в законе фио стала собственником квартиры в связи с выплатой ею пая в жилищном кооперативе. При жизни фио с заявлением о государственной регистрации прав собственности на квартиру не обращалась. Для целей получения свидетельства о принятии наследства по закону на квартиру истец обратился к нотариусу фио Однако постановлением нотариуса от 03 октября 2023 года в выдаче свидетельства было отказано ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации прав собственности за фио на квартиру. В настоящее время квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер 77:01:0004010:2706. Учитывая, что истец обратился в установленный срок за принятием наследства после смерти фио, за ним признано право на часть наследства, в квартире он проживал, как на момент смерти фио, так и после, истец считает, что он имеет право требовать признания за ним права собственности на указанную квартиру.

Истец Смирнов С.Г. и его представитель фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес извещался надлежащим образом в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посредством направления судебной повестки, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо ЖСК «Химик-18» в судебное заседание представителя не направило, надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Суд, определив в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих * наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пп. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 01 апреля 2005 года умерла фио, паспортные данные.

После смерти фио истец (сын наследодателя) обратился к нотариусу фио с заявлением о принятии наследства после смерти матери, на основании которого нотариусом было открыто наследственное дело № 124/2005 от 16 сентября 2005 года.

Для оформления прав нотариусу были переданы документы на жилые дома по адресу: адрес.

05 июня 2006 года нотариусом было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: адрес. В качестве основания для отказа указано на неправильное написание отчества фио - «Валерьяновна», вместо «Валериановна» в договоре о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома.

Решением Железнодорожного городского суда адрес от 13 июля 2006 года по делу № 2-920/2016 и определением о разъяснении решения суда от 21 сентября 2006 года установлен факт принадлежности договора от 21 августа 1957 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выданный на имя фио – фио, а также за Смирновым С.Г. в порядке наследования признано право собственности на жилые дома с литерой Б-б и А-а-а2 со служебными постройками и сооружениями по адресу: адрес.

На указанные объекты недвижимости были зарегистрированы права собственности фио, в последствии данные объекты были поставлены на кадастровый учет, объектам присвоены кадастровые номера 50:50:0060213:17, 50:50:0060213:18.

В своем исковом заявлении истец указывает, что при обращении к нотариусу за принятием наследства по закону, истцом были представлены документы не на все имущество, принадлежащее на момент смерти фио Так, фио также являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес с кадастровым номером 77:01:0004010:2706, в результате выплаты пая в 1980 году.

Так, истец с целью получения свидетельства о принятии наследства по закону на вышеуказанную квартиру обратился с заявлением к нотариусу фио

Однако постановлением нотариуса от 03 октября 2023 года в выдаче свидетельства было отказано ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации прав собственности за фио на квартиру.

В настоящее время квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер 77:01:0004010:2706.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 51 «Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик».

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2020), (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 года), Определении Верховного Суда Российской Федерации от 16 июля 2019 года №18-КГ19-54.

Согласно справке от 20 июня 2006 года ГУП ДЭЗ адрес на момент смерти фио со своим сыном Смирновым С.Г. проживали по адресу: адрес, что также подтверждается выпиской из домовой книги № 4632506 от 14 июля 2024 года.

Согласно справке ЖСК «Химик-18» фио являлась членом пайщиком в Жилищном-строительном кооперативе (ЖСК) «Химик -18» и проживала по адресу: адрес в двухкомнатной квартире общей площадью 50,0 кв.адрес за квартиру выплачен полностью в 1980 году.

Согласно архивной справке Московского главного территориального управления Центрального Банка Российской Федерации от 03 декабря 2010 года в документах архивного фонда Московского главного территориального управления Центрального Банка Российской Федерации имеются документы, подтверждающие оплату строительства жилого дома ЖСК «Химик-18» по адресу: адрес (до 1995 г. адрес), д. 14. В карточках по лицевому счету Московской городской конторы Сбербанка СССР № 15207276 (№ 307276), открытому для ЖСК «Химик- 18», отражена сумма предоставленного кредита на строительство дома, а также взносы и проценты по оплате кредита с 1966 по 1980 год.

С 02 июля 1966 года и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает по адресу: адрес.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд находит установленным факт выплаты фио паевого взноса за спорную квартиру в полном объеме, что подтверждается совокупностью представленных суду документов и не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах, с момента выплаты паевого взноса фио является собственником указанной квартиры.

Оценивая представленные суду доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения ст. 1112 и ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что поскольку установлено, что спорная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности, то она подлежит включению в состав наследства и за истцом, как принявшим часть наследственного имущества, подлежит признанию право собственности на указанную квартиру, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Смирновым Сергеем Георгиевичем (паспортные данные. адрес, паспортные данные) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:0004010:2706, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 01 апреля 2005 года.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности Смирнова Сергея Георгиевича на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Судья М.С.Москаленко

Решение суда в окончательной форме

принято 08.10.2024 г.