Решение по делу № 2-302/2015 от 10.03.2015

Дело №2-302/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Волынчиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой Н.Р. к Кузнецову С.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Болдырева Н.Р. обратилась в суд с иском к Кузнецову С.С. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учёта по данному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она являясь собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировала ответчика Кузнецова С.С. в принадлежащем ей доме, однако фактически он в указанное помещение не вселялся, в нем не проживает, его личных вещей в доме нет. Его место нахождения ей в настоящее время не известно.

При подготовке дела к судебному разбирательству, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены ФИО13

В судебном заседании истица Болдырева Н.Р. исковые требования поддержала. Объяснила, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок и жилой <адрес> расположенные по <адрес> в <адрес>. В 2013 году она, по просьбе подруги зарегистрировала в принадлежащем ей доме, ее знакомогоКузнецова С.С., однако в данный дом он никогда не вселялся и в нем не проживал. Его вещей в доме нет, коммунальные услуги за спорный дом Кузнецов С.С. не оплачивает. В настоящее время место жительства Кузнецова С.С. ей неизвестно. Членом ее семьи ответчик не является. Регистрация Кузнецова С.С. по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее законные права как собственника.

Ответчик Кузнецов С.С., надлежаще извещённый о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не просил. Почтовые уведомления, направленные ответчику по месту его регистрации возвращены в суд по истечении срока хранения.

Третьи лица ФИО12 в судебном заседании заявленные истицей требования поддержали, пояснили, что они зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истице, ответчик Кузнецов С.С. был зарегистрирован Болдыревой Н.Р. по просьбе ее подруги, но фактически не вселялся в оспариваемое помещение, его вещей в доме не имеется.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167, ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.

Выслушав стороны, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, согласно свидетельствам о праве собственности <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Болдырева Н.Р. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником жилого дома, общей площадью 19,5 кв. м. и земельного участка площадью 1200 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведены записи за № и № (л.д. 6,23).

Из копии домовой книги для регистрации граждан и справки о составе семьи № 312, выданной ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации сельского поселения Большепоповский сельсовет ФИО8, следует, что Кузнецов С.С. зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7, 8-14).

Доводы истицы Болдыревой Н.Р. о том, что Кузнецов С.С. в спорном доме никогда не проживал, его вещей в данном доме нет, коммунальные услуги за спорный дом, он не оплачивает, подтверждаются также показаниями третьих лиц ФИО3, ФИО5 и ФИО6, свидетеля ФИО9.

Таким образом, судом достоверно установлено, подтверждается объяснениями истца, третьих лиц, свидетеля ФИО9 и материалами дела, что Кузнецов С.С. был зарегистрирован в доме принадлежащем истице с ее согласия ДД.ММ.ГГГГ года, однако в данный дом он никогда не вселялся, в нем не проживал, его вещей в доме нет, членом семьи истицы Кузнецов С.С. не является, коммунальные услуги за данный дом он не оплачивает. Регистрация Кузнецова С.С. на данной жилой площади нарушает права истицы ФИО10 как собственника.

При таких обстоятельствах требования истицы о признании ответчика Кузнецова С.С. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Кузнецова С.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кузнецова С.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко