Решение по делу № 2-3159/2019 от 16.10.2019

Дело № 2-3159/2019( 24RS0040-01-2019-003922-17)

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года                                                                         город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи                                                                          Крамаровской И.Г.,

при секретаре                                                                                                      Сидиропуло О.С.,

с участием прокурора                                                                                        Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина И.С., Юдиной В.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних СВС и СЮС к Емелеву Б.В. об утрате права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Юдин И.С., Юдина В.Л., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних СВС и СЮС обратилась в суд с иском о признании ответчика Емелева Б.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 20.02.2019 года она вместе со своими детьми являются собственниками указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении на момент приобретения зарегистрирован ответчик Емелев Б.В., предыдущий собственник жилого помещения обязался снять ответчика с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после регистрации договоров и перехода права собственности, то есть в срок до 25 апреля 2019г. Однако до настоящего времени с учета ответчик не снялся добровольно, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимал, вещей его в квартире нет, членом семьи истцов не является. Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцам жилом помещении ущемляет их права собственников.

В судебное заседание истец Юдин И.С., истец Юдина В.Л., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних СВС и Ставицкой Ю.С. не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, а требованиях настаивают, на вынесение заочного решения согласны.

Ответчик Емелев Б.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

    Учитывая мнение истцов, заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Как установлено судом, 20 февраля 2019 года между М. с одной стороны и Юдиным И.С., ДД.ММ.ГГГГ Юдиной В.Л., ДД.ММ.ГГГГ действующей за себя и в интересах СЮС, ДД.ММ.ГГГГ., СВС, ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли - продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Жилое помещение приобретено истцами в долевую собственность Юдиной В.Л. и Юдина И.С. 1/2 доли в общую совместную собственность, несовершеннолетним СЮС и СВС по 1/4 доли каждой. 26.03.2019г. право долевой собственности за истцами зарегистрировано.

    Согласно справки формы № 4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях по состоянию на 15.10.2019 года, в спорном жилом помещении в качестве знакомого зарегистрирован с 30.11.1990г. Емелев Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время, что подтверждает доводы истцов.

     Как следует из текста договора купли – продажи от 20.02.2019 года, заключенного между М. и Юдиным И.С., Юдиной В.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних СЮС СВС спорное жилое помещение свободно от проживания в нем третьих лиц, жилое помещение передано в долевую собственность Юдину И.С., Юдиной В.Л., несовершеннолетним СЮС и СВС

        Из текста данного договора купли-продажи квартиры не усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиком Емелевым Б.В. право пользования данным жилым помещением сохраняется. Напротив, в п.9 Договора указано, что на день подписания договора в указанной квартире зарегистрирован Емелев Б.В., ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Емелева Б.В. в течение 30 календарных дней после регистрации договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

    Право собственности за истцами зарегистрировано 26 марта 2019 года, однако ответчик остаётся зарегистрированным в спорном жилом помещении до настоящего времени.

          Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживал после ее продажи, в оплате квартплаты и коммунальных услуг не участвовал, его личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

         В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует собственникам в полной мере осуществлять полномочия собственников, предусмотренные законом, и нарушает их права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению, что ущемляет права истцов.

    При таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Норильск, ул.Завенягина д.7 кв.21 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Емелева Б.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Выводы суда, кроме пояснений истца, изложенных в иске, подтверждаются указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Емелева Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Емелева Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                        И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2019 года.