Решение по делу № 2-118/2023 от 20.12.2022

Дело № 2-118/2023

10RS0006-01-2022-000951-72

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 23 августа 2023 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Сущевской Е.А., при секретаре Нефедовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к Обществу с ограниченной ответственностью «Лахденпохская жилищно-эксплуатационная служба» о понуждении к действиям,

у с т а н о в и л:

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее - Комитет) обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.

Иск предъявлен по тем основаниям, что в адрес Комитета поступило обращение ФИО3 (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) по вопросу ненадлежащего содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее – МКД №). Обязанность по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД № возложена на общество с ограниченной ответственностью «Лахденпохская жилищно-эксплуатационная служба» (далее – Общество). На основании представления и распоряжения № № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом проведена внеплановая документарная и выездная проверка в отношении Общества. Согласно акту проверки № № установлено разрушение бетонной плиты фасада МКД (многочисленные трещины, выпадение стенового материала в районе жилого помещения № МКД №); влажные следы протечек на потолке и стенах в подъезде № МКД №, в том числе над входом в жилое помещение № МКД №; влажные следы протечек на потолке в зале, на кухне жилого помещения № МКД №; влажные следы протечек у окна в заде жилого помещения № МКД № в месте разрушения фасада МКД №; сосульки, снежные навесы на свесах кровли МКД № по всему периметру кровли МКД №. По результатам проверки Комитетом в адрес Общества направлено предписание № № от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями в течение 10 рабочих дней со дня получения устранить допущенные нарушения, а именно: обеспечить безопасные условия проживания жителей МКД путем установления маяков наблюдения в местах обнаружения разрушения фасада МКД в районе окна жилого помещения № МКД, в жилом помещении № МКД в районе окна в зале; выполнить мероприятия по устранению протечек и предотвращению намокания строительных конструкций (стен, потолков) в подъезде № МКД, в том числе над входом в жилое помещение № МКД, в жилом помещении № МКД (в зале, на кухне); выполнить мероприятия по очистке свесов кровли МКД от снега, сосулек по всему периметру кровли МКД в течение 1 рабочего дня с момента получения; в течение 14-ти дней с момента установки маяков провести наблюдение, снять показания с маяков, выполнить запись в журнале, в случае увеличения деформаций, проводить обязательное наблюдение ежедневно, с выполнением записи в журнале. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций; принять меры по выявлению причин появления разрушения фасада МКД в районе окна жилого помещения № МКД, в случае стабилизации деформаций разрушение заделать.

Предписание получено Обществом и не обжаловано. Срок исполнения предписания продлен: № до ДД.ММ.ГГГГ; № до ДД.ММ.ГГГГ; № до ДД.ММ.ГГГГ; № до ДД.ММ.ГГГГ. После истечения указанного срока документы, подтверждающие исполнение предписания, Обществом не представлены. Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что № Предписания № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены; № также не исполнен, так как доступ в жилое помещение № МКД № не предоставлен; № Предписания исполнен, так как в связи с наступлением летнего периода во время осмотра снега, сосулек по всему периметру кровли МКД обнаружено не было. Таким образом, № предписания № № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены.

Ссылаясь на положения п. 16.1 ст. 12 и ч. 3 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец просит обязать Общество исполнить пункты 1,2,4 предписания Комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: обеспечить безопасные условия проживания жителей МКД путем становления маяков наблюдения в местах обнаружения разрушения фасада МКД в районе окна жилого помещения № МКД, в жилом помещении № МКД в районе окна в зале; выполнить мероприятия по устранению протечек и предотвращению намокания строительных конструкций (стен, потолков) в подъезде № МКД, в том числе над входом в жилое помещение № МКД, в жилом помещении № МКД (в зале, на кухне); в течение 14-ти дней с момента установки маяков провести наблюдение, снять показания с маяков, выполнить запись в журнале, в случае увеличения деформаций, проводить обязательное наблюдение ежедневно, с выполнением записи в журнале. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций; принять меры по выявлению причин появления разрушения фасада МКД в районе окна жилого помещения № МКД, в случае стабилизации деформаций разрушение заделать.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, просил заявленные требования, с учетом уточнения, удовлетворить, обязать Общество в течение 20 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу исполнить п.п.№№,4 предписания Комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ: выполнить мероприятия по устранению протечек и предотвращению намокания строительных конструкций (стен, потолков) в подъезде № МКД, в том числе над входом в жилое помещение № МКД, в жилом помещении № МКД в районе окна в зале, любым доступным способом в рамках текущего ремонта; принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций в местах разрушенного фасада в районе окна в зале жилого помещения № МКД.

