Решение по делу № 2-4631/2023 от 07.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года                             город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре          Фоломеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4631/23 по иску Калашниковой О.В. к Администрации г.о.Самара, ПГК «Юган» о признании права собственности на гараж, земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Калашникова О.В. обратилась в суд с иском к ПГК «Юган», Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что он владеет кирпичным гаражом №, располагающимся на территории ПГК «Юган» по <адрес>, является членом гаражного кооператива. Гараж истца размером 39,2 кв.м., гараж в 2010г. прошел техническую инвентаризацию, в 2011г. поставлен на кадастровый учет, о нем имеются сведения в ЕГРН, согласно выписке ЕГРН от 04.10.2022г. имеет КН №, гараж входит в состав гаражного кирпичного блока ПГК «Юган» с КН №, статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», материал стен – кирпичный. Год завершения строительства 1990. Истец являлась членом ПГК «Юган» (правопреемником КС236), вошла в его члены, приобретя гараж по соглашению с ФИО2, последний представил справку № о полной выплате паевого взноса на основании решения членов правления кооператива, председатель ПГК «Юган» выдал справку от 01.09.2010г. о том, что ФИО2 является членом кооператива и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж №. В связи с приобретением гаража и вступлением в члены ПГК «Юган», Калашниковой выдали членскую книжку гаражного кооператива. 11.10.2010г. в Самарском филиале ФГУП РТИ-БТИ» был заказан тех.паспорт по форме 4, сформированы квитанции на имя заказчика ФИО2 и оплачены. В БТИ был подготовлен технический паспорт по состоянию на 22.10.2010г., в котором определен размер гаража общая площадь 39,2 кв.м.. 12.04.2011г. гараж с инвентарным номером 2-01540 (№) поставлен на кадастровый учет и присвоен КН №, выдан кадастровый паспорт. 05.11.2022г. истцом было направлено в ДУИ г.о.Самара заявление с просьбой предварительно согласовать бесплатное предоставление земельного участка под строением на основании о «гаражной амнистии». Согласно ответу, ДУИ г.о.Самара необходимо обратиться в Департамент градостроительства г.о.Самара. 27.11.2022г. заявитель направил заявление о предварительном согласовании предоставлении земельного участка бесплатно. Получен ответ от 27.03.2023г. №, документы возвращены, предоставление земельного участка не согласовано. Реализация Закона № 79-ФЗ в целом не поставлена в зависимость от наличия документа, предусматривающего предоставление земельного участка гражданину или гаражному кооперативу. Договор аренды земельного участка с ПГК «Юган» подписан на основании Постановления главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении гражданам коллективной гаражной стоянки № в аренду фактически занимаемого металлическими гаражами земельного участка по улице Советской в Кировском районе. В соответствии с постановлением предоставляется в аренду земельный участок, сроком на 3 года без права выкупа в собственность, который фактически занят гаражами. В постановлении указан ряд распоряжений: заключить с гражданами договор аренды на пользование земельным участком, внести сведения о предоставлении земельного участка в городской земельный кадастр, выдать акт отвода на занимаемый земельный участок. Приложение к Акту № ситуационный план от 1997 г. в описательной части указано, что земельный участок отведен гражданам коллективной гаражной стоянки № под «строительство» - слово зачеркнуто - указано фактически занимаемыми металлическими гаражами. При этом на самом плане - объекты помечены как КН - кирпичное/каменное, нежилое строение. На карте схематично изображены блоки строений. Таким образом, на данной схеме, часть блоков гаражей изображены как каменные/кирпичные строения, т.е. капитальные строения, которые по своему свойству являются объектом недвижимости, связанным с земельным участком, на котором он располагается. В постановлении еще раз подтверждается тот факт, что на момент оформления данного земельного участка - гаражи фактически уже располагались на нем. Соответственно, слово металлические гаражи не носит смысловую нагрузку, на планах обозначены капитальные строения. Эта недвижимость, которая тесно связана земельным участком, расположенным на нем. Блоки гаражей (в настоящее время известно о 5 блоках) и земельный участок, на котором они находится, поставлены на кадастровый учет и сведения о них содержатся в ЕГРН. В выписке указана площадь участка 3000 кв.м. – площадь ориентировочная сведения об участке подлежит уточнению при межевании. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 03.12.2005г. Земельный участок обременен арендой земли Коллективная стоянка 236. Просит суд признать право собственности за Калашниковой О.В. на гараж площадью 39,2 кв.м., КН №, вид объекта «здание», назначение «гараж», расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж №. Признать право собственности за Калашниковой О.В. на земельный участок, площадью 46 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальным гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж №, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с указанными координатами.

