Решение по делу № 2-25/2024 (2-2655/2023;) от 22.02.2023

    Дело № 2-25/2024

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 марта 2024 года                                                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой Антонины Сергеевны, Жуковой Оксаны Николаевны, Герчиу Евгения Анатольевича, Долгова Геннадия Дмитриевича, Матюшовой Ирины Николаевны к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Маркеловой Ирине Дмитриевне о признании права собственности на земельный участок при доме и установлении его границ, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Гепнера Андрея Владимировича к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кабанова А.С., Жукова О.Н., Герчиу Е.А., Долгов Г.Д., Матюшова И.Н., уточнив требования, обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Маркеловой И.Д. о признании права собственности на земельный участок при доме и установлении его границ, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что в общей собственности сторон находятся доли на оставшуюся часть жилого дома № № по ул. <адрес> области в составе оставшихся после пожара строений Лит. Г, Г1, Г2, Г4, Г5, Г7, Г8, Г9, с кадастровым номером №. Доля Кабановой А.С. в спорном домовладении составляла - 23/100 доли; Жуковой О.Н. - 12/100 доли; Матюшовой И.Н. - 12/100 доли; Герчиу Е.А. - 15/100 доли; Долгова Г.Д. - 12/100 доли; Маркеловой И.Д. - 16/100 доли; Гепнера А.В. - 10/100 доли. Ранее частью общего имущества являлся так же земельный участок Маркеловой И.Д. (16/100 доли в праве), который был обособлен из общего имущества по решению Солнечногорского городского суда Московской области № 2-1010/2014 от 16 сентября 2014 года. Впоследствии Маркелова И.Д. заключила с администрацией городского округа Солнечногорск Московской области ряд соглашений о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и прилегающих к её собственному земельному участку, увеличив тем самым свою площадь. Апелляционным определением Московского областного суда от 30 мая 2022 года по делу № 2-1632/2021 соглашение № 93/2020 о перераспределении земельных участков, заключенное между Маркеловой И.Д. и администрацией городского округа Солнечногорск Московской области признанно незаконным, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сформированный в пользу Маркеловой И.Д. снят с кадастрового учета. В пользовании у Маркеловой И.Д. сохранился земельный участок с кадастровым номером №, площадью 841 кв.м., необходимый для пользования частью жилого дома площадью 99,8 кв.м. и строениями в составе: Лит. А,А4,А5,а8,а9, а также строениями Лит. Г6 (сарай) и 1 (колодец), выделенный по решению Солнечногорского городского суда Московской области от 16 сентября 2014 года. Впоследствии Маркелова И.Д. вновь изменила конфигурацию земельного участка, увеличив площадь участка на 114 кв.м. путем заключения соглашения с администрацией городского округа Солнечногорск Московской области № 222/23 от 13 июня 2023 года. Вновь образованному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Оставшийся земельный участок под домом № 13 по указанному выше адресу, после выдела из него доли Маркеловой И.Д., не разграничен, сведения о нем не внесены в ЕГРН. С целью оформления права собственности на земельный участок, с учетом выдела земельного участка Маркеловой И.Д., истцы обратились к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план, а затем обратились в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области за получением государственной услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, однако получили отказ от 27 декабря 2022 года за подписью и.о. председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области, в связи с чем истцы вынуждены обратится в суд с иском, в котором, с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, просят суд: признать за истцами и третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, Гепнером А.В. право собственности на земельный участок площадью 1173 кв.м. при доме № по ул. <адрес>, установить границы указанного земельного участка площадью 1173 кв.м. в соответствии с вариантом № 2 приложения № 5 заключения эксперта ООО «Северо-Западный Союз»; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 841 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № 2 приложения № 5 заключения эксперта ООО «Северо-Западный Союз».

Треть лицо, заявляющее самостоятельные требования, Гепнер А.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю в праве на земельный участок, ссылаясь на то, что, наряду с истцами по первоначальному иску, является собственником доли в праве на спорное домовладение в порядке наследования после смерти своей матери – ФИО18., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Гепнер А.В. принял наследство после смерти матери фактически, однако к нотариусу за оформлением наследства не обращался, в связи с чем лишен возможности во внесудебном порядке оформить свои права на спорное имущество.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Гепнер А.В. просит суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО19., умершей ДД.ММ.ГГГГ года и признать за ним право на 13/100 долю в праве собственности на земельный участок при доме № 13 по указанному выше адресу, согласно координат, отраженных в схеме расположения земельного участка.