Представитель ответчика, по доверенности, Казымов Р.М., в судебном заседании отсутствовал, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в судебных заседаниях указал, что ответчиком проведены мероприятия по установке маяков наблюдения. Пункт 2 Предписания ответчиком не исполнен, так как после проведенного визуального осмотра состояния кровли МКД №, в том числе над квартирой №, установлено, что устранение протеканий и протечек кровельного покрытия, в том числе над квартирой №, возможно только при проведении капитальных работ по ремонту кровли. Рулонное покрытие кровли имеет многочисленные повреждения, бетонная стяжка под покрытием исчерпала свои технические ресурсы. Протекания имеются по всей площади дома. Указанные работы являются капитальными работами, проведение которых в обязанности ответчика не входит.

Третьи лица по делу, при надлежащем извещении, в судебном заседании отсутствовали, возражений не направили.

В соответствии с положениями ст. 155 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ) разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ судья устанавливает срок, в течение которого ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений. Судья разъясняет, что непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Положениями ст. 12 ГПК РФ на суд возлагается обязанность известить стороны о судебном разбирательстве и создать условия, но не совершать активные действия, для реализации сторонами их процессуальных прав.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, в отсутствие возражений истца, рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Оснований выйти за пределы заявленных требований судом не установлено.

В соответствии со ст. 46 ГПК РФ случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

В силу п. 2 ст. 1, п.2 ч.10 Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденного Постановлением Правительства РК от 23.10.2017 № 368-П, ч.12 ст.20 ЖК РФ, Комитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный надзор и наделен правом на обращение в суд.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Комитета поступило обращение ФИО3 (вх. №) по вопросу ненадлежащего содержания и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Комитетом на основании мотивированного представления и распоряжения № № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая документарная и выездная проверка в отношении Общества. Согласно акту проверки № № установлено разрушение бетонной плиты фасада МКД; влажные следы протечек на потолке и стенах в подъезде № МКД, в том числе над входом в жилое помещение № МКД; влажные следы протечек на потолке в зале, на кухне жилого помещения № МКТ; влажные следы протечек у окна в зале жилого помещения № МКД в местах разрушения фасада МКД; сосульки, снежные навесы на свесах кровли МКД по всему периметру кровли МКД.

По результатам проверки Комитетом в адрес Общества направлено предписание №№ от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями об устранении выявленных нарушений. Предписание получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом о доставке почтового отправления. Предписание не было обжаловано в установленном законом порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время управляющей организацией по отношению к вышеуказанному МКД является ООО «Лахденпохская ЖЭС».

В судебном заседании также было установлено, что основаниями заявленных требований послужило ненадлежащее выполнение со стороны обслуживающей организации своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

В соответствии с подпунктами «а», «б», «г», «д» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно подпунктам «а», «б», «в», «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Подпунктом «а» п. 16 Правил № 491 предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений п. 5 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила № 170), которые определяют порядок организации текущего ремонта жилищного фонда.

Как следует из п. 1.8 Правил №170 Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Согласно п. 2.3.5 Правил № 170 к организации и планированию текущего ремонта относится, в том числе, текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий

Как установлено п. 5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации (п. «в»); инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации (п. «з»).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Минимальный перечень № 290), из которого следует, что работы по ремонту общего имущества, указанные в иске, должен выполнять ответчик в счет вносимой платы за техобслуживание.

Как следует из п. 18 Минимального перечня № 290 к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

По его ходатайству ответчика по делу была назначена судебная инженерно-строительная экспертиза.

Согласно выводам экспертов ООО АСМ «Мир» установлено, что «выявлены дефекты кровли (нарушения водо-изоляционного ковра, утеря его фрагментов, нарушения при предыдущих ремонтах и др.), из-за которых на протяжении нескольких лет здание подвергается разрушительному воздействии влаги. Постоянное воздействие влаги привело к разрушениям штукатурного и лакокрасочного покрытий стен, частичному разрушению отдельных блоков, межблоковых швов, фрагментов кирпичной кладки между блоками, откосов оконных проемов. Внутри помещений воздействие воды проявляется возникновений очагов плесени, образованию подтеков по поверхности стен и перекрытиям, разрушением отделочных материалов, образованием участков высолов бетона (что является характерным дефектом возникающим при регулярном намокании и высыхании бетонных конструкций). Преимущественная часть разрушений сосредоточена в районе второго этажа и усугубляется по направлению движения от солнечной стороны здания к теневой. Стеновые блоки получили множественные повреждения различной степени, часть из них имеют разрушения на глубину до 20 см, с оголением арматуры. Разрушение блоков происходит слоями, что связано с пропитыванием бетона влагой и последующим откалыванием его при отрицательных температурах. Ввиду того что наружные стены являются конструктивными, несущими элементами, отвечающими за пространственную прочность здания, рекомендуется произвести обследование несущей способности элементов получивших крупные разрушения (простеночные блоки и перемычки второго этажа в районе квартир 4,6,11,12). В рамках строительно-технической экспертизы данное обследование не производилось ввиду отсутствия специализированного строительно-лабораторного оборудования. В результате данного воздействия влаги ориентировочно 25% карнизных плит получили необратимые разрушения бетона и крепежных анкеров, сместились с проектного положения и на момент осмотра являются аварийными элементами, существует возможность их обрушения. По существу поставленных строительно-технической экспертизе вопросов: С целью устранения повреждений на кровле МКД № по <адрес> в <адрес> необходимо произвести следующие работы демонтаж и замена разрушенных и деформированных ж/б карнизных плит, восстановление разрушенных швов между ними; ремонт цементно-песчаной стяжки кровли, восстановление разрушенных, утерянных фрагментов; замена покрытий парапетов и карнизных планок из оцинкованной листов стали; полная замена водоизоляционного ковра наплавляемой рулонной кровли.

