Решение по делу № 2-3226/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-3226/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                27 июля 2022 года                 г.о. Балашиха

                    Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

с участием представителя истца Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Абгарян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поливода Марии Александровны к Малышевой Татьяне Евгеньевне о признании недействительными решений общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

Поливода М.А. обратилась в суд с иском к Малышевой Татьяне Евгеньевне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принятых в очно-заочной форме на общем собрании собственников, указав, что она является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» с 01 декабря 2020 года. Ей стало известно, что в период с 27 декабря 2021 года по 12 февраля 2022 года якобы было проведено в форме очно-заочного голосования общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором были приняты следующие решения:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания многоквартирного дома.

2. Выбор счетной комиссии, уполномоченной на подсчет голосов и подведение итогов общего собрания.

3. О расторжении договора управления с ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» (ОГРН 1195081007538).

4. О выборе способа управления многоквартирным домом.

5. О выборе управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) в качестве управляющей организации многоквартирным домом <адрес>.

6. Утвердить размер платы за содержание жилого/нежилого помещения в соответствии с тарифами, утвержденными органами местного самоуправления на соответствующий год.

7. Об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190), содержащие существенные и прочие условия управления многоквартирным домом, и заключении его с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190).

8. Определение места (адреса) хранения документов (протокола общего собрания, решений собственников и сопутствующих документов).

9. Уведомление собственников помещений о принятых на собрании решениях путем размещения информации на досках объявлений в каждом подъезде.

10. Уполномочить председателя общего собрания собственников многоквартирного дома заключить от имени всех собственников договор управления, утвержденного общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Общее собрание оформлено Протоколом б/н от 14 февраля 2022 года, которое вместе с пакетом документов подано в ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция». Организатором указанного собрания является ответчик, однако, указанное собрание не проводилось. Из чего усматривается, что указанное общее собрание было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства. Был нарушен порядок уведомления собственников о проведении общего собрания (части 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ), собственники не получили уведомления, а также не было размещено уведомление на стендах в подъездах, не были соблюдены требования по форме, содержанию и регламенту, предъявляемые к таким собраниям. Кроме того, на указанном собрании отсутствовал кворум, так как собственники помещений не принимали в нем участия. В связи с чем, решение общего собрания является недействительным, оформленным с нарушением действующего законодательства. Нарушен порядок подсчета голосов.

Просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в период с 27 декабря 2021 года по 12 февраля 2022 года, оформленные Протоколом № б/н от 14 февраля 2022 года.

Истец Поливода М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Игнатьева Н.В. в судебном заседании полностью поддержала обстоятельства, изложенные в иске. Суду пояснила, что собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> фактически не проводилось, подписи собственников помещений многоквартирного дома не собирались. Кроме этого, часть собственников помещений в указанном многоквартирном доме не принимала участия в общем собрании собственников, несмотря на наличие чьих-то подписей на бланках для голосования. Просила иск удовлетворить в полном объеме, ввиду отсутствия кворума.

Ответчик Малышева Т.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно пояснив, что она является собственников <адрес> по адресу: <адрес>. Инициатором общего собрания собственников, которое проходило в ее доме в период с 27 декабря 2021 года по 12 февраля 2022 года, его председателем, секретарем, членом счетной комиссии она не являлась. Сообщения о проведении общего собрания она лично никому не посылала, никого ни о чем не уведомляла, никому не посылала никаких заказных писем, не видела реестров и почтовых квитанций, не участвовала в подсчете голосов, решения собственников (бюллетени голосования) не собирала, не подсчитывала и никогда их не видела. Протокол общего собрания собственников от 14 февраля 2022 года и договор управления не подписывала. Также подтверждает, что собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> фактически не проводилось, подписи собственников помещений многоквартирного дома не собирались. Исковые требования Поливода М.А. признает. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ», ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель третьего лица ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция» в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо Курочкина В.А. (собственник квартиры № 2) в судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление, согласно которому пояснила, что секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в период с 27 декабря 2021 года по 12 февраля 2022 года, она не являлась, никаких документов по указанному собранию не подписывала, в том числе протокол б/н от 14 февраля 2022 года и бюллетень о голосовании. Она не участвовала в подсчете голосов, не была в составе счетной комиссии, не направляла никаких документов в ООО «ПИК-Комфорт» для дальнейшего направления в ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция» с результатами проведения оспариваемого собрания. Ее подпись в документах оспариваемого собрания сфальсифицирована, поставлена лицами ей неизвестными, без ее согласия. Также подтверждает, что собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес> фактически не проводилось, подписи собственников помещений многоквартирного дома не собирались. Считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

Согласно п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 4, ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Пункт 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ определяет, что в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если такое признание иска противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 21 сентября 2020 года, проведенного в период с 14 сентября 2020 года по 20 сентября 2020 года.