Истец Калашникова О.В, в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Пугачева С.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, уточнив их, просила: признать право собственности за Калашниковой О.В. на гараж площадью 39,2 кв.м., кадастровый №, вид объекта «здание», назначение «гараж», расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж №; признать право собственности за Калашниковой О.В. на земельный участок. Площадью 46 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальным гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж №, в соответствии с картой (планом) границ земельных участков от 20.12.2022г. с указанными координатами.

Ответчик Администрация г.о. Самара в суд своего представителя не направила. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Представлено возражение на иск. Просили в удовлетворения исковых требований отказать.

Ответчик ПГК «Юган» в суд своего представителя не направил. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица ДУИ г.о.Самара, ДГС г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с 4.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ст. 3.7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Распоряжением исполкома № от 21.10.1988г. об организации и эксплуатации временных коллективных гаражных стоянок на территории района, произвести до 01.07.1989 г. организационную работу по созданию гаражных товариществах… в т.ч. № <адрес>, - 40 мет.гар. 0,17 га, три года (л.д.120-121 том1).

Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 15.09.1988г. об отводе земельных участков под коллективные стоянки (КС) автогаражей: отвести земельные участки во временное краткосрочное (сроком на три года) пользование коммунальным отделам райисполкомов для организации на них временных коллективных стоянок гаражей в соответствии с приложением № к решению (л.д.115,116-119 том1).

По акту № от 06.12.1988г. на основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов КС № предоставлен земельный участок 0,17 га под коллективную стоянку гаражей сроком на три года в <адрес> города по <адрес>, Советской (л.д.140 том1).

Представлено удостоверение № Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> на право временного пользования сроком до 1991г. землей площадью 0,17 под коллективную стоянку № без возведения капитальных строений (л.д.141 том1).

Согласно акту № об отводе границ участка 21.05.1997г. на основании Постановления Администрации г.Самары от 14.05.1997г. за № отведен гражданам коллективной гаражной стоянки № земельного участка площадью 0,3га в аренду на три года без права выкупа фактически занимаемый металлическими гаражами в <адрес> города по <адрес> определены по топографическим материалам. На самом плане - объекты помечены как КН - кирпичное/каменное, нежилое строение. На карте схематично изображены блоки строений (л.д.153 том1).

Представлено приложение к акту № об отводе границ участка (л.д.154,155,156 том1).

По поручению Администрации г.Самары в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары ФИО6 и Гаражной стоянкой № в лице председателя заключен договор № от 11.08.1997г. на право аренды земельного участка с правом (без права) выкупа в собственность, согласно которому в аренду предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м. на срок с 14.05.1997г. по 14.05.2000г. по адресу: <адрес> (п.1.1).

П.2.1 Договора земельный участок предоставляется арендатору для использования под металлическими гаражами (л.д.161 том1).

Постановлением Администрации Кировского района Самарской области № от 03.04.1998г. Потребительский гаражно-строительный кооператив «Юган» был зарегистрирован. П.2 Постановления - уплату платежей осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д.164 том1).

Основными целями ПГСК «Юган» является в т.ч. строительство и эксплуатация гаражей, что следует из Устава ПГСК «Юган» утвержденного решением собрания членов кооператива протокол № от 01.02.98г. и зарегистрированного Постановлением Администрации Кировского района Самарской области № от 03.04.1998г. ПГСК «Юган» поставлен на учет в налоговом органе (л.д.171-174,182-186,187 том1).

В повестке дня протокола № общего собрания учредителей ПГСК «Юган» от 01.02.1998г. поставлены вопросы: о создании ПГСК «Юган»; утверждение Устава ПГСК «Юган»; выбор правления, председателя правления; выбор ревизионной комиссии и ее председателя. Указаны фамилии присутствующих подавших заявления о вступлении в ПГСК «Юган» (л.д.169об-170 том1).

В списке владельцев гаражей ПГК «Юган» под порядковым номером 8 указан ФИО2, номер гараж № (л.д.201 том1).

Согласно справке ПГК «Юган» от 01.09.2010г. № ФИО2 является членом ПГК «Юган» и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж №. Паевой взнос выплачен полностью 27.03.2010г. Основание выдачи справки решение членов правления кооператива, протокол № от 27.03.2010г. (л.д.21 том 1).

Калашникова О.В. купила у ФИО2, гараж № по адресу: г.Самара, пересечение <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи гаража от 06.06.2017г. (л.д.22 том1).

В 1998г. принят Устав ПГСК «Юган» (л.д.170об том1).

В 2009 году принят Устав ПГК «Юган» (новая редакция) утвержденный решением общего собрания граждан –членов ПГК «Юган» протокол № от 29.01.2009г. (л.д.195-198 том1).

ПГК «Юган» поставлен на учете в налоговом органе, включен в единый реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 16.11.2021г. Дата внесения в ЕГРЮЛ 06.02.2009г. дата регистрации до 01.07.2002г. – 03.04.1998г. Председатель правления ФИО7 (л.д.199-200 том1).

Площадь гаража № по адресу: <адрес>, ПГК «Юган» составляет 39,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом Самарского филиала ФГУП «РТИ-БТИ» по состоянию на 22.10.2010г. (л.д.26-31 том1).

Представлен технический паспорт спорного гаража по состоянию на 15.06.2023г., согласно которому площадь составляет 39,20 кв.м. (л.д.7-12 том2).

Указанный гараж поставлен на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Инвентарной номер (ранее присвоенный, учетный номер) 2-01540 (№) (л.д.30 том1).

В материалы дела представлены: договор энергоснабжения № от 05.06.2014г. и приложения к нему; письмо –разрешение на отпуск мощности для электроснабжения гаражей на углу <адрес>; договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № Д96 от 21.02.2014г.; технические условия; акт разграничения балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности; оплаченные счета за электроэнергию; акт выверки взаиморасчетов ПГК «Юган» с АО «СамГЭС»; схема (л.д.210-221 том1).

В материалы дела стороной истца представлены заключения о соответствии гаража техническим, санитарным-эпидемиологическим нормам, противопожарным нормам и правилам (л.д.41-53,54-57 том1).

Из заявления следует, что истец обратился 05.11.2022г. в ДУИ г.о.Самара заявление с просьбой предварительно согласовать бесплатное предоставление земельного участка под строением на основании о «гаражной амнистии». Согласно ответу, ДУИ г.о.Самара необходимо обратиться в Департамент градостроительства г.о.Самара.

27.11.2022г. заявитель направил заявление о предварительном согласовании предоставлении земельного участка бесплатно. Получен ответ от 27.03.2023г. №, документы возвращены, предоставление земельного участка не согласовано (л.д.39-40 том 1).

Истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав собственности на гараж.

ФСГРКиК отдел регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Самарской области от 20.06.2023г. уведомлением № КУВД-001/2023-24879000/2 приостановил государственную регистрацию права (л.д.5-6 том2).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.08.2013г. по делу № А55-8448/2013 по иску МИО Самарской области к ПГК «Юган» взысканы с последнего денежные средства в размере 1 019 865,30 руб., в т.ч. долг по арендной плате в размере 834 979,45 руб., пени за просрочку 184 885,85 руб. ПГК «Юган» обязан в недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером №. Расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м. от всякого рода строений и сооружений (л.д.206 том1).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.08.2021г. Администрации г.о.Самара отказано в выдаче дубликата исполнительного листа по делу № № (л.д.223 том1).

Постановлением Одиннадцатого Арбитражного суда Апелляционной инстанции от 15.09.2021г. определение Арбитражного суда Самарской области от 05.08.2021г. Администрации г.о.Самара об отказе в выдаче дубликата исполнительного листа по делу № № оставлено в силе, апелляционная жалоба Администрации г.о.Самара – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа кассационной инстанции от 02.12.2021г. определение Арбитражного суда Самарской области от 05.08.2021г. Администрации г.о.Самара и постановление Одиннадцатого Арбитражного суда Апелляционной инстанции от 15.09.2021г. по делу № № оставлены без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРН в объекте капитального строительства - блоке гаражей площадью 596,5 кв.м., с кадастровым номером № имеются помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, дата присвоения кадастрового номера 22.03.2011г. Имеют статус «актуальные, ранее учтенные», год завершения постройки 1990.

Судом установлено, что решение Арбитражного суда Самарской области от 05.08.2013г. по делу № А55-8448/2013 по иску МИО Самарской области к ПГК «Юган» о сносе гаражей исполнено не было.

