Решение от 09.03.2021 по делу № 2-1223/2021 от 01.02.2021

55RS0№-23

Дело №

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                             09 марта 2021 года

        Кировский районный суд <адрес> в составе:

        председательствующего судьи Милль А.В.,

        помощника судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании освободить нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании освободить нежилое помещение. В обоснование указала, что она является председателем совета <адрес>А по <адрес> в <адрес>, а также собственником комнат 102,103 в данном многоквартирном доме. На первом этаже многоквартирного дома находится нежилое помещение, которое относится к общему имуществу, в настоящее время данное нежилое помещение незаконно используется ответчиком ФИО2 Направленное ООО «УК ЭкоДОМ» в адрес ФИО2 предписание об освобождении нежилого помещения либо о предоставлении документов, подтверждающих право пользования, - ответчиком проигнорировано. Указанное нежилое помещение жильцы намерены использовать под общедомовые нужды. Просит обязать ответчика освободить нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

Истица в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ранее в многоквартирном доме находилось общежитие, в последующем комнаты в нем были приватизированы; на первом этаже находится 2 нежилых помещения – душ, который используется жильцами по целевому назначению, и помещение комендантской, которое незаконно занимает истец.

Ответчик в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК ЭкоДОМ» ФИО7, действующая на основании устава, полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «УК ЭкоДОМ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>ёздная, 2А.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>ёздная 2А от ДД.ММ.ГГГГ председателем совета дома избрана ФИО1 с наделением ее полномочиями представлять интересы собственников дома во всех инстанциях, выступать от имени собственников в суде.

Нежилое помещение N 9, площадью 20,2 кв. м., расположенное согласно техническому паспорту на первом этаже жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес>, является местом общего пользования собственников МКД.

Указанное нежилое помещение в настоящее время занимает ФИО2, что не было оспорено ответчиком.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания. более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут. быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Решение общего собрания жильцов <адрес>А по <адрес> в <адрес> о передаче нежилого помещения № площадью 20,2 кв.м. в пользование ФИО2 – не принималось.

В досудебном порядке требования об освобождении нежилого помещения ответчиком не удовлетворены, несмотря на направление в адрес ФИО2 соответствующего предписания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, подтверждающих право пользования сорным нежилым помещением, ФИО2 применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, обязать ФИО2 освободить нежилое помещение N 9 (согласно техническому паспорту), площадью 20,2 кв. м, на 1 этаже <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 9 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 20,2 ░░. ░, ░░ 1 ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.03.2021