В период с 27 декабря 2021 года по 12 февраля 2022 года по инициативе собственника жилого помещения (<адрес>) многоквартирного жилого дома – Малышевой Татьяны Евгеньевны проходило общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования. Секретарем общего собрания и членом счетной комиссии избрана Курочкина Виктория Александровна (собственник квартиры № 2 многоквартирного жилого дома).

Сообщение о проведении собрания собственников помещений в очно-заочной форме голосования содержало следующую повестку дня:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания многоквартирного дома.

2. Выбор счетной комиссии, уполномоченной на подсчет голосов и подведение итогов общего собрания.

3. О расторжении договора управления с ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» (ОГРН 1195081007538).

4. О выборе способа управления многоквартирным домом.

5. О выборе управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) в качестве управляющей организации многоквартирным домом № <адрес>.

6. Утвердить размер платы за содержание жилого/нежилого помещения в соответствии с тарифами, утвержденными органами местного самоуправления на соответствующий год.

7. Об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190), содержащие существенные и прочие условия управления многоквартирным домом, и заключении его с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190).

8. Определение места (адреса) хранения документов (протокола общего собрания, решений собственников и сопутствующих документов).

9. Уведомление собственников помещений о принятых на собрании решениях путем размещения информации на досках объявлений в каждом подъезде.

10. Уполномочить председателя общего собрания собственников многоквартирного дома заключить от имени всех собственников договор управления, утвержденного общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Уведомление о проведении общего собрания с вопросами по повестке дня было размещено 16 декабря 2021 года в подъездах многоквартирного жилого дома, что подтверждается актом о размещении в подъездах №№.

Уведомление об итогах голосования и решениях, принятых общим собранием, было размещено 14 февраля 2022 года в подъездах многоквартирного жилого дома, что подтверждается актом о размещении.

Согласно техническому паспорту здания, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 7495,40 кв.м.

Согласно протоколу № б/н от 14 февраля 2022 года и бланков решений, в данном собрании приняли участие собственники, владеющие 4116 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 54,91% голосов.

Согласно сообщению заместителя городского прокурора Балашихинской городской прокуратуры от 21 июля 2022 года, в орган жилищного надзора в подтверждение выбора ООО «ПИК-Комфорт» в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: <адрес> представлены материалы общего собрания, оформленные протоколом от 14 февраля 2022 года. Прокуратурой получены объяснения собственников помещений, чьи голоса были учтены при решении вопроса о смене управляющей организации. Так, участие в общем собрании опровергли собственники помещений №№, 12, 49, 52, 56, 57, 125 (всего 848,75 кв.м).

Таким образом, общая площадь, подлежащая исключению из числа голосовавших, составляет 848,75 кв.м.

В соответствии с приведенными выше нормами права, для признания решения собрания недействительным требуется совокупность условий: допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В связи с чем, суд считает, что на собрании присутствовали и приняли участие в голосовании собственники помещений, которым принадлежит 3267,25 кв.м (4116 кв.м – 848,75 кв.м = 3267,25 кв.м), что составляет 43,59% от общей площади помещений многоквартирного дома (3267,25 * 100 / 7495,40).

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, разрешая заявленный спор, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, поскольку такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений ничтожными и не имеющими юридической силы, в связи с чем, требования истца о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома подлежат удовлетворению. С учетом вышеизложенного, доводы о наличии кворума при проведении указанного собрания, суд признает несостоятельными, опровергающимися материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поливода Марии Александровны к Малышевой Татьяне Евгеньевне о признании недействительными решений общего собрания собственников – удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в период с 27 декабря 2021 года по 12 февраля 2022 года, оформленные Протоколом № б/н от 14 февраля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

                             Судья                                  Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения

изготовлен 29 июля 2022 года