Решение по делу № 2-439/2022 (2-3805/2021;) от 12.10.2021

дело № 2-439/2022

39RS0004-01-2021-005692-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«11» марта 2022 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при пом. судьи: Ткаченко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Шумкова Сергея Константиновича к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Шумков С.К. в лице представителя по доверенности Шевцовой И.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником жилого помещения ( квартиры), расположенной по адресу : <адрес>.

Для улучшения жилищных условий он своими силами и за свой счет произвел работы по перепланировки и переустройству жилого помещения.

В результате выполненных работ в квартире были образованы: коридор площадью № кв.м., жилая комната № кв.м., кухня-гостиная № кв.м., санузел № кв.м.

Указанные работы были выполнены без нарушения строительных норм и правил, что подтверждается техническим отчетом № № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, просила сохранить жилое помещение ( квартиру)по адресу : <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому отчету от ДД.ММ.ГГГГ.

В последствие, Шумков С.К. в лице представителя по доверенности Шевцовой И.В. уточнил свои исковые требования, просил сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку переустройство системы отопления не осуществлял, радиаторы отопления не переносил.

В судебное заседание Шумков С.К. не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

Представитель Шумкова С.К. по доверенности Шевцова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что Шумков С.К. приобретал спорное жилое помещение в состоянии «серый ключ», за свой счет производил установку электрической плиты в кухне-гостинной, подключал сантехническое оборудование в существующие трубы и стояки, без изменения их диаметра.

Представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Красавина О.Г. в судебном заседании возражений относительно удовлетворения иска Шумкова С.К. не высказала, с учетом представленных истцом заключений о соответствии выполненных работ по перепланировки квартиры действующим нормам и правилам.

Представитель ООО «Лучший Дом в Московском районе», Никулин А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленных суду материалов следует, что Шумков С.К. на основании договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения- двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>.

В указанном жилом помещении Шумков С.К. и иные лица по месту жительства не зарегистрированы.

Данные обстоятельства подтверждаются договором об уступки прав требования, сведениями из ЕГРН, финансово-лицевым счетом.

Судом установлено, что до перепланировки указанная квартира состояла из двух жилых комнат площадью № кв.м., № кв.м., коридора № кв.м., кухни № кв.м., санузла № кв.м., балкона №) № кв.м., имела площадь всех частей квартиры № кв.м., общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м.

В ходе перепланировки Шумковым С.К. были выполнены следующие работы: в бывшем помещении 1 выполнен демонтаж существующей перегородки длиной № м., демонтаж существующих перегородок, разделявших бывшие помещения 1-3ж ( длиной №), 1-5 и 5-6; демонтаж фрагмента длиной № м существующей перегородки, разделявших бывшие помещения 1-3ж; в новом помещении 1 произведен монтаж перегородок длинной № и № м; выполнена установка дверных блоков в проем перегородок, разделяющих новые помещения 1-2ж и 1-5, в новом помещении 3 произведен монтаж электрической плиты и умывальника, в новом помещении 5 выполнен монтаж унитаза, ванны умывальника.

В результате произведенных работ в квартире образована кухня- гостиная ( кухня-столовая) площадью № кв.м., площадь коридора уменьшилась до № кв.м., санузла до № кв.м., площадь балкона без коэф. составляет № кв.м., площадь жилой комнаты 2ж не изменилась и составляет № кв.м.

Показатели жилого помещения после перепланировки составляют: общая площадь всех частей № кв.м., общая площадь - № кв.м., жилая площадь № кв.м., количество жилых комнат – 1.

Согласно техническому отчету № №, выполненному АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» и дополнений к отчету, работы по перепланировки жилого помещения выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ, в объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных норм и требования санитарно-эпидемиологических норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий». Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ответу за подписью директора ООО «Лучший дом в Московском районе», полученному на запрос суда, жалобы со стороны соседей на выполненные Шумковым С.К. работы по перепланировки жилого помещения в управляющую компанию не поступали.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что выполненные Шумковым С.К. перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан (иных собственников помещений МКД), не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумкова Сергея Константиновича - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которых в квартире образована кухня- гостиная (кухня-столовая) площадью № кв.м. с установленной электрической плитой и мойкой, площадь коридора составляет № кв.м., площадь санузла № кв.м. с установленным в нем сантехническим оборудованием- ванной унитазом, раковиной, площадь балкона № кв.м, жилой комнаты ( 2ж) -№ кв.м.

Показатели жилого помещения после перепланировки составляют: общая площадь всех частей квартиры № кв.м., общая площадь - № кв.м., жилая площадь № кв.м., количество жилых комнат – 1.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2022