Решение по делу № 2-397/2020 от 04.12.2019

Дело № 2-397/2020

50RS0033-01-2019-006460-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Александра Павловича к СНТ «Малиновка» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков А.П. обратился в суд с указанным иском к СНТ «Малиновка», мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Малиновка», <адрес> <адрес>. Площадь участка, согласно документам, составляет 600 кв.м. Граница принадлежащего ему земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Малиновка» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 688 кв.м. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Малиновка» юго-западнее д. <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 688 кв.м., расположенный по указанному адресу, в границах координат характерных поворотных точек, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6

Истец Щербаков А.П. и его представитель по доверенности Бабанова И.В. в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Малиновка» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка со строениями от ДД.ММ.ГГГГ Щербаков А.П. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. в СНТ «Малиновка», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Протокола общего собрания членов СНТ «Малиновка» № от ДД.ММ.ГГГГ одобрено оформление земельных участков членами СНТ «Малиновка» в границах, сложившихся за многолетнее использование. Для проведения работ по оформлению земельных участков выдавать членам товарищества справки, подтверждающих согласование принадлежащих им земельных участков в границах фактического землепользования в течение более 15 лет, удостоверенные подписью председателя и членов правления товарищества с приложением планового материала, подтверждающего возможность использования земельного участка в границах сверх содержащихся в правоустанавливающих документах.

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что видно на схеме расположения земельного участка.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Малиновка», участок № оставляет 688 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 688 в.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Щербакова Александра Павловича удовлетворить.

Прекратить право собственности Щербакова Александра Павловича на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Малиновка», по адресу: <адрес>

Признать за Щербаковым Александром Павловичем право собственности на земельный участок № площадью 688 кв.м., с кадастровым номером №, в СНТ «Малиновка», <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6:

№ углов поворота границ	Х,м	Y,х
н1	461288,87	2270154,57
н2	461290,89	2270175,50
н3	461259,56	2270180,02
н4	461257,17	2270157,85
н1	461288,87	2270154,57

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А. Селезнева