Решение по делу № 2-201/2023 от 01.02.2023

№

55RS0№-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., с участием прокурора ФИО7, при секретаре ФИО8, помощнике судьи ФИО9, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № – 201/2023 по иску ФИО3, ФИО1, ФИО6 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратились ФИО3, ФИО1, ФИО6 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики ФИО16 были зарегистрированы в квартире предыдущими собственниками, но в данной квартире не проживают, личных вещей нет, членами их семьи не являются, общего хозяйства не ведут и никогда не вели, никаких отношений не поддерживают, просили признать ФИО4, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что приобрели квартиру в 2010 году у ФИО10, ответчики являлись его родственниками, были зарегистрированы в указанной квартире прежним собственником, на момент приобретения квартиры ответчики не проживали, их вещи отсутствовали, их место нахождения неизвестно.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, третьи лица ОМВД по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, свидетелей, прокурора ФИО7, полагавшую о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, право наследования гарантируется.

Согласно ст. 209 ГПК РФ право собственности включает в себя права пользования, владения и распоряжения имуществом.

Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что на основании договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственность у ФИО10 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 указанного договора продавец ФИО10 гарантировал свободу квартиры от прав третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора дарения отдарила по ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ФИО12, ФИО6, ФИО11, право собственности которых зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-26).

ФИО11 изменила фамилию на ФИО1 в связи с регистрацией брака (л.д.14).

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно справки ОМВД России по <адрес> зарегистрированы по адресу: <адрес>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент приобретения истцами спорного жилого помещения в квартире не проживали, членами семьи истцов не являлись, договор на право пользование жилым помещением либо аренды не заключали, что подтверждено в судебном заседании пояснениями истцов.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что проживает совместно с истицей ФИО3, с момента приобретения ответчики в квартире не проживают, спора о праве пользования никогда не заявляли, были членами семьи бывшего собственника.

Согласно пояснений свидетеля ФИО14 в судебном заседании, с детства проживала на <адрес>, ответчики ФИО16 проживали в спорной квартире, до продажи квартиры выселились и уехали из села, по информации в селе они уехали к отцу в Финляндию.

В силу принципа состязательности, ответчиками в судебное заседание не было представлено доказательств наличия у них законного права на пользование указанным жилым помещением.

Обстоятельств сохранения за ответчиками права пользования в порядке установленном ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» судом не установлено.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически не проживают в спорном жилом помещении, иные основания для продолжения права пользования отсутствуют, регистрация ответчиков по указанному адресу является формальной, суд приходит к выводу о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.