Решение по делу № 2-373/2015 (2-3409/2014;) от 19.12.2014

Дело №2-373/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 февраля 2015 года              г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Андрияновой Ю.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» о взыскании с Россейкина Олега Александровича, Россейкиной Татьяны Федоровны, Россейкина Александра Олеговича задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» (далее по тексту ООО «Коммунальные технологии») обратилось в суд с иском о взыскании с нанимателя и членов семьи нанимателя <адрес> Россейкина Олега Александровича, Россейкиной Татьяны Федоровны, Россейкина Александра Олеговича задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>.

Согласно доводам иска, ООО «Управляющая компания Новэк» в период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2013 года осуществляла управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения собственников жилых помещений, в связи с чем производила взимание с жильцов платежей за содержание жилья и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права требования № 05.01/460-1 приложения № 1 к нему ООО «Управляющая компания Новэк» уступило ООО «Коммунальные технологи» право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, в том числе, и с нанимателя <адрес>. Ответчики проживают в вышеназванной квартире на основании ордера, однако ненадлежащим образом выполняют свою обязанность по внесению названных платежей, в связи с чем за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2013 года за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. На сумму долга в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме <данные изъяты>. Поскольку ответчики не желают выполнять свои обязанности в добровольном порядке, истец просит взыскать сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца Ситников Д.Б. в своем заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии, выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке в случае неявки ответчиков.

    Ответчики Россейкин О.А., Россейкина Т.Ф., Россейкин А.О., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

    Представитель ООО «УК Новэк», извещенный о надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    С учетом согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233,234 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в заочной форме в отсутствии не явившихся ответчиков.    

    Исследовав представленные доказательства, оценив доводы иска, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ на нанимателей жилого помещений и совместно проживающих членов их семей возложена обязанность по своевременному, до 10 числа следующего за прожитым месяца, внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1-4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

По смыслу приведенной правовой нормы, кредитор может передать только то право, которым он располагает на момент его передачи, при этом объем прав кредитора, существовавший на момент перехода этого права, должен быть определен договором.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом № 1А по бульвару Зеленый города Новочебоксарска на основании решения собственников жилых помещений в период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2013 года осуществляло ООО «УК Новэк».

На основании заключенного 16 января 2014 года договора уступки права требования № 05.01/460-1 приложения № 1 к нему, ООО «Управляющая компания Новэк» уступило ООО «Коммунальные технологи» право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, в том числе, и с нанимателя и членов семьи нанимателя <адрес>.

Договор уступки прав требования от 16 января 2014 года № 05.01/460-1, заключенный между ООО «УК Новэк» и ООО «Коммунальные технологии» в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Следовательно, к ООО «Коммунальные технологи» перешло право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, с нанимателя и членов семьи нанимателя квартиры <адрес> за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2013 года.

    Согласно представленным документам, заявленные ответчики проживают в квартире <адрес> указанного жилого дома на основании ордера и договора найма, являясь членами одной семьи, ненадлежащим образом выполняют свою обязанность по внесению квартплаты и по состоянию на 31 декабря 2013 года имеют задолженность в сумме <данные изъяты>.

    Судом проверен расчет задолженности, произведенный истцом и, как выполненный верно, принят за основу.

    Доказательств погашения задолженности ко дню судебного разбирательства не представлено, в связи с чем сумма задолженности в полном объеме подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, предусмотренном ч.2 ст. 69 ЖК РФ.

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, на сумму задолженности начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

    На сумму долга в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых в сумме <данные изъяты> определен истцом также верно.

    Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, признавая пени, начисленные истцом на сумму задолженности несоразмерными объему нарушенных ответчиками обязательств, учитывая период просрочки, суд считает правильным снизить пени до <данные изъяты>. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход государства в равных долях.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Взыскать солидарно с Россейкина Олега Александровича, Россейкиной Татьяны Федоровны, Россейкина Александра Олеговича в пользу ООО «Коммунальные технологии» сумму долга <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

    Взыскать с Россейкина Олега Александровича, Россейкиной Татьяны Федоровны, Россейкина Александра Олеговича в доход местного бюджета государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого.

    В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения ответчики вправе обратиться к суду с заявлением об отмене принятого в их отсутствии заочного решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения.

    В течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения оно может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики.

Судья                                   Ю.А. Андриянова