Решение по делу № 2-1200/2019 от 01.02.2019

К делу № 2-1200/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года      г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г. Сочи о признании брошенной вещи бесхозяйной и о признании права собственности на нее,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать бесхозяйной вещью сборно-разборный металлический гараж №П-1, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Пасечный, в районе <адрес>; признать право собственности на бесхозяйную вещь - сборно-разборный металлический гараж №П-1, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Пасечный, в районе <адрес>.

В обоснование заявленных требований, указано, что во исполнение Решения Совета Безопасности при главе администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ «Об угрозах экономической безопасности, обусловленной самовольной застройкой территории края», специалистами отдела благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального района города Сочи была проведена инвентаризация гаражей по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Пасечный, в районе <адрес>. В ходе проверки установлено, что по данному адресу расположен сборно-разборный металлический гараж № П-1. По информации УУП отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи в ходе проведения проверки установить владельца сборно-разборного металлического гаража № П-1 не представилось возможным. В целях исполнения Решения городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года №202 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования города-курорта Сочи» специалистом отдела архитектуры, благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи было наклеено уведомление на сборно-разборный металлический гараж № П-1, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Пасечный, в районе <адрес>, о необходимости прибыть в администрацию Центрального района города Сочи с правоустанавливающими документами на данный гараж, а также, в случае отсутствия правоустанавливающих документов, освободить земельный участок путем демонтажа сборно-разборного металлического гаража. Однако по указанному в уведомлении адресу в установленный срок никто не явился. Кроме того, информация о проводимой органом местного самоуправления работе в отношении спорного гаража размешена на официальном сайте администрации города Сочи в сети «Интернет». В соответствии с частью 11 статьи 1 Федерального закона от 3 декабря 2008 года № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к муниципальной собственности относятся земельные участки, которые находятся в границах курортов федерального значения, право федеральной собственности, на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая указанные положения законодательства, земельный участок, на котором расположен сборно-разборный металлический гараж №П-1, относится к муниципальной собственности. Вместе с тем, до настоящего времени владелец гаража не обращался в органы местного самоуправления города Сочи на предмет упорядочивания правоотношений, связанных с использованием земельного участка и с правами пользования и владения гаражом. В соответствии с п. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность. Согласно п. 2 ст. 226 ГК РФ брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными. Учитывая, что владелец не явился в администрацию района по уведомлению, наклеенному на сооружении, в течение длительного срока не предпринимал никаких мер, связанных с правами собственника, такими как пользование, владение или распоряжение принадлежащим им имуществом, считаем, что владелец отказался от принадлежащего ему гаража. Учитывая данные обстоятельства, данное имущество может быть признано бесхозяйным по основаниям, установленным ст. 225 ГК РФ, и что у администрации города Сочи есть основание для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный гараж по основаниям ст. 226 ГК РФ в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В судебном заседании представитель администрации г. Сочи – Истомина И.В. настаивала на удовлетворении заявления, поддержала доводы, изложенные в заявлении.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Заслушав доводы и пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из материалов дела, во исполнение решения Совета Безопасности при главе администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ «Об угрозах экономической безопасности, обусловленных самовольной застройкой территории края» специалистами отдела благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального района г. Сочи проведена инвентаризация гаражей по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Пасечный, в районе <адрес>.

В ходе проверки установлено, что по данному адресу установлен сборно-разборный металлический гараж П-1.

По информации УУП отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи в ходе проведения проверки установить владельца сборно-разборного металлического гаража № П-1 не представилось возможным.

В целях исполнения Решения городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года № «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования города-курорта Сочи» специалистом отдела архитектуры, благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи было наклеено уведомление на сборно-разборный металлический гараж № П-1, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Пасечный, в районе <адрес>, о необходимости прибыть в администрацию Центрального района города Сочи с правоустанавливающими документами на данный гараж, а в случае отсутствия правоустанавливающих документов, освободить земельный участок путем демонтажа сборно-разборного металлического гаража.

Однако по указанному уведомлению в администрацию Центрального района города Сочи в установленный срок никто не явился.

Кроме того, информация о проводимой органом местного самоуправления работе в отношении спорного гаража размещена на официальном сайте администрации города Сочи в сети «Интернет».

В соответствии с частью 11 статьи 1 Федерального закона от 3 декабря 2008 года № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к муниципальной собственности относятся земельные участки, которые находятся в границах курортов федерального значения, право федеральной собственности, на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок, на котором расположен сборно-разборный металлический гараж № П-1, относится к муниципальной собственности.

Вместе с тем до настоящего времени владелец указанного имущества не обращался в органы местного самоуправления города Сочи на предмет упорядочивания правоотношений, связанных с использованием земельного участка и с правами пользования и владения гаражом.

Как следует из акта вскрытия и осмотра гаража от ДД.ММ.ГГГГ, в гараже находится строительный и бытовой мусор.

В судебном заседании исследованы фотоматериалы, подтверждающие изложенные в акте вскрытия указанного гаража, обстоятельства.

Согласно имеющегося в материалах дела рапорта УУП ОП УВД по г. Сочи Горяева И.А., ДД.ММ.ГГГГ при проверке гаражного кооператива на момент проверки гараж был закрыт, установить владельцев не представилось возможным.

Согласно представленного суду заключения, спорный гараж является сборно-разборным металлическим гаражом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

В силу п. 2 ст. 226 ГК РФ лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, имеет право обратить эту вещь в свою собственность, приступив к ее использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Судом установлено, что произведенные комиссией вскрытие и осмотр гаражного бокса свидетельствуют о том, что его владелец отказался или бросил принадлежащий ему гаражный бокс, самовольно установленный на земле муниципального образования город-курорт Сочи, поскольку до настоящего времени не явился в орган местного самоуправления ни по приглашению, наклеенному на гараже, ни после вскрытия гаража.

В соответствии с п. 1 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, учитывая изложенные правовые нормы, поскольку администрация г. Сочи представила суду доказательства того, что спорный гараж не имеет собственника, представила документы, содержащие описание спорного объекта, в том числе акты вскрытия и осмотра сборно-разборного металлического гаража, подтверждающие вступление во владение спорным имуществом администрацией г. Сочи, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации города Сочи о признании брошенной вещи бесхозяйной и признании права собственности на нее, удовлетворить.

Признать сборно-разборный металлический гараж №П-1, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Пасечный, в районе <адрес>, бесхозяйной вещью.

Признать право собственности администрации города Сочи на бесхозяйную вещь - сборно-разборный металлический гараж №П-1, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Пасечный, в районе <адрес>.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня оглашения.

Председательствующий судья