Решение по делу № 2-174/2023 (2-5378/2022;) от 25.08.2022

Копия                                                                                                                 Дело №2-174/2023

                                                                                                УИД 16RS0050-01-2022-004750-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    3 февраля 2023 года                                                                                                       город Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

    при секретаре Ахметшиной Л.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ФИО8, ФИО9 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. В обоснование иска указали, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилых помещений по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на информационных стендах подъездов <адрес> был вывешен протокол № внеочередного собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (форма голосования очно-заочная). Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ подписан следующими собственниками: председатель собрания - ФИО8, секретарь собрания ФИО9, члены счетной комиссии ФИО17, ФИО13 В.П., ФИО18 Размещённый на стендах протокол зафиксирован фотосъемкой мест размещения объявлений. Истцы считают данный протокол незаконным по следующим основаниям. Оспариваемый протокол является недействительным и ничтожным ввиду того, что при проведении указанного общего собрания собственников многоквартирного дома отсутствовал необходимый кворум, необходимый для принятия решений по повестке дня. Отсутствие кворума при проведении собрания является безусловным основанием для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ такое решение ничтожно). О принятых решениях спорного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истцы узнали в этот же день. Спорное решение противоречит положениям жилищного законодательства и является ничтожным ввиду отсутствия кворума для принятия решений по повестке дня.

    Решениями протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ существенно нарушены права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома, так как согласно указанному протоколу ТСЖ возобновит свою работу в доме и, соответственно, будет незаконно производить сбор денежных средств на оплату коммунальных и иных услуг, но фактические услуги не оказывать не будет, как и ранее. Допущенные нарушения при ложном оформлении протокола общего собрания лишили возможности в обеспечении надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, надлежащего предоставления коммунальных услуг. На основании спорного протокола ответчики незаконно намерены возобновить работу ТСЖ «Фучика 72», которое подлежит ликвидации ввиду избрания иного способа управления домом через управляющую компанию – ООО «УК Правильный дом». ТСЖ «Фучика 72» в соответствии с законодательством подлежит ликвидации ввиду отсутствия достаточного количества членов в соответствии с действующим жилищным законодательством.

На основании вышеизложенного, истцы просят признать недействительными все решения внеочередного общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования собственников многоквартирного <адрес> от 18.102021 согласно протоколу № (проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, к участию в деле привлечены ТСЖ «Фучика-72» и ООО «УК «Правильный дом»

В судебном заседании истцы и их представитель иск поддержали.

Ответчик ФИО8, ее представитель, представляющий также интересы ответчика ФИО9 и третьего лица ТСЖ «Фучика-72, иск не признали, заявили о пропуске срока исковой давности (л.д. 145-146).

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по РТ оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «УК «Правильный дом» не явился, извещен о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО19, привлечённая к участию в деле, указала о необоснованности иска.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

B соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно части 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение, принятое на собрании, а также итоги голосования, доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

      В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

       Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу частей 1-3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В силу положений пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

       В силу пункта 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимое в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному протоколу инициаторами собрания являлись собственники жилого помещения ФИО8 и ФИО9 (л.д. 146-148).

Обращаясь в суд, истцы, являющиеся собственниками жилых помещений по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 34-48), указали о несогласии с решениями общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, вывешанного на информационным стенде подъезда многоквартирного дома.

Вместе с тем, как установлено в ходе разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ проведены два собрания в форме очно-заочного голосования: 1)собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> об избрании способа управления многоквартирным домом; 2)собрание членов ТСЖ многоквартирного <адрес> об избрании членов правления ТСЖ «Фучика 72»; решения по обоим собраниям оформлены протоколами №.

Истцы указывают, что оспариваемые решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, об избрании членов правления ТСЖ «Фучика 72» являются недействительными ввиду того, что при проведении указанного собрания отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений по повестке дня.

Решением Приволжского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, об избрании способа управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья «Фучика 72».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение Приволжского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В соответствии со сведениями государственной информационной системы жилищного коммунального хозяйства общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> составляет 23 660,5 кв.м.

Согласно протоколу № внеочередного собрания членов ТСЖ в вышеуказанном многоквартирном доме общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, принадлежащих членам ТСЖ, составляет 22743,3 кв.м, количество принявших участие в голосовании членов ТСЖ составляет 12135,23 кв.м. (53,36%) (л.д. 147-148).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об уничтожении документов в связи с истечением срока хранения бюллетеней голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ..

B ходе исследования представленных сторонами письменных доказательств, в том числе бюллетеней голосования, судом установлено следующее.