В судебном заседании истец Кабанова А.С., представитель истцов - Хортов А.В. исковые требования поддержали, против удовлетворения заявленных Гепнером А.В. требований не возражали.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Гепнер А.В. заявленные требования поддержал, против удовлетворения требований первоначального иска не возражал.

Ответчик Маркелова И.Д. не возражала против удовлетворения заявленных требований сторон, а ее представитель Скарков Д.В. возражал против удовлетворения исковых требований истцов и третьего лица.

Представитель ответчика - администрации городского округа Солнечногорск Московской области - Беляева Д.В. против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области - Чаус Н.А. разрешение заявленных требований оставила на усмотрении суда.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а так же действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты является признание права.

    В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства определено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствие со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С введением в действие 29 октября 2001 года Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

При этом п. 1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О порядке введения в действие Земельного Кодекса РФ» установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9.1. ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ и ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в т.ч. земельные участки. Земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящими Кодексами прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи. Право владения, распоряжения и пользования собственниками земельного участка определятся границами этого участка.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствие со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что истцы и Маркелова И.Д. являлись сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где доля Маркеловой И.Д. составляла 16/100 долей. Жилой дом состоял из основного строения, жилых и служебных пристроек, забора, уборной. Доля Кабановой А.С. в спорном домовладении составляла - 23/100 доли; Жуковой О.Н. - 12/100 доли; Матюшовой И.Н. - 12/100 доли; Герчиу Е.А. - 15/100 доли; Долгова Г.Д. - 12/100 доли; Маркеловой И.Д. - 16/100 доли; Гепнера А.В. - 10/100 доли.

02 декабря 2011 года жилой дом частично сгорел. После пожара частично сохранилась часть жилого дома, находившаяся в пользовании Маркеловой И.Д., а также служебные постройки. В пользовании Маркеловой И.Д. находились восстановленные и возведенные самостоятельно после пожара строения Лит. А, А4, А5, а8, а9, жилой площадью 39,4 кв.м., а также строения Лит. Г.6 (сарай) и 1 (колодец).

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от 16 сентября 2014 года по гражданскому делу № 2-1010/2014, которым удовлетворены исковые требования Маркеловой И.Д. к Гепнеру А.В., Кабановой А.С., Долгову Г.Д., Жуковой О.Н. и Попа Е.А. о выделе доли жилого дома. На основании указанного решения в единоличную собственность Маркеловой И.Д. выделена часть жилого дома в составе строений Лит А, А4, А5, а8, а9, жилой площадью 39,4 кв.м., а также строения Лит. Г6 (сарай) и 1 (колодец), с одновременным прекращением ее права общей долевой собственности.

Из материалов дела также следует, что при доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Маркеловой И.Д. находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 696 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, который находится в собственности Маркеловой И.Д.

Постановлением Главы администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 27 февраля 2020 года № 334 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Солнечногорск, ул. Обуховская, участок при доме 13 А, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности.

15 июля 2020 года между Маркеловой И.Д. и Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области заключено соглашение № 93/2020 о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании которого стороны достигли соглашения о перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 301 кв.м.

В результате перераспределения, в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации городского округа Солнечногорск Московской области № 27 февраля 2020 года, образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 997 кв.м., предоставленный Маркеловой И.Д.

Апелляционным определением Московского областного суда от 30 мая 2022 года по гражданскому делу № 2-1632/2021 соглашение № 93/2020 о перераспределении земельных участков, заключенное между Маркеловой И.Д. и КУИ администрации городского округа Солнечногорск Московской области признанно незаконным, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета.

В пользовании у Маркеловой И.Д. сохранился земельный участок с кадастровым номером №, площадью 841 кв.м., необходимый для пользования частью жилого дома площадью 99,8 кв.м. и строениями в составе: Лит. А,А4,А5,а8,а9, а также строениями Лит. Г6 (сарай) и 1 (колодец), выделенный по решению Солнечногорского городского суда Московской области от 16 сентября 2014 года.

