Решение по делу № 2-855/2014 от 25.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2014 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.

При секретаре: Цымаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-855/14 по иску Тарайкович Г.Н, к Елисееву А.А. о признании права собственности на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд, ссылаясь на то, что 25 июня 2000 года между ней и Елисеевым А.А. был заключен договор купли-продажи 34/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Расчет с продавцом был произведен полностью. В этот же день сторонами подписан передаточный акт, были переданы ключи. После этого истец заселилась в комнату по указанному адресу, несет бремя ее содержания. Ранее она не имела возможности зарегистрировать сделку в регистрационной службе, поскольку Елисеев А.А. не явился на государственную регистрацию права. С момента продажи доли квартиры она Елисеева А.А. не видела и не имела возможности с ним связаться. По прежнему месту жительства он не живет, сведений о его месте нахождения не имеется. С момента покупки доли квартиры прошло более 10 лет, но она до сих пор не является официальным собственником, что нарушает ее права. В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на доли квартиры по указанному адресу.

В судебном заседании истец Тарайкович Г.Н, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Елисеев А.А., извещавшийся по последнему известному месту жительства в г.Ивантеевке Московской области, в судебное заседание не явился, сведений о его месте нахождения не имеется.

Суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика Елисеева А.А. в целях обеспечения его права на судебную защиту, гарантированное ст.46 Конституции РФ, и осуществлении гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправии сторон в соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ.

Адвокат Глущенко О.А., как представитель ответчика Елисеева А.А. просила вынести по делу законное и обоснованное решение, с учетом интересов ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеется договор купли-продажи доли квартиры от 25 июня 2000 года, согласно которому 34/100 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, приобретены Тарайкович Г.Н, у Елисеева А.А. и, согласно передаточного акта, переданы последним покупателю в этот же день.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Пункт 2 ст. 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что на 31.07.2014 право собственности на 34/100 долей в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Елисеевым А.А.

Согласно сведениям, полученным из ГУ-УПФ РФ №16 по г.Москве и Московской области Елисеев А.А. на учёте как застрахованное лицо не состоит.

По информации, поступившей из Ивантеевской городской поликлиники, амбулаторной карты на имя Елисеева А.А., зарегистрированного по адресу: <адрес>, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ст. 218 ГК РФ, ст. 223 ГК РФ, приходит к выводу, что истец в силу объективных обстоятельств лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке, поскольку со стороны ответчика имеются препятствия к этому.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Тарайкович Г.Н, к Елисееву А.А. о признании права собственности на долю квартиры удовлетворить.

Признать за Тарайкович Г.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 34/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.