Решение по делу № 2-7111/2016 от 16.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 года                          <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         Дворникова В.Н.,

секретаря судебного заседания                     ФИО3,                            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО1 о возмещении неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о возмещении неосновательного обогащения. Требования мотивированы тем, что между администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок общей площадью 58393 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0101260:4, расположенного по адресу: <адрес> а. Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <адрес>, созданной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка по заявлению ФИО1 была уменьшена на сумму 32 594 973, ранее кадастровая стоимость составляла 87 654 316,23 рублей. Поскольку на вышеуказанном земельном участке находились объекты недвижимости принадлежащие ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> поступило заявление от ФИО1 о приобретении в собственность за плату земельного участка общей площадью 58393 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0101260:4, расположенного по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного заявления заключен договор купли- продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Предметом которого является земельный участок общей площадью 58393 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0101260:4, расположенного по адресу: <адрес>. Не согласившись с решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <адрес>, созданной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.10.2015г. № в январе 2016 года администрация Приморско- Ахтарского городского поселения <адрес> направила административное исковое заявление в <адрес>вой суд об отмене решения комиссии №. На основании решения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление администрации Приморско- Ахтарского городского поселения <адрес> об отмене решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <адрес>, созданной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № удовлетворено; решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <адрес>, созданной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № признано как несоответствующим нормативным правовым актам и нарушающим права, свободы и законные интересы администрации Приморско- Ахтарского городского поселения <адрес>; исключить из сведений государственного кадастра недвижимости установленную решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <адрес>, созданной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101260:4 в сумме 32 594 973 рубля. Судебный акт не обжаловался и вступил в законную силу. Учитывая тот факт, что решением <адрес>вого суда решение комиссии № отменено, и сведения о кадастровой стоимости земельного участка на сумму 32 594 973 рублей подлежат исключению из сведений государственного кадастра недвижимости, то соответственно кадастровая стоимость земельного участка принимает первоначальный размер на сумму 87 654 316 рублей 23 копеек. А соответственно действия данной кадастровой стоимости распространяются и на день подписания договора купли-продажи земельного, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-з. Поскольку кадастровая стоимость составляет 87 654 316,23 рублей, то общая сумма выкупа земельного участка составляет 7 214 957,35 рублей. Ответчиком произведен платеж на сумму 1 955 698,38 рублей. Ввиду чего, администрация Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> не дополучила в бюджет городского поселения 5 259 258,97 рублей. Просит суд признать договор купли - продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-з в части выкупной цены земельного участка в размере 1 955 698,38 рублей недействительным. Установить в договоре купли - продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № цену участка в размере 7 214 957,35 рублей. Взыскать с ФИО1 неосновательного обогащения в размере 5 259 258,97 рублей в пользу администрации Приморско- Ахтарского городского поселения <адрес>.

Представитель истца Администрации Приморсчко-Ахтарского городского поселения <адрес> по доверенности – ФИО4 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок общей площадью 58393 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0101260:4, расположенного по адресу: <адрес> а.

Решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <адрес>, созданной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии кадастровая стоимость земельного участка по заявлению ФИО1 установлена кадастровая стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости, равной 32 594 973 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> поступило заявление от ФИО1 о приобретении в собственность за плату земельного участка общей площадью 58393 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0101260:4, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного заявления заключен договор купли- продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Предметом которого является земельный участок общей площадью 58393 кв.м., с кадастровым номером 23:25:0101260:4, расположенного по адресу: <адрес>.

Не согласившись с решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <адрес>, созданной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в январе 2016 года администрация Приморско- Ахтарского городского поселения <адрес> направила административное исковое заявление в <адрес>вой суд об отмене решения комиссии №.

В соответствии с решением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление администрации Приморско- Ахтарского городского поселения <адрес> об отмене решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <адрес>, созданной приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии № удовлетворено; решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <адрес>, созданной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № признано как несоответствующим нормативным правовым актам и нарушающим права, свободы и законные интересы администрации Приморско- Ахтарского городского поселения <адрес>; исключена из сведений государственного кадастра недвижимости установленную решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <адрес>, созданной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101260:4 в сумме 32 594 973 рубля. Судебный акт не обжаловался и вступил в законную силу.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, ст.1, ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение ).

Более того, ч. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность возвратить неосновательное обогащение независимо от того, явилось ли оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представителем ответчика приобщено к материалам дела решение № комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по КК, созданной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.06.2016г.

В соответствии с данным решением, на заседании, проведенном 09.06.2016г. во исполнении решения <адрес>вого суда от 09.03.2016г. по делу №а-200/2016 вновь рассмотрела поступившее в комиссию 09.10.2015г. от ФИО1 заявление о пересмотрен результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:2560101260:4, площадью 58 393 кв.м., с видом разрешенного использования- «Под производственной базой», категорией земель населенных пункта расположенного по адресу: <адрес>,

В результате рассмотрения заявления комиссией установлено отличие рыночной стоимости земельного участка от его кадастровой стоимости, определенной в размере 87 654 316,23 руб. по состоянию на 01.01.2011г., утвержденной приказом департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов <адрес>» составляет более 30 процентов, а именно: 63 (шестьдесят три) процента.

По результатам рассмотрения заявления комиссия решила установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101260:4 в размере его рыночной стоимости, равной 32 594 973 рублей. Данное решение обжаловано не было.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:25:0101260:4 составляет 32 594 973 рублей суд полагает заявленные исковые требования Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО1 о возмещении неосновательного обогащения не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО1 о возмещении неосновательного обогащения – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционного жалобы через Прикубанский районный суд в течение одного месяца.

Судья подпись