Из заключения кадастрового инженера от 20.12.2022г. ФИО8 следует, что земельные участки в т.ч. земельный участок гараж № с КН № площадью 39,2 кв.м. (ранее присвоенный инвентарный № (№); кадастровый №, назначение нежилое, наименование: гараж, этаж 1, расположен в блоке гаражей Лит.Г3 с КН №, статус «актуальные, ранее учтенные. Приложение: выписки из ЕГРН; акт согласования границ земельного участка. карта план границ земельных участков под гаражами в т.ч. гараж №, площадью 58 кв.м. по адресу: <адрес>. ПКК «Юган» (л.д.61-84 том1).

Согласно карте (плану) границы земельных участков под гаражами, в т.ч. землепользователя Калашниковой О.В. по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», площадь земельного участка, занимаемого гаражом № – 39,2 кв.м., расположен гараж в ряду аналогичных боксов гаражного строения с однорядным расположением боксов (л.д.81 том1).

Стороной истца представлены схема и спутниковые карты (снимки с экрана сайта www.etomesto.ru) 1965 и 1966гг., 1972г. (л.д.92,93,94 том1).

Судом установлено, что испрашиваемый Калашниковой О.В. гараж № входит в блок гаражей, которые поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером №.

По сведениям Управления Росреестра от 16.02.2023г. отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж №, площадью 46,0 кв.м. (л.д.88 том1).

На имя Калашниковой О.В. зарегистрированы права собственности на объекты недвижимого имущества, права собственности зарегистрированы на основании договоров купли-продажи, иных оснований зарегистрированных прав на объекты недвижимости не установлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН на имя физического лица.

Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг., информация о предоставлении Калашниковой О.В., ДД.ММ.ГГГГ.р.. каких-либо земельных участков на территории г.Самары отсутствует. Также отсутствует информация о представлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», участок 11 (л.д.87 том1).

Согласно экспертному заключению от 13.02.2023г. ППК «Роскадастр» при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 46 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна на 12.01.2023г. (л.д.85 том1).

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 23.06.2023 г. земельный участок по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж № площадью 46 кв.м. в соответствии с картой функциональных зон г.о.Самара генплана г.о.Самара, утвержденного решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения думы г.о.Самара от 29.04.2022г. №) земельный участок расположен коммунально-складской зоне. По карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100м) (ПК-1). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с топографическими сведениями Департамента испрашиваемый земельный участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Согласно приложению № «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» испрашиваемый земельный участок расположен в: Приаэродромная территория Безымянка, Кряж, охранная зона транспорта. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельных участков проектная докуме6нтация лесного участка отсутствует (л.д.32-33 том2).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 19.10.2021г. по делу № № по иску ДГС г.о.Самара к ПГК «Юган»: признать самовольной постройкой объект капитального строительства блок гаражей площадью 596,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах улиц Советской, Черемшанкой. Обязать ПГК «Юган» осуществить за свой счет и своими силами снос объекта капитального строительства: блок гаражей площадью 596,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах улиц Советской, Черемшанкой в течении трех месяцев со дня вступления судебного акта по данному делу (л.д.224-2276 том1).

Решением Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 13.01.2022г. решение Арбитражного суда <адрес> от 19.10.2021г. по делу № № отменено. По делу принят новый акт. В удовлетворении исковых требований отказать (л.д.227-230 том1).

Таким образом, судом установлено, что на момент отвода земельного участка площадью 3 000 кв.м. постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, блок гаражей площадью 596,5 кв.м., с кадастровым номером №, состоящий из 16 нежилых помещений - машино-мест с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, располагался на земельном участке, и строительство их было завершено, истец является членом ПГК «Юган», паевой взнос выплачен полностью 27.03.2010г.. Гараж №, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным градостроительными нормам, требованиям действующего законодательства, что подтверждается соответствующими заключениями.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калашниковой О.В. (паспорт №) к Администрации г.о.Самара, ПГК «Юган» о признании права собственности на гараж, земельный участок удовлетворить.

Признать за Калашниковой О.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж № площадью 39,2 кв.м. кадастровый №.

Признать за Калашниковой О.В. право собственности на земельный участок площадью 46,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж № категория земель: земли населенных пунктов согласно карте (плану), выполненному ООО «Центр юридических услуг» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023 г.