Решение по делу № 2-1451/2015 от 28.04.2015

    Д е л о № 2 -1 4 5 1 / 2 0 1 5

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 02 июня 2015 года.

Мотивированное решение составлено 05 июня 2015 года.

г. Ступино Московской области                                           02 июня 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркаряна ФИО7 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области об уточнении границ земельного участка и строений, об обязании внести изменения в сведения о кадастровом учёте, о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Маркарян Г.С. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Ступинского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит:

1) В порядке исправления кадастровой ошибки уточнить границы и координаты земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для объектов общественного питания, по следующим координатам:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

2) Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для объектов общественного питания, связанные с уточнением границ и координат данного земельного участка.

3) В порядке исправления кадастровой ошибки уточнить сведения о кадастровом учете нежилого здания площадью 59 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами строения:

Координаты строения
№№ точек	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

4) Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения о кадастровом учете строения - нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением координат данного строения.

5) Признать за ним право собственности на самовольную постройку - нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

6) В порядке исправления кадастровой ошибки уточнить сведения о кадастровом учете и площади нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением его площади, равной <данные изъяты> кв.м. и координат:

Координаты строения
№№ точек	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

7) Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения о кадастровом учете строения - нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением площади и координат строения.

8) Признать за ним право собственности на самовольную постройку - нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

9) В порядке исправления кадастровой ошибки уточнить сведения о кадастровом учете и площади нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением его площади, равной <данные изъяты> кв. м. и координат:

Координаты строения
№№ точек	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

10) Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения о кадастровом учете строения - нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением площади и координат строения.

11) Признать за ним право собственности на самовольную постройку - нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

12) В порядке исправления кадастровой ошибки уточнить сведения о кадастровом учете и площади нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением его площади, равной <данные изъяты> кв.м. и координат:

Координаты строения
№№ точек	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

13) Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения о кадастровом учете строения - нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

14) Признать за ним право собственности на самовольную постройку - нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

15) В порядке исправления кадастровой ошибки уточнить сведения о кадастровом учете и площади нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением его площади, равной <данные изъяты> кв.м. и координат:

Координаты строения
№№ точек	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

16) Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения о кадастровом учете строения - нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением площади и координат данного строения.

17) Признать за ним право собственности на самовольную постройку - нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для объектов общественного питания. В 2012 году для обеспечения деятельности магазина-кафе им возведены пять нежилых зданий. В 2013 году им были предприняты попытки получить разрешения на ввод указанных зданий в эксплуатацию путем направления в администрацию Ступинского муниципального района Московской области запроса о порядке осуществления такого ввода. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ступинского муниципального района Московской области разъяснила, что Градостроительный кодекс РФ не предусматривает оформление разрешения на ввод самовольно выстроенных объектов. Спорные строения были поставлены на кадастровый учет в ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области. В ходе рассмотрения гражданского дела № после проведения соответствующей судебной экспертизы было установлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу. Также экспертом было выявлено, что строение площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м.; строение площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера № по факту имеет площадь <данные изъяты> кв.м.; строение площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м.; строение площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м. Также выявлены ошибки в координатах указанных строений. Ошибки в координатах земельного участка и строений, по мнению эксперта, вызваны кадастровой ошибкой. ДД.ММ.ГГГГ Росреестр принял решение №, по результатам которого истцу фактически отказано в проведении регистрации изменений, так как границы объектов капитального строительства не попадают во вновь устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №.

Истец Маркарян Г.С., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Худокормов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области - Асонова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд исковое заявление оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом; представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и просит исковое заявление оставить без удовлетворения.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-68/2015, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в процессе ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Письмо Министерства экономического развития и торговли РФ от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» дает разъяснения по вопросам исправления ошибок (технических, кадастровых, а также несоответствий в местоположении границ участков).

В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка будет изменена его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка или его представителем.

В силу ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из необходимых документов для принятия органом, осуществляющим кадастровый учет, решения, в том числе и принятия решения судом об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка, является документ, содержащий сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, а именно: межевой план, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.

Согласно ч. 5 ст. 28 названного Закона суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в том случае, если границы пересекаемых земельных участков, координаты их поворотных точек будут приведены в соответствие с фактическими границами участков.

