Решение по делу № 2-833/2022 (2-7938/2021;) от 27.08.2021

Дело №2-833/2022

    50RS0028-01-2021-007911-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года                г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юнусовой О.В.,

при секретаре Арутюнян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Валентины Владимировны к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зверева В.В. обратилась в Мытищинский городской суд с иском к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на земельный участок № с площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Свои требования истец с учетом уточнений мотивировала тем, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ года Президиума Совета Мытищинского городского Совета народных депутатов Московской области истцу был предоставлен в собственность земельный участок№, с площадью 300 кв.м находящийся по адресу: <адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Истец обращалась в Управление Росреестра по Московской области за государственной регистрацией права собственности на земельный участок. Однако регистрация права собственности сначала была приостановлена, а затем уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № документы для регистрации права собственности истцу были возвращены по причинам их несоответствия требованиям закона. В архиве получить необходимые для регистрации права собственности документы нет возможности, поскольку они там отсутствуют. Истец указывает, что данный факт нарушает ее права, поскольку ранее спорный земельный участок ей предоставлялся, она длительное время пользуется этим земельным участком и обрабатывает его, ранее кто-либо требований об освобождении данного земельного участка ей никто не предъявлял. В связи с вышеизложенным, истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мурадян А.Э. поддержала исковые требования и просила удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрация городского округа Мытищи в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Зверева В.В. пользуется земельным участком площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Президиума Совета Мытищинского городского Совета народных депутатов Московской области истцу был предоставлен в собственность земельный участок №, с площадью 0,03 га расположенный в д.<адрес>, по факту чего Зверевой В.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на указанный земельный участок, правообладателем земельного участка никто не указан, земельный участок числится как ранее учтённый, кадастровый номер был присвоен земельному участку ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на судебный запрос в Администрацию городского округа Мытищи, в материалы дела была представлена копия решения № от ДД.ММ.ГГГГ года Президиума Совета Мытищинского городского Совета народных депутатов Московской области, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Списки к вышеуказанному решению не приложены.

В ответ на судебный запрос в ГБУ МО «Мособлгеотрест» и ГБУ «Мосгоргеотрест», в материалы дела были представлены орто-фотографический план земельного участка с кадастровым номером № во временной динамике.

Истец обращалась для регистрации своего права собственности на земельный участок в Росреестр по Московской области, но ей в регистрации права собственности было отказано, в виду наличия в свидетельстве на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком приписки, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений, о чем свидетельствует Уведомление Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

В соответствии с п.9, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом была назначена судебная экспертиза на предмет определения внешних границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (фактические границы). Проведение экспертизы было поручено ИП Белюшковой А.В. В ходе проведенной экспертизы было установлено, что фактическая площадь земельного участка, полученная по результатам геодезических работ составила 580 кв.м, что на 280 кв.м больше декларативной (300 кв.м); наложений исследуемого объекта на реестровые границы смежных участков, а также на границы иных землепользователей по сведениям ЕГРН, при проведенном обследовании на установлено, ограждение участка установлено в период с ДД.ММ.ГГГГ.

У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности данного заключения, поскольку при составлении экспертного заключения экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, сделан им соответствующий анализ. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта являются объективными, подтвержденными доказательствами, представленными суду, не противоречат материалам дела и обстоятельствам спорного правоотношения.

Вызванный на судебное заседание в качестве свидетеля Ванян Арсен Андраникович пояснил суду, что является собственником смежного земельного участка. Земельный участок свидетеля Ваняна А.А. и истца огорожены от других участков одним забором, потому может пояснить что Зверева В.В. добросовестно, непрерывно пользуется своим участком более пятнадцати лет.

В соответствии с п.п.1,3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, данных о невозможности его передачи в частную собственность, материалы дела не содержат, а выделение данного земельного участка истцу предоставленными суду доказательствами подтверждён, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Зверевой В.В. о признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зверевой Валентины Владимировны к Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Зверевой Валентиной Владимировной право собственности на земельный участок № с площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на ГКН регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 18.10.2022.

Председательствующий                                                                             Юнусова О.В.