Впоследствии Маркелова И.Д. вновь изменила конфигурацию земельного участка, увеличив площадь участка на 114 кв.м. путем заключения соглашения с администрацией городского округа Солнечногорск Московской области № 222/23 от 13 июня 2023 года. Вновь образованному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Оставшийся земельный участок под домом № № по указанному выше адресу, после выдела из него доли Маркеловой И.Д., не разграничен, сведения о нем не внесены в ЕГРН.

С целью оформления права собственности на земельный участок, с учетом выдела земельного участка Маркеловой И.Д., истцы обратились к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план, а затем обратились в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области за получением государственной услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, однако получили отказ от 27 декабря 2022 года за подписью и.о. председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области.

В судебном заседании также установлено, что ФИО20. принадлежала 10/100 доли в праве общей долевой собственности в спорном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО21 умерла, ее единственным наследником первой очереди является сын – Гепнер А.В., который фактически принял наследство, однако за оформлением своих наследственных прав к нотариусу не обратился.

Определением суда от 19 июля 2023 года для проверки доводов сторон назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Северо-Западный Союз».

По результатам исследования экспертом установлено, что общая площадь жилого дома № № по ул. <адрес>, по представленным материалам, составляла 180 кв.м., в том числе жилая – 135 кв.м. Исходя из представленных документов, идеальные доли собственников в жилом доме № № распределены следующим образом: Кабанова А.С. - 23/100 доли; Жукова О.Н. - 12/100 доли; Матюшова И.Н. - 12/100 доли; Герчиу Е.А. - 15/100 доли; Долгов Г.Д. - 12/100 доли; Маркелова И.Д. – 16/100 доли; Гепнер А.В. - 10/100 доли в праве.

При выделе 16/100 доли Маркеловой И.Д. из общей долевой собственности на жилой дом идеальные доли остальных собственников в оставшейся части жилого дома изменились, и составляют: Кабанова А.С. - 274/1000 доли, Жукова О.Н. - 143/1000 доли, Герчиу Е.А. - 178/1000 доли, Долгов Г.Д. - 143/1000 доли, Матюшова И.Н. - 143/1000 доли, Гепнер А.В. 119/1000 доли.

На плане приложения № 2 заключения эксперт представил фактические границы земельного участка при сгоревшем доме № №, а также кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №. Из плана приложения № 2 видно, что у Маркеловой И.Д. в фактическом пользовании находится земельный участок площадью 1116 кв.м., что на 275 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН. В связи с этим экспертом установлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка при доме № №.

На плане приложения № 3 заключения эксперт представил наложение фактических границ земельных участков № № на фактические границы земельного участка при доме № №. Участок наложения фактических границ земельных участков имеет площадь 219 кв.м. Также на плане приложения № 3 эксперт отобразил геоданные наложения фактических границ земельного участка при доме № 13 на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №.

На планах приложений № 4 и № 5 эксперт представил свои варианты установления границ земельного участка при доме № №. При формировании границ земельного участка учитывались фактические границы и кадастровые границы смежных земельных участков.

В соответствии с вариантом № 1 (приложение № 4) граница земельного участка при доме № № сформирована, учитывая кадастровые границы смежных земельных участков с кадастровым номером № (с небольшими изменениями) и с кадастровым номером №. По данному варианту площадь земельного участка при доме № № составляет 1171 кв.м. При этом эксперт незначительно изменил границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка составила 843 кв.м. По данному варианту установления границ земельного участка Маркеловой И.Д. ей необходимо разобрать хозпостройку, расположенную вдоль фактической границы, так как кадастровые границы участка в точках 19-18-17 проходят по данной постройке.

В соответствии с вариантом № 2 (приложение № 5) эксперт при формировании границ земельного участка при доме № № частично изменил и кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №. При данном варианте площадь земельного участка при доме № № составила 1173 кв.м. В данном варианте эксперт предложил вариант установления границ земельного участка Маркеловой И.Д., чтобы в границы ее земельного участка входила хозпостройка, но без изменения площади участка, составляющей 841 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Антонов С.В. выводы заключения поддержал, пояснив, что предложенные варианты в экспертном заключении изготовлены с учётом фактического пользования, зонирования территории, наличия правоустанавливающих документов и взаимного расположения границ смежных участков. Наиболее предпочтительным вариантом, по мнению эксперта, является вариант № 2 установления границ.

