Решение по делу № 2-342/2023 (2-5665/2022;) от 15.09.2022

Гражданское дело №        УИД 50RS0№-69    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

с участием представителя Ногинской городской прокуратуры – старшего помощника прокурора Паученко Т.И.,

при помощнике судьи Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к Плешкову В. С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец администрация Богородского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к Плешкову В.С., с учетом уточненных исковых требований, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 40,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа. В указанном жилом помещении зарегистрирован один человек - Плешков В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от 10.08.2022г. Согласно сведениям лицевого счета № ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является Плешкова Е. Ф., снята с регистрационного учета 11.09.1997г., о чем имеется отметка в выписке из домовой книги. Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 08.08.2022г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 998869,52 руб., из них задолженность перед действующей УК по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 152984,72 руб. (без учета пени на конец периода), в том числе 39703,54 руб. долг за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на 08.08.2022г., указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении более 20 лет. 26.12.2021г. и 29.06.2022г. администрацией Богородского городского округа ответчику было направлено уведомление о погашении задолженности, где предлагалось погасить имеющуюся задолженность, а также ответчик был уведомлен о том, что данная претензия является досудебным предупреждением о том, что неисполнение данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого жилого помещения, однако до настоящего времени имеющаяся задолженность не оплачена.

Дата оплаты январь 2022г. в размере 6740,88 руб., больше оплат не поступало. Это говорит о том, что платеж был осуществлен без цели реального погашения суммы задолженности, а для создания видимости формальных признаков отсутствия оснований к применению в отношении ответчика положений ст. 90 ЖК РФ.

Истец просит суд прекратить право пользования Плешкову В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - двухкомнатной квартирой, общей площадью 40,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Плешкова В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,7кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилогопомещения по адресу: <адрес>, мкр. Ногинск-9, <адрес>, комната 8 (площадью 10,1кв.м).

В судебном заседании представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности Попова Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Плешков В.С. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 40,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа. В указанном жилом помещении зарегистрирован один человек -Плешков В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от 10.08.2022г. Согласно сведениям лицевого счета № ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является Плешкова Е. Ф., снята с регистрационного учета 11.09.1997г., о чем имеется отметка в выписке из домовой книги. Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 08.08.2022г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 998869,52 руб., из них задолженность перед действующей УК по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 152984,72 руб. (без учета пени на конец периода), в том числе 39703,54 руб. долг за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на 08.08.2022г., указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении более 20 лет. 26.12.2021г. и 29.06.2022г. администрацией Богородского городского округа ответчику было направлено уведомление о погашении задолженности, где предлагалось погасить имеющуюся задолженность, а также ответчик был уведомлен о том, что данная претензия является досудебным предупреждением о том, что неисполнение данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого жилого помещения, однако до настоящего времени имеющаяся задолженность не оплачена. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 Жилищного кодекса РФ). Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Аналогичные положения предусмотрены также ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (статья 688 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Ногинск-9, <адрес>, комната 8 (площадью 10,1кв.м), отвечает санитарным и техническим нормам, что подтверждается экспертным заключением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-и месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем 6 месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Также за ответчиком имеется задолженность по оплате за социальный наем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в этой части, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности за найм занимаемого жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск администрации Богородского городского округа <адрес> к Плешкову В. С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> удовлетворить.

Прекратить право пользования Плешкову В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - двухкомнатной квартирой, общей площадью 40,7кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Плешкова В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилогопомещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,7кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлениемдругогожилогопомещения по адресу: <адрес>, мкр. Ногинск-9, <адрес>, комната 8 (площадью 10,1кв.м).

Решение является основанием для снятия Плешкова В. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Плешкова В. С. госпошлину в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    Н.В. Иванова