Решение по делу № 2-4583/2023 от 28.06.2023

Дело № 2-4583/2023

УИД 26RS0001-01-2023-006438-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2023 года                 город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.

при секретаре Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Промстрой-2» к Меньщикову Д. И. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства и капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Промстрой-2» обратилось в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Меньщикову Д.И.о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства и капитального ремонта.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ЖСК «Промстрой-2» действует на основании Устава и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Собственником жилого помещения <адрес> является Меньщиков Д.И.

Начиная с дата Меньщиков Д.И. вносил плату несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта.

О наличии задолженности ответчику известно, поскольку ЖСК ежемесячно направляет платежные квитанции в адрес жильцов дома. Однако до сегодняшнего дня ответчиком задолженность не погашена.

Размер платы для каждого собственника помещения в данном доме за содержание общего имущества и текущий ремонт был установлен на основании сметы, утвержденной решением общего собрания членов кооператива, на сегодняшний день тариф по содержанию и ремонту МКД составляет 13,90 рублей.

Для внесения обязательных платежей должнику ежемесячно направляется

платежный документ, который передается ответчику через почтовый ящик.

Согласно выставленным платежным документам за период с дата по дата должник обязан уплатить сумму 98163,18 рублей за коммунальные услуги и с дата по дата - 14338,88 рублей взносы на капитальный ремонт.

Между тем ответчиком обязательство по погашению задолженности по коммунальным услугам и взносам по капитальному ремонту не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в размере 112502,06 рублей.

Просит суд взыскать с Меньшикова Д. И., дата года рождения в пользу Жилищно-строительного кооператива «Промстрой-2» ОГРН 1022601976198 ИНН 263501144700 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 98163,18 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 14338,88 рублей, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 20866,27 рублей, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 3385,97 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Представитель истца ЖСК «Промстрой-2» в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик Меньщиков Д.И. в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом (ШПИ №), причины неявки суду не известны.

В связи с чем, суд, на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании ЖСК «Промстрой-2» действует на основании Устава и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Собственником жилого помещения <адрес> является Меньщиков Д.И.

Начиная с дата Меньщиков Д.И. вносил плату несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта.

О наличии задолженности ответчику известно, поскольку ЖСК ежемесячно направляет платежные квитанции в адрес жильцов дома. Однако до сегодняшнего дня ответчиком задолженность не погашена.

Размер платы для каждого собственника помещения в данном доме за содержание общего имущества и текущий ремонт был установлен на основании сметы, утвержденной решением общего собрания членов кооператива, на сегодняшний день тариф по содержанию и ремонту МКД составляет 13,90 рублей.

Для внесения обязательных платежей должнику ежемесячно направляетсяплатежный документ, который передается ответчику через почтовый ящик.

Согласно выставленным платежным документам за период с дата по дата должник обязан уплатить сумму 98163,18 рублей за коммунальные услуги и с дата по дата - 14338,88 рублей взносы на капитальный ремонт.

Между тем ответчиком обязательство по погашению задолженности по коммунальным услугам и взносам по капитальному ремонту не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в размере 112502,06 рублей.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, и также п. 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

Таким образом требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 112502,06руб., законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Рассматривая вопрос о взыскании пени, суд также приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

П.14 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 28.12.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Представленный в материалы дела расчет истца, суд признает арифметически верным, не противоречащим вышеуказанным правовым нормам, в связи с чем, считает требования о взыскании пени за период с дата по дата в размере 20866,27 руб., за период с дата по дата в размере 3385,97 руб., подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между дата между ЖСК «Промстрой-2» и ИП Мынаскурта Н.А. был заключен договор об оказании юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется оказывать юридические услуги товариществу в соответствии с п. 1.2 договора.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу нормы, содержащейся в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, затраченного представителем на ведение дела времени, объема фактически оказанных стороне юридических услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Суд полагает размер судебных расходов в размере 10000 рублей, затраченных на услуги представителя, соответствующим принципу разумности и справедливости и, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, считает подлежащим взысканию в размере 10000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК «Промстрой-2» к Меньщикову Д. И. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства и капитального ремонта– удовлетворить.

Взыскать с Меньшикова Д. И., дата года рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Промстрой-2» ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по 01.005.2023 в размере 98163,18 рублей.

Взыскать Меньшикова Д. И., дата года рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Промстрой-2» ИНН № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 14338,88 рублей.

Взыскать Меньшикова Д. И., дата года рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Промстрой-2» ИНН № пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 20866,27 рублей.

Взыскать Меньшикова Д. И., дата года рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Промстрой-2» ИНН № пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 3385,97 рублей.

Взыскать Меньшикова Д. И., дата года рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Промстрой-2» ИНН № судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14.08.2023.

Судья                                  С.И. Самойлов