Наружные стены, имеющие серьезные повреждения, являются несущим элементом здания, необходимо произвести инструментальное обследование поврежденных элементов (ж/б блоков стен). Мероприятия по устранению повреждений, либо усилению конструкции несущих элементов не являются типовыми и разрабатываются в рамках специализированных проектов, на сновании обследования. Мероприятия могут включать усиление специальными конструкциями, частичную либо полную замену элементов.

При любых проектных решениях все работы будут носить капитальный характер. По результатам осмотра, дефекты ж/б блоков стен обнаружены на всех фасадах здания и все они нуждаются в проведении ремонтных работ».

Заключение эксперта отвечает требованиям положений ст.ст. 55, 59 - 60, 86 ГПК РФ, выполнено квалифицированным экспертом, профессиональная подготовка и квалификация которого не вызывает сомнений, ответы эксперта на поставленные вопросы понятны, непротиворечивы, следуют из проведенного исследования, подтверждены фактическими данными, не содержат внутренних противоречий, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности, в связи с чем, не доверять данному заключению у суда оснований не имеется.

Каких-либо заслуживающих внимания доводов о недостатках заключения эксперта ООО АСМ «Мир», свидетельствующих о его неправильности либо необоснованности, сторонами не приведено.

Несмотря на необходимость проведения работ капитального характера, оснований для освобождения Общества от обязанности по исполнению работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, не имеется.

Именно на Общество возлагается обязанность по проведению мероприятий по демонтажу либо закреплению аварийных карнизных плит и ограничению доступа влаги к ним и над квартирой № временным закрытием любым кровельным материалом, как указано в заключении.

Обществом не представлено никаких доказательств невозможности провести по устранению протечек и предотвращению намокания строительных конструкций (стен, потолков) в подъезде № МКД, в том числе над входом в жилое помещение № МКД, в жилом помещении № МКД в районе окна в зале, любым доступным способом в рамках текущего ремонта, в том числе указанным экспертом, в связи с чем требования Комитета суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В рамках рассмотрения дела по ходатайству ответчика ДД.ММ.ГГГГ была назначена экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО АСМ «Мир». ДД.ММ.ГГГГ в Лахденпохский районный суд Республики Карелия поступило заключение эксперта.

ООО АСМ «Мир» выставлен счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50000,0 рублей, однако оплата за выполнение экспертизы не произведена. Заключение эксперта было направлено в суд без оплаты, и до настоящего времени оплата не поступила, доказательств обратного не представлено.

Пунктом 3 статьи 96 ГПК РФ установлено, что эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами.

При этом, согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Пленума № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Материалы дела не содержат возражений сторон по делу относительно суммы проведенной по делу судебной экспертизы.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Комитета, обязанность по оплате судебной экспертизы возлагается на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Лахденпохская жилищно-эксплуатационная служба» (№) в течение 20 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу исполнить п.п.№ предписания Комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ:

- выполнить мероприятия по устранению протечек и предотвращению намокания строительных конструкций (стен, потолков) в подъезде № МКД, в том числе над входом в жилое помещение № МКД, в жилом помещении № МКД в районе окна в зале, любым доступным способом в рамках текущего ремонта;

- принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций в местах разрушенного фасада в районе окна жилого помещения № МКД.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лахденпохская жилищно-эксплуатационная служба» в пользу ООО АСМ «Мир» (№) судебные расходы по оплате экспертизы в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «Лахденпохская ЖЭС» в доход бюджета Лахденпохского муниципального района 300 (триста) рублей государственной пошлины.

Заочное решение может быть пересмотрено Лахденпохским районным судом Республики Карелия по заявлению ответчика, обратившегося в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом и третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований, в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Сущевская

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2023