Решение от 23.11.2020 по делу № 2-4898/2020 от 03.08.2020

Дело № 2-4898/2020                                               КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                              г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Бендлюковой Р.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Александровой Н.А., представителя истца Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Затон» к Бригадиренко Анне Ивановне о выселении из нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Затон» обратилось в суд с иском о выселении Бригадиренко А.И. из нежилого помещения, указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ года нежилое помещение, расположенное на первом этаже четвертого подъезда жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> неправомерно и самовольно используется Бригадиренко А.И. и членами ее семьи в качестве собственного жилья. Вместе с Бригадиренко А.И. в указанном помещении периодически проживают ее родственники.

Указанное помещение согласно техническому паспорту дома в действительности является нежилым помещением и должно было использоваться жильцами дома как лифтовая диспетчерская. Данный факт установлен вступившими в силу судебными актами по делу №, рассмотренному <данные изъяты> судом <данные изъяты> области, судами апелляционной и кассационной инстанции.

Таким образом, данное помещение является общим имуществом собственников жилых помещений дома и может быть использовано не по назначению лишь по решению общего собрания собственников дома. Тем не менее, ответчик самовольно без согласия собственников использует его как свое жилье, что нарушает права собственников и доставляет огромные неудобства жильцам подъезда.

Содержание указанного помещения, оплата коммунальных услуг, потребляемых ответчиком и членами его семьи, осуществляется за счет всех собственников дома через единый счет ТСЖ «Затон», так как это помещение является общим имуществом в многоквартирном доме, не является жилым помещением, соответственно, и не имеет самостоятельного лицевого счета. Более того, ответчик уклоняется от компенсации собственникам стоимости потребленных и оплаченных за него коммунальных услуг.

При этом, ответчик категорически отказывается освободить спорное помещение, передать его в пользование собственников для использования по назначению и считает, что имеет все основания для проживания в нем.

Таким образом, ответчик и члены его семьи незаконно используют имущество собственников жилых помещений дома и препятствуют собственникам дома в осуществлении своих прав собственности на нежилое помещение диспетчерской лифтов.

ТСЖ «Затон» осуществляет представительство интересов собственников жилого дома и вправе истребовать имущество собственников из чужого незаконного владения.

Просили выселить Бригадиренко А.И. из незаконно занимаемого ею нежилого помещения лифтовой диспетчерской, расположенной на первом этаже четвертого подъезда жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Тихонова Е.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Бригадиренко А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, почтовое отправление возвращено в суд за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. Неявку ответчика в почтовую организацию суд расценивает как отказ от получения судебной повестки.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Александровой Н.А. о наличии оснований для удовлетворения иска ТСЖ «Затон», изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Затон» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В представленной в материалах дела технической документации содержится указание, что в данном многоквартирном доме имеется помещение №, общей площадью 29,5 кв.м., которое учтено в качестве жилого помещения (квартиры).

Вместе с тем, в действительности указанное помещение является вспомогательным помещением общего пользования, к жилым помещениям не относится.

В отношении указанного помещения № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на него, в реестре муниципального и федерального имущества указанное помещение не поименовано, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

Данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ТСЖ «Затон» к <данные изъяты> об обязании внести изменения в технический паспорт (л.д. №).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время указанное нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, без каких-либо законных оснований занимает Бригадиренко А.И., добровольно освободить помещение ответчик отказывается, компенсационных платежей за потребленные ресурсы и услуги по содержанию указанного помещения не производит.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Затон» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░ (░░░░░░░)     ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4898/2020 54RS0006-01-2020-007950-59 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.