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы у суда не имеется, поскольку выводы эксперта согласуется с собранными по делу доказательствами, являются логичными и никем не оспорены. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, в судебном заседании выводы заключения поддержал. Оценивая данное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу с учетом содержания статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о соответствии данного заключения экспертизы требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, в связи с чем данное заключение принимается судом как допустимое и относимое доказательство по делу.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования Гепнера А.В. являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению, поскольку после смерти наследодателя Гепнер А.В., являющийся наследником первой очереди, вступил в наследство путем фактического принятия, данных о наличии правопритязаний на вышеуказанную долю в домовладении со стороны иных лиц суду не представлено, из материалов дела таковых не усматривается. При этом поскольку доля Гепнера А.В. (119/1000 доли) и границы земельного участка при доме № № определены в заключении эксперта, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Гепнера А.В. о признании права собственности на иную долю земельного участка согласно схеме расположения земельного участка.

Исходя из положений п. 4 ст. 3, п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. 49 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истцы, как сособственники спорного домовладения, вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в их фактическом владении и пользовании, так как на таком земельном участке расположен жилой дом, право на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок общей площадью 1173 кв.м., с учетом доли Гепнера А.В. - 119/1000 доли: за Кабановой А.С. в размере 274/1000 доли, за Жуковой О.Н. в размере 143/1000 доли, за Герчиу Е.А. в размере 178/1000 доли, за Долговым Г.Д. в размере 143/1000 доли, за Матюшовой И.Н. в размере 143/1000 доли.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и установить границы земельного участка по координатам, указанным в варианте № 2 приложения № 5 заключения эксперта, с внесением изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 841 кв.м. по данному варианту, учитывая установленный экспертом факт наложения границ спорных земельных участков и факт превышения документальной площади земельного участка Маркеловой И.Д. относительно сведений ЕГРН. При этом суд учитывает, что данный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежных с земельным участком сторон, и приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенным вариантом не нарушает права смежных землепользователей. В тоже же время вариант № 1 установления границ, представленный в заключении эксперта, не учитывает в полной мере сложившийся порядок землепользования и подразумевает демонтаж Маркеловой И.Д. хозяйственной постройки, в связи с чем признается судом нецелесообразным.

Нахождение представленных экспертом границ земельного участка при доме № № в разных территориальных зонах не является препятствием для установления границ исходного земельного участка при доме № №, поскольку право истцов на указанный земельный участок возникло ранее установления территориальных зон. Указанный вопрос может быть разрешен истцами в административном порядке путем обращения в уполномоченные органы с заявлением о внесении изменений в документы территориального планирования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кабановой Антонины Сергеевны, Жуковой Оксаны Николаевны, Герчиу Евгения Анатольевича, Долгова Геннадия Дмитриевича, Матюшовой Ирины Николаевны - удовлетворить.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Гепнера Андрея Владимировича – удовлетворить частично.

Установить факт принятия Гепнером Андреем Владимировичем наследства, открывшегося после смерти ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гепнером Андреем Владимировичем право собственности на 119/1000 доли земельного участка площадью 1173 кв.м. при доме № по ул. <адрес>.

Признать за Кабановой Антониной Сергеевной в размере 274/1000 доли, Жуковой Оксаной Николаевной в размере 143/1000 доли, Герчиу Евгением Анатольевичем в размере 178/1000 доли, Долговым Геннадием Дмитриевичем в размере 143/1000 доли, Матюшовой Ириной Николаевной в размере 143/1000 доли право собственности на земельный участок площадью 1173 кв.м. при доме № по ул. <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1173 кв.м. при доме № по ул. <адрес> в соответствии с вариантом № 2 приложения № 5 заключения эксперта ООО «Северо-Западный Союз»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 841 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № 2 приложения № 5 заключения эксперта ООО «Северо-Западный Союз»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Гепнера Андрея Владимировича о признании права собственности на иную долю земельного участка согласно схеме расположения земельного участка – отказать.

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений о вышеуказанных земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 11 марта 2024 года.

Судья                                             Байчоров Р.А.