Исходя из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьёй 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения и в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Маркаряну Г.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для объектов общественного питания, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Истцом на указанном земельном участке возведено пять нежилых зданий с кадастровыми номерами №, №, №, №, №; осуществлен кадастровый учет указанных строений и получены кадастровые паспорта (л. д. <данные изъяты>).

Истцом было направлено обращение в администрацию Ступинского района Московской области о порядке получения разрешения на ввод в эксплуатацию самовольных строений и получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ года, которым разъяснено, что оформление разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно выстроенных объектов не предусмотрено и предложено обратиться в суд.

Маркарян Г.С. обратился в Ступинский городской суд Московской области с иском о признании права собственности на самовольные постройки.

В рамках гражданского дела № была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой было установлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам земельного участка по адресу: <адрес> (дело №, л. д. <данные изъяты>).

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года, проведённой экспертом ФИО5, строение площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м.; строение площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера № по факту имеет площадь <данные изъяты> кв.м.; строение площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м.; строение площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м. Выявлены ошибки в координатах указанных строений. Строение с кадастровым номером № имеет ошибку в координатах.

Экспертом был сделан вывод о том, что строение с к\н №, строение с к\н №, строение с к\н №, строение с к\н №, строение с к\н № пригодны для сдачи в эксплуатацию, их строительство закончено, охраняемые законом интересы и права третьих лиц они не нарушают и не создают угрозу жизни и здоровью людям; могут быть сохранены, поскольку соблюдены все необходимые нормы и правила. Возведенные строения не противоречат требованиям, предъявляемым к общественным строениям и помещениям по ряду критериев, по безопасности и другим эксплуатационным характеристикам: несущей способности и деформативности конструкций, пожарной безопасности, безопасности при пользовании, обеспечению санитарно-эпидемиологических требований, энергосбережению, долговечности, ремонтопригодности и другим.

При этом необходимо устранить выявленную кадастровую или техническую ошибку в геоданных государственного кадастра недвижимости (земельного участка и строений), так как кадастровый план имеет существенное смещение на запад и не соответствует фактическому месторасположению строений, и экспертом предложен вариант устранения ошибки.

Оценивая выводы указанной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы, в силу чего суд полагает нецелесообразным проведение новой экспертизы по тем же вопросам.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО5 подтвердил заключение проведённой им экспертизы и дал соответствующие разъяснения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Маркаряна Г.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Маркаряна ФИО8 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

В порядке исправления кадастровой ошибки уточнить границы и координаты земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для объектов общественного питания, по следующим координатам:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для объектов общественного питания, связанные с уточнением границ и координат данного земельного участка.

В порядке исправления кадастровой ошибки уточнить сведения о кадастровом учете нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами строения:

Координаты строения
№№ точек	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения о кадастровом учете строения - нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением координат данного строения.

Признать за Маркаряном ФИО9 право собственности на самовольную постройку - нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В порядке исправления кадастровой ошибки уточнить сведения о кадастровом учете и площади нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением его площади, равной <данные изъяты> кв.м., и координат:

Координаты строения
№№ точек	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения о кадастровом учете строения - нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением площади и координат строения.

Признать за Маркаряном ФИО10 право собственности на самовольную постройку - нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В порядке исправления кадастровой ошибки уточнить сведения о кадастровом учете и площади нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением его площади, равной <данные изъяты> кв.м., и координат:

Координаты строения
№№ точек	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения о кадастровом учете строения - нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением площади и координат строения.

Признать за Маркаряном ФИО11 право собственности на самовольную постройку - нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В порядке исправления кадастровой ошибки уточнить сведения о кадастровом учете и площади нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением его площади, равной <данные изъяты> кв.м., и координат:

Координаты строения
№№ точек	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения о кадастровом учете строения - нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Маркаряном ФИО12 право собственности на самовольную постройку - нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В порядке исправления кадастровой ошибки уточнить сведения о кадастровом учете и площади нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением его площади, равной <данные изъяты> кв.м., и координат:

Координаты строения
№№ точек	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения о кадастровом учете строения - нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, связанные с уточнением площади и координат данного строения.

Признать за Маркаряном ФИО13 право собственности на самовольную постройку - нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                            Е.В. Есин