-<адрес> голосует ФИО20 - 33 кв.м, Вместе с тем, согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО20 заявила лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Согласно направленному в суд заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывала, на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовала. Исключению подлежит площадь 33 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО21 - 33 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО21 заявила ДД.ММ.ГГГГ. Согласно направленному в суд заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывала, на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовала. Исключению подлежит площадь 33 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО22 площадь 50,9 кв.м, сведения о регистрации права собственности на жиле помещение за ФИО22 отсутствует. Исключению подлежит площадь 50,9 кв.м

- <адрес> голосует ФИО23. – 50,6 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО23 заявила ДД.ММ.ГГГГ (подпись указана Марчева). Согласно направленному в суд заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывалаь, на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовала. Исключению подлежит площадь 50,6 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО24 – 50,5 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО24 заявила ДД.ММ.ГГГГ. Согласно направленному в суд заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывалаь, на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовала. Исключению подлежит площадь 50,5 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО25, согласно сведениям предоставленного реестра собственников помещений собственником квартиры указан ФИО26, документ, подтверждающий полномочия ФИО25 голосовать от имени представляемого собственника, отсутствует. Представленная доверенность датирована ДД.ММ.ГГГГ. Площадь квартиры составляет 50,1 кв.м, доля в праве 1/2, исключению подлежит площадь 25,05 кв.м. Исключению подлежит площадь 25,05 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО27 – 66,1 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО27 заявила ДД.ММ.ГГГГ. Согласно направленному в суд заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывала. Исключению подлежит площадь 66,1 кв.м;

-<адрес> голосует ФИО28 – 50,1 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО28 заявила лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,1кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО29 и ФИО30 – 50,5 кв.м. Согласно представленным ответчиками заявлениям о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Слепковы заявили ДД.ММ.ГГГГ. Согласно направленным в суд заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступали, заявления не подписывали, на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовали. Исключению подлежит площадь 50,5 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО31 – 50,4 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО31 заявил ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированном праве на момент проведении собрания не представлены. Согласно направленному в суд заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в члены ТСЖ «Фучика 72» вступил по заявлению от ноября 2022 года, в 2021 году не писал заявление. Исключению подлежит площадь 50,4 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО32 – 64,8 кв.м. Согласно сведениям предоставленного реестра собственников помещений, собственниками квартиры указаны ФИО33 -2/3 доли, ФИО34 – 1/3. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО33, ФИО34, ФИО32 заявили ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 64,8 кв.м.

-<адрес> голосуют ФИО35 и ФИО36 – 50,7 кв.м., Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО35, собственник квартиры, заявил лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Согласно направленному в суд заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступал, заявление не подписывал. Исключению подлежит площадь 50,7 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО37 – 50,7 кв.м, Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО37 заявила лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,7 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО38 за себя и за несовершеннолетних ФИО39 и ФИО40 – 64,8 кв.м, Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО38 заявила лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 64,8 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО41 – 65,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО41 заявила лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 65,2 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО42 -25,1 кв.м, другой собственник ФИО43 -25,1 кв.м не голосовал, общая площадь жилого помещения -50.2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО42 заявил ДД.ММ.ГГГГ. Согласно направленному в суд заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступал, заявление не подписывал, на общем собрании не участвовал. Исключению подлежит площадь 50,2 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО44, ФИО45, ФИО44 – 50,1 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Нуриевы заявили лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,1кв.м;

- <адрес> голосует ФИО46 – 65,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО46 заявил лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 65,2 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО47 – 51,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО47 заявила лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 51,2 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО48 ФИО49, ФИО48 – 70,8 кв.м (по 1/3 доле в праве). Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Шмелевы заявили лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 70,8 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО50, ФИО51, ФИО52. – 66,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО51 и Заляловы заявили лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66,2 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО53 – 66,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО53 заявила лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66,2 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО54 – 50,5 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО54 заявила лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,5 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО55 – 48, 75 кв.м, общая площадь 65 кв.м. При этом о вступлении в ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ писали заявления ФИО55 и ФИО56 Второй собственник ФИО56 – 16,25 кв.м не голосовала. Исключению подлежит площадь 16,25 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО57, ФИО58, ФИО59 – 66,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО57 и Шатравины заявили лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66,2 кв.м;

-<адрес> голосуют ФИО60 и ФИО61 – 66,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Филиповы заявили лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66,2 кв.м;

-<адрес> голосует ФИО62 – 49,7 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО62 заявила лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 49,7 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО63 – 16,55 кв.м, общая плщадь <адрес>,2 кв.м. При этом о вступлении в ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ писали заявления ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66 Собственники ФИО64, ФИО65, ФИО66 не голосовали. Исключению подлежит площадь 49,65 кв. м;

- <адрес> голосуют ФИО67 и ФИО68 – 66,1 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Изморосины заявили ДД.ММ.ГГГГ. Согласно направленному в суд заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО68 в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывала, на общем собрании не участвовала. Исключению подлежит площадь 33,05 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО69 – 66 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО69 заявила лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО70 и ФИО71 (фамилия собственника ФИО72) – 50,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО72 заявила ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Согласно направленному в суд заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО72 в члены ТСЖ «Фучика 72» не вступала, заявление не подписывала, на общем собрании не участвовала. Исключению подлежит площадь 50,2 кв.м;

