Решение по делу № 2-6251/2019 от 25.09.2019

Дело № 2-6251/2019

УИД 26RS0001-01-2019-013607-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                              21 ноября 2019 года

Промышленный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пшеничной Ж.А., помощника судьи Смахтиной И.Э., секретаря судебного заседания Буркалевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания,

с участием представителя истца Севериной Т. А. - Задорожной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севериной Т. А. к Селетковой И. Н., Селетковой П. С., Селеткову Г. С., о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее:

Селеткова И. Н., Селеткова П. С., Селетков Г. С. являются собственниками <адрес> (комнаты номера на поэтажном плане Помещения №, общей площадью 41,2 кв.м., расположенной в <адрес>, в <адрес>. Управление жилым домом осуществляется в форме непосредственного управления. Для оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с п. 3 со ст. 164 ЖК РФ с ресурсоснабжающими организациями были заключены следующие договора: с ООО «Фаун+» договор № от дата и договор № Ф1251 от дата; договор на сервисное обслуживание домофона от дата, с ПАО «Ставропольэнергосбыт» договор электроснабжения № от дата, с МУП «Водоканал» - Договор № от дата на отпуск питьевой воды и прием сточных вод; Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

На общем собрании собственников помещений от дата, при непосредственном участии должников, было принято решение о повышении размеров платежей в фонд дома до 700 рублей в месяц с каждой квартиры.

Протоколом от дата на общем собрании собственников помещений было принято решение о сборе дополнительных денежных средств, необходимых для заключения договора на оказание юридических услуг с целью изменения разрешенного вида использования земельного участка в судебном порядке в размере 26 000 рублей с квартиры и за оформление документов на земельный участок в размере 15 000 рублей.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Общая задолженность ответчиков по коммунальным и целевым платежам за период с дата по дата составляет – 112 974,03 (сто двенадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 03 коп, что подтверждается выписками (квитанциями) из лицевых счетов должников.

Протоколом общего собрания собственников помещений в <адрес> в <адрес> от дата Северина Т. А. уполномочена обратится в судебные органы со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу с заявлением (исковым заявлением) о взыскании задолженности в пользу непосредственного управления многоквартирного <адрес> в <адрес>. При этом она так же уполномочена оплачивать от своего имени государственную пошлину и предъявлять требования о взыскании денежных средств на номер счета в ПАО Сбербанк. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками был соблюдён путем направления им письменной претензии (исх. № от дата) с требованием о погашении указанной задолженности в срок до дата Однако, до настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Истец в суд не явилась, в судебном заседании представитель Севериной Т.А. по доверенности Задорожная Е.Е. исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Ответчики Селеткова И.Н., Селеткова П.С., Селетков Г.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, а именно, по адресу, указанному в иске (<адрес>), и регистрации (Селеткова И.Н. – <адрес>; Селеткова П.С. - <адрес>; Селетков Г.С. - <адрес>). Однако за получением судебных извещений, направленных заказанной почтой, ответчики не явились, конверты вернулись в суд за истечением срока хранения. Сведений о наличии нарушений при доставке судебных повесток Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России дата №, у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиками по независящим от них причинам. Сведения о месте и времени рассмотрения дела размещались на сайте Промышленного районного суда <адрес>.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положения ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков Селетковой И.Н., Селетковой П.С., Селеткова Г.С. о судебном разбирательстве.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

Как следует из материалов гражданского дела, Селеткова И. Н., Селеткова П. С., Селетков Г. С. являются собственниками <адрес> (комнаты номера на поэтажном плане Помещения №, общей площадью 41,2 кв.м., расположенной в <адрес>, в <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 164 Жилищным кодексом РФ, жильцы дома дата провели общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и приняли решение об избрании формы управления домом – в виде непосредственного управления и назначении полномочным представителем (председателем совета дома) непосредственного управления многоквартирным домом по адресу <адрес> – Северину Т. А.. Указанным протоколом председатель Совета дома - Северина Т. А., наделена полномочиями по осуществлению контроля за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и по сбору денег для оплаты коммунальных услуг предоставляемых собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На общем собрании собственников помещений от дата, при непосредственном участии должников, было принято решение о повышении размеров платежей в фонд дома до 700 рублей в месяц с каждой квартиры.

Протоколом от дата на общем собрании собственников помещений было принято решение о сборе дополнительных денежных средств, необходимых для заключения договора на оказание юридических услуг с целью изменения разрешенного вида использования земельного участка в судебном порядке в размере 26 000 рублей с квартиры и за оформление документов на земельный участок в размере 15 000 рублей.

Для оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с п. 3 со ст. 164 Жилищного кодекса РФ с ресурсоснабжающими организациями были заключены следующие договоры: с ООО «Фаун+» договор № от дата и договор № Ф1251 от дата; договор на сервисное обслуживание домофона от дата, с ПАО «Ставропольэнергосбыт» договор электроснабжения № от дата, с МУП «Водоканал» - Договор № от дата на отпуск питьевой воды и прием сточных вод;

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

По правилам ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст.153 -155 Жилищного кодекса РФ должник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Оплату он обязан вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Общая задолженность ответчиков по коммунальным и целевым платежам за период с дата по дата составляет – 112 974,03 рублей, что подтверждается выписками (квитанциями) из лицевых счетов должников.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

дата мировым судьей судебного участка № <адрес> на основании заявления непосредственного управления собственниками жилья в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, в лице председателя совета дома в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен определением мирового судьи с/у № <адрес> дата (дело №).

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками был соблюдён путем направления им письменной претензии (исх. № от дата) с требованием о погашении указанной задолженности в срок до дата.

Сумма задолженности в размере 112 974,03 рублей до настоящего времени ответчиками не оспорена, иного расчета на день рассмотрения дела, с их стороны не представлено, и в добровольном порядке сумма задолженности в заявленном размере, не погашена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени, в размере 64 657,46 рублей, начисленной за задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата Указанный расчет судом проверен.

Принимая во внимание, что иного расчета, а также наличия уважительности причин невнесения платежей, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду на момент рассмотрения дела по существу не представлено, суд полагает, что сумма задолженности в размере 112 974,03 рублей и пени в размере 64 657, 46 рублей подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

Кроме того, согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд истцом, была уплачена государственная пошлина в размере 3 459,00 рублей, что подтверждается платежным квитанцией от дата на сумму 3 459,00 рублей, которая в полном объеме подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Иск Севериной Т. А. к Селетковой И. Н., Селетковой П. С., Селеткову Г. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

              Взыскать с Селетковой И. Н., дата рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной: <адрес>, с Селетковой П. С., дата рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной: <адрес>, с Селеткова Г. С., дата рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного: <адрес>, в солидарном порядке в пользу Непосредственного управления собственниками жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 112 974,03 (сто двенадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 03 коп.

                  Взыскать с Селетковой И. Н., дата рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной: <адрес>, с Селетковой П. С., дата рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной: <адрес>, с Селеткова Г. С., дата рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного: <адрес>, в солидарном порядке в пользу Непосредственного управления собственниками жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пени, начисленные на задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 64 657,46 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 46 копеек.

                Взыскать с Селетковой И. Н., дата рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной: <адрес>, с Селетковой П. С., дата рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной: <адрес>, с Селеткова Г. С., дата рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного: <адрес> солидарном порядке в пользу Непосредственного управления собственниками жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 459,00 (три тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья                 подпись                                     Ж.А. Пшеничная

Копия верна. Судья                                                                    Ж.А. Пшеничная

Подлинник решения подшит

в материалах дела №

Судья                    Ж.А. Пшеничная