Решение по делу № 2-950/2014 от 19.08.2014

                                                                                                    Дело № 2- 950/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни                                                                   17 декабря 2014 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием помощника прокурора <данные изъяты> Черненко М.С., представителя истца ФИО8, ответчика Зюзиной Л.В., представителя ответчика ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябоконь ФИО3 к Рябоконь ФИО2 о признании не приобретшей права пользования квартирой и выселении, и по встречному иску Рябоконь ФИО4, Рябоконь ФИО2 к Зюзиной ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещении и признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ :

Рябоконь Т.В. обратилась в суд с иском к Рябоконь Л.И. о признании не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу : <адрес>. Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчица единолично приватизировала спорную квартиру. Данная квартира предоставлялась по договору найма семье Рябоконь Л.И.. В нее вселились и проживали Рябоконь В.А., Зюзина (Рябоконь) Л.В.. В этой же квартира со дня своего рождения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и она. В квартире <адрес> она проживала до ДД.ММ.ГГГГ Ее родители расторгли брак и она вместе со своей мамой Зюзиной Л.В. выехали из квартиры на другое место жительство. В последующем она получила травму и стала инвалидом 1 группы. Она нуждается в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчица приватизировала спорную квартиру. На ДД.ММ.ГГГГ. Рябоконь Л.И. являясь собственником спорного жилого помещения, зарегистрировалась в квартире. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. договор приватизации спорного жилого помещения был признан недействительным. Просила признать Рябоконь Л.И. в порядке ст. 70, 71, 83 ЖК РФ не приобретшей право пользования данной квартирой.

В последующем Рябоконь Т.В. уточнила исковые требования, просила выселить Рябоконь Л.И. из <адрес> в <адрес>. Указала, что спорную квартиру Рябоконь Л.И. получила на семью в период ее работы в <данные изъяты>». Однако ДД.ММ.ГГГГ. она в добровольном порядке выселилась из <адрес> в <адрес>, вселилась и зарегистрировалась в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчица приватизировала квартиру по <адрес>. Считает, что у ответчицы отсутствуют правовые основания для приобретения права пользования спорным жилым помещением.

Во встречном иске Рябоконь В.А., Рябоконь Л.И. обратились в суд с иском к Зюзиной Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указали, что ДД.ММ.ГГГГ. Рябоконь Л.И. в связи с работой из жилого фонда <данные изъяты>» на семью, в состав которой входил Рябоконь В.А. по ордеру № была выделена 1/2 доля жилого дома, состоящая из двух жилых комнат общей площадью 34,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ. Рябоконь В.А. с Зюзиной (Рябоконь) Л.В., последняя была зарегистрирована в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру была зарегистрирована и их дочь Рябоконь Т.В. В ДД.ММ.ГГГГ. Зюзина Л.В. после расторжения брака с Рябоконь В.А., заключила брак с ФИО9 и стала проживать в доме ФИО9. В ДД.ММ.ГГГГ. она заключила с <данные изъяты>» договор передачи указанной квартиры в собственность. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. договор приватизации был расторгнут. С указанного времени, они являясь пользователями спорной квартиры, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения. Они несут расходы по содержанию и уплате всех платежей, содержанию квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ Зюзина Л.В. не проживает в спорной квартире, а ее дочь ФИО1 не проживает в квартире с момента рождения. Просила признать Зюзину Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, а ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец Рябоконь Т.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержала исковые требования, в удовлетворении встречного иска просила суд отказать.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании поддержала исковые требования Рябоконь Т.В., в удовлетворении встречного иска просила суд отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Рябоконь Л.И. - ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования Рябоконь Т.В. не признала, просила удовлетворить иск Рябоконь Л.И. и Рябоконь В.А., по основаниям, изложенным во встречном иске. Дополнила, что Зюзина Л.В. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., выехала на другое постоянное место жительство. В ДД.ММ.ГГГГ Зюзина Л.В. заключила брак с ФИО9 и стала проживать с ним в его доме. В ДД.ММ.ГГГГ. у них родилась дочь ФИО1, которая не проживала в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ. Зюзина Л.В. не несет расходы по содержанию спорной квартиры, не пыталась вселиться в квартиру, тем самым отказалась от прав и обязанностей по квартире. В спорной квартире проживают Рябоконь Л.И. и ее сын Рябоконь В.А., они следят за спорной квартирой, несут расходы по ее содержанию.