-<адрес> голосует ФИО73 – 65,7 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО73 обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 65,7 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО74 и ФИО75 – 50,2 кв.м Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО74 и ФИО75 заявили лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,2 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО76, ФИО77 и ФИО78 (по 1/3 доле в праве) – 66 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО76, ФИО77 и ФИО78 заявили лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО9, ФИО82 (по 1/5 доле в праве) – 65,7 кв.м Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» обратились ФИО79, ФИО81, ФИО81 ФИО9, ФИО82 ДД.ММ.ГГГГ. Заявление от сособственника ФИО80 о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» не представлено. Исключению подлежит площадь 13,14 кв.м;

-<адрес> голосует ФИО83 – 66 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО83 обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66 кв.м;

-<адрес> голосуют ФИО84 (1/2 доля в праве), ФИО85 (1/2 доля в праве), ФИО86, ФИО86 – 50,2 кв.м Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Алтынбаевы обратились лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,2 кв.м;

-<адрес> голосуют ФИО87, ФИО87, ФИО88 (по 1/5 доле в праве), ФИО89 -2/5 доли – 65,7 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Рахимовы обратились лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 65,7 кв.м;

-<адрес> голосуют ФИО90 ФИО91 в лице опекуна ФИО90 (подтверждающий документ не представлен) - 66 кв.м Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО90, действующая также в интересах ФИО91, обратились лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 66 кв.м;

-<адрес> голосует ФИО92 - 50,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО92 обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Согласно направленному в суд заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в члены ТСЖ «Фучика 72» вступила по заявлению от ноября 2022 года, ДД.ММ.ГГГГ не писала заявление. Исключению подлежит площадь 50.2 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО93, ФИО94, ФИО11 А.В. -50,2 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Гусевы и ФИО11 А.В. обратились лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50.2 кв.м;

-<адрес> голосует ФИО95 - 50,1 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО95 обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,1 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО96 – 50,1 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО96 обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50,1 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО97 – 65,8 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО97 обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 65,8 кв.м;

- <адрес> голосуют ФИО98, ФИО99, ФИО100 (по 1/3 доле в праве). -50 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» Семеновы и ФИО99 обратились лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50 кв.м;

- <адрес> голосует ФИО101 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО102 - 50 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО101 обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 50 кв.м;

- помещение № голосует ФИО103, как представитель ГАУЗ «Детская городская поликлиника №» -214,3 кв.м. Доверенность на представление интересов поликлиники у ФИО103 отсутствует. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ФИО103 обратилась ДД.ММ.ГГГГ. Согласно направленному в суд заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО103 заявление о вступлении в члены ТСЖ «Фучика 72» ГАУЗ «Детская городская поликлиника №» не писала и не подписывала. Исключению подлежит площадь 214,3 кв.м;

-помещение ИП ФИО104 – 191,9 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ИП ФИО104 обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания. Исключению подлежит площадь 191,9 кв.м;

-помещение 1300, 1301 ООО «ЭнергоИнвесткапитал» -2090 кв.м. Согласно представленному ответчиками заявлению о принятии в члены ТСЖ «Фучика 72» ООО «ЭнергоИнвесткапитал» в лице ФИО105 обратилось ДД.ММ.ГГГГ. Доверенность на представление интересов ООО «ЭнергоИнвесткапитал» с правом подписания заявления на вступление в члены ТСЖ, участия на собраниях при избрании членов правления ТСЖ не представлена Исключению подлежит площадь 2090 кв.м;

Учитывая вышеизложенное, из общей площади помещений, принадлежащей собственникам, принявшим участие в голосовании на общем собрании членов ТСЖ многоквартирного дома, подлежат исключению бюллетени на общую площадь 4672,84 кв.м.

В результате исключения вышеуказанных бюллетеней общая площадь помещений, принадлежащих собственникам, принявшим участие в общем собрании для подсчета кворума составляет 7462,39 кв.м (12135,23-4672,84). от общей площади помещений, принадлежащих членам ТСЖ 22743,3 кв.м, что соответствует 32,81%, что подтверждает отсутствие кворума на общем собрании.

Отсутствие надлежащего кворума является основанием для удовлетворения искового требования и признания вышеуказанного решения общего собрания членов ТСЖ недействительным.

Доводы ответной стороны о пропуске истцами срока исковой давности суд считает необоснованными.

Согласно пункту 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичные требования применяются и к оспариванию решений общего собрания членов ТСЖ.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием членов ТСЖ, по сравнению с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, который составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как указывают истцы о принятых на собрании членов ТСЖ «Фучика 72» от ДД.ММ.ГГГГ решениях им стало известно ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте (л.д. 87).

Таким образом, истцами срок для оспаривания решения, принятого общим собранием членов ТСЖ, не пропущен.

Установленными по делу обстоятельствами и представленными в материалы дела доказательствами в совокупности подтверждается наличие оснований для признания недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу вышеизложенного иск подлежит удовлетворению.

       Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным удовлетворить.

Признать решение собрания членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани                        Л.Н. Зарипова

Мотивированное решение изготовлено: 10.02.2023