Решение по делу № 2-761/2022 от 14.02.2022

№ 2-761/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года             город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Векшина Юрия Васильевича к Шарыкину Сергею Александровичу, Отделу Министерства внутренних дел России по г.Новочебоксарск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии истца Векшина Ю.В.,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Векшин Ю.В. обратился в суд для защиты своих жилищных прав, мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (далее - спорная квартира), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик, не исполнивший условия договора купли-продажи спорной квартиры о снятии с регистрационного учёта. Со ссылкой на ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ просит признать Шарыкина С.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением, обязать ОМВД России по г.Новочебоксарск снять Шарыкина С.А. с регистрационного учёта.

Истец Векшин Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Шарыкин С.А. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом по адресу регистрации, письмо возвращено за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным с согласия стороны истца рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки ЕГРН, Векшин Ю.В. купил у ФИО6 и ФИО5 спорную квартиру. В п.4 договора стороны установили, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Шарыкин Ю.В., который обязуется сняться с регистрационного учета после заключения настоящего договора.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «УК Колесница» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Шарыкин Ю.В., лицевой счёт № открыт на Векшина Ю.В.

Таким образом, Шарыкин Ю.В. в настоящее время утратил право пользования жилым помещением истца по указанному адресу.

В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и … (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного соответствующие исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Векшина Юрия Васильевича удовлетворить, признать Шарыкина Сергея Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Возложить на отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Новочебоксарск обязанность снять Шарыкина Сергея Александровича с регистрационного учёта по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья                  Д.Ю. Огородников

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.