Ответчик Зюзина Л.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании исковые требования Рябоконь Л.И. поддержала, встречный иск Рябоконь Л.И. и Рябоконь В.А. не признала. Пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с Рябоконь В.А.. В ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Рябоконь Т.В.. В спорную квартиру их прописала Рябоконь Л.И., и они все вместе проживали в квартире до ДД.ММ.ГГГГ.. После расторжения брака с Рябоконь В.А. в ДД.ММ.ГГГГ. она выехала из квартиры с дочерью Рябоконь Т.В.. Затем она заключила брак с ФИО9, и в ДД.ММ.ГГГГ. у нее с ФИО9 от совместного брака родилась дочь ФИО1, которая в спорной квартире не проживала. Она с ФИО9. и Рябоконь Т.В., Зюзиной Л.В. проживают в доме, принадлежащем ФИО9 С ДД.ММ.ГГГГ она не пыталась вселиться в спорную квартиру, она в ней не нуждается, и проживать в ней не намерена. Она хочет, что бы спорная квартира осталась ее дочери Рябоконь Т.В.

Третьи лица - Рябоконь В.А. и Кутеев М.В. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представители третьих лиц - <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав пояснения представителей сторон, ответчика, заключение прокурора Черненко М.С., полагавшего, что исковые требования Рябоконь Т.В. удовлетворению не подлежат, а встречный иск Рябоконь Л.И. и Рябоконь В.А. подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел следующему.

В соответствии со ст. 69 ч 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет <данные изъяты> предоставил Рябоконь Л.И., как работнику <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, состав семьи Рябоконь В.А. (сын).

Судом установлено, что Рябоконь Т.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ., родителями являются: отец - Рябоконь В.А., мать - Зюзина (Рябоконь) Л.В.

Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> зарегистрированы : Рябоконь В.А., Зюзина Л.В., Рябоконь Т.В., ФИО6., Рябоконь Л.И. (л.д. 13).

Из сообщений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем 1/2 доли жилого <адрес> значится ФИО7, а другой 1/2 доли жилого дома правообладатель не известен, правоустанавливающие документы не предоставлены ( решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.).

Из сообщения Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой <адрес> не включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Персиановское сельское поселение» и на балансе не состоит.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО10 суду показали, что Рябоконь Л.И. проживает периодически в <адрес> и в <адрес>. Зюзина Л.В. в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Зюзина Л.В. проживает со своей семьей мужем ФИО9 и двумя дочерьми Рябоконь Т.В. и ФИО1 по <адрес> в доме своего мужа. Знает, что Зюзина Л.В. не предпринимала мер к вселению в спорную квартиру.

В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР действовавшей до 01.01.2005г. в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 35 ч 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Рябоконь Л.И. приобрела право проживания и пользования квартирой № <адрес>. Данное жилое помещение ей было предоставлено на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Рябоконь Л.И. проживает в спорной квартире вместе со своим сыном Рябоконь В.А., зарегистрирована в жилом помещении и несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными суду квитанциями об уплате за газ и содержание дома. При этом, как установлено судом в судебном заседании Рябоконь Т.В. в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом Рябоконь Т.В. и ее представителем ФИО8 не представлено суду доказательств, подтверждающих, что Рябоконь Л.И. не приобрела право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований Рябоконь Т.В. к Рябоконь Л.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из жилого помещения не имеется.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению встречный иск Рябоконь В.А., Рябоконь Л.И. к Зюзиной Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения о признании утратившей право пользования жилым помещением и признании не приобретшей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Зюзина Л.В. выехала из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ на другое постоянное место жительство. ДД.ММ.ГГГГ. Зюзина Л.В. зарегистрировала брак с ФИО9, и стала проживать в <адрес>, который принадлежит ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ. от совместного брака у них родилась дочь ФИО1

Из акта составленного жителями <адрес> и заверенного администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Зюзина Л.В., Рябоконь Т.В. и ФИО6 в <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, а проживают в доме принадлежащем ФИО9 по <адрес>.

Ответчица Зюзина Л.В. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, расторгла в отношении себя договор социального найма квартиры и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма. С момента выезда не несет расходов по содержанию жилья, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Ответчик с 2002года в спорной квартире не проживает, сохраняет в ней лишь регистрацию.

Несовершеннолетняя ФИО1 в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, в связи с чем, не приобрела право на проживание и пользование спорной квартирой.

Кроме того, в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Отцом ФИО1 является ФИО9, которому на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

С учетом указанных обстоятельств и действий Зюзиной Л.В., которая не проживает в спорной квартире более 12 лет, не несет расходы по содержанию жилья, а сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Рябоконь Л.И. и Рябоконь В.А. к Зюзиной Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Сам по себе факт регистрации Зюзиной Л.В. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом. Подлежит удовлетворению и исковые требования Рябоконь Л.И. и Рябоконь В.А. к Зюзиной Л.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Рябоконь ФИО3 к Рябоконь ФИО2 о признании не приобретшей права пользования квартирой <адрес> и выселении отказать.

Встречный иск Рябоконь ФИО4, Рябоконь ФИО2 к Зюзиной ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещении и признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зюзину ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья :         подпись

Мотивировочное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ. подпись