Решение по делу № 2-8542/2021 от 04.08.2021

УИД 14RS0035-01-2021-017247-68

Дело № 2-8542-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             04 октября 2021 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (Акционерное общество) к Иннокентьеву Владимиру Даниловичу, Иннокентьевой Антонине Егоровне, Петровой Екатерине Митрофановне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) обратился в суд к ответчикам Иннокентьеву В.Д., Иннокентьевой А.Е., Петровой Е.М. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ вынесенным по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) к С о взыскании задолженности по кредитному договору, судом постановлено обратить взыскание на объекты залога (ипотеки), принадлежащие на праве собственности С: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под аптеку, площадью ___ кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ____, кадастровый (или условный) №; Склад, назначение: нежилое помещение ___ кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: ____, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 11 000 000 (одиннадцать миллионов) руб. 00 коп. Истец «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____ ответчики до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу и проживают в квартире, добровольно не снимаются с регистрационного учета и не освобождают жилое помещение, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Иннокентьева Владимира Даниловича, Иннокентьеву Антонину Егоровну, Петрову Екатерину Митрофановну утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____ выселить Иннокентьева Владимира Даниловича, Иннокентьеву Антонину Егоровну, Петрову Екатерину Митрофановну из жилого помещения расположенного по адресу ____

В судебном заседании представитель истца «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (ПАО) по доверенности Николаев П.А. привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Иннокентьев В.Д., Иннокентьева А.Е., Петрова Е.М. извещенные судом по месту проживания в судебное заседание не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании адвокат по назначению суда Буц Н.В. в интересах ответчиков суду пояснила что она не согласна с иском.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Ушницкий     А.С. просил суд удовлетворить иск о выселении из жилого помещения, поскольку истец является собственником жилого помещения.

Суд, заслушав представителя истца, адвоката, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, решением Якутского городского суда РС (Я) от от ____ вынесенным по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) к С о взыскании задолженности по кредитному договору, судом постановлено обратить взыскание на объекты залога (ипотеки), принадлежащие на праве собственности С: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под аптеку, площадью ___ кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ____, кадастровый (или условный) №; Склад, назначение: нежилое помещение ___ кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: ____, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 11 000 000 (одиннадцать миллионов) руб. 00 коп. Истец «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____ ответчики до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу и проживают в квартире, добровольно не снимаются с регистрационного учета и не освобождают жилое помещение

В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики Иннокентьев В.Д., Иннокентьева А.Е., Петрова Е.М. проживают в жилом помещении расположенном по адресу ____, добровольно освобождать жилое помещение не желают, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения не заключено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (Акционерное общество) к Иннокентьеву Владимиру Даниловичу, Иннокентьевой Антонине Егоровне, Петровой Екатерине Митрофановне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, подлежит удовлетворению.

Анализ норм ст.ст.94, 98, 100, 196, 198 ГПК РФ позволяет сделать вывод о том, что при рассмотрении дела по существу и принятия решения по заявленным требованиям, суд первой инстанции обязан разрешить вопрос о распределении судебных расходов, в зависимости от того в пользу кого из сторон постановлено решение.

Положениями ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (Акционерное общество) к Иннокентьеву Владимиру Даниловичу, Иннокентьевой Антонине Егоровне, Петровой Екатерине Митрофановне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

    Признать Иннокентьева Владимира Даниловича, Иннокентьеву Антонину Егоровну, Петрову Екатерину Митрофановну утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____

    Выселить Иннокентьева Владимира Даниловича, Иннокентьеву Антонину Егоровну, Петрову Екатерину Митрофановну из жилого помещения расположенного по адресу ____

    Взыскать солидарно с Иннокентьева Владимира Даниловича, Иннокентьевой Антонины Егоровны, Петровой Екатерины Митрофановны в пользу «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : ___     В.И.Лиханов

___

___

___

___