Решение по делу № 2-645/2022 от 30.06.2022

Дело № 2-645/2022

51RS0017-01-2022-001061-74

Мотивированное решение

изготовлено 26.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 19 июля 2022 г.

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Г.,

при помощнике Свейлисе В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к Малову Б. И., Маловой А. А. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области (далее – КУИ администрации Печенгского муниципального округа) обратился в суд с иском к Малову Б.И., Маловой А.А. о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что *.*.* между *.*.* и Маловой А.А., Маловым Б.И. заключен договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из реестра владельцев государственных жилищных сертификатов за период с *.*.* по *.*.* Малову Б.И. выдан сертификат серии *.*.* № от *.*.* на сумму 1 318 800 рублей для приобретения жилья в <адрес>.

Вместе с тем, во исполнение условий получения жилищного сертификата указанное жилое помещение не было передано в собственность муниципального образования <адрес>

*.*.* по договору социального найма жилого помещения квартира передана нанимателю Смирновой А.В., однако нахождение спорного жилья у ответчиков лишает Смирнову А.В. воспользоваться правом приватизации, рассмотрение документов поданных в Управление Росреестра <адрес> приостановлено.

Просит суд признать за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Представитель истца КУИ администрации Печенгского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Малов Б.И., Малова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств суду не представили.

Третье лицо Смирнова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчиков в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

Федеральный закон от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений (далее - жилищные субсидии) и условия их предоставления гражданам Российской Федерации (далее - граждане), выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 г., в соответствии с нормами настоящего Федерального закона.

В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В соответствие со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира № *.*.*, площадью *.*.* кв.м., в <адрес> приватизировано и на основании заключенного с *.*.* договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *.*.*, зарегистрированного *.*.* в книге регистрации №, передано Малову Б.И. и Маловой А.А.

Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Правительству <адрес> за период с *.*.* по *.*.*, Малову Б.И. был выдан сертификат серии *.*.* № от *.*.* на сумму 1 318 800 рублей для приобретения жилья в <адрес>, в соответствии с положениями Федерального закона от 25 октября 2002 г № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях граждан, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от *.*.* подтверждено, что жилищный сертификат был реализован Маловым Б.И. в связи с приобретением им в общую долевую собственность совместно с супругой Маловой А.А. в размере по *.*.* доли за каждым в праве общей долевой собственности – квартиры № *.*.*, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, из дела видно, что ответчики реализовали предоставленное им законом право на улучшение жилищных условий посредством государственного жилищного сертификата, освободив принадлежащее на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *.*.* жилье по адресу: <адрес> однако обязательство о передаче в собственность муниципального жилищного фонда надлежащим образом выполнено не было, государственная регистрация права собственности муниципального образования <адрес> на квартиру, не произведена.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от *.*.*, заключенного между муниципальным образованием <адрес> («наймодатель») и Смирновой А.В. («наниматель»), последней в бессрочное пользование как нанимателю и членам ее семьи было передано жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению *.*.* Управления росреестра *.*.* от *.*.*, регистрация на жилое помещение – <адрес> приостановлена в связи с не предоставлением заявителем документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

При таком положении, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что после реализации жилищного сертификата ответчики выехали из спорного жилого помещения и фактически передали его в собственность муниципального жилищного фонда, а муниципальное образование приняло вышеуказанную квартиру, однако надлежащим образом регистрация права собственности на нее произведена не была.

В данном случае из дела усматривается, что наличия спора о принадлежности в настоящее время жилого помещения кому-либо, кроме как муниципальному образованию Печенгский муниципальный округ Мурманской области, не имеется.

Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что фактическим собственником квартиры № *.*.* площадью *.*.* кв.м., в <адрес>, является муниципальное образование Печенгский муниципальный округ Мурманской области, кроме того, ответчики возражений по требованиям иска не представили, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к Малову Б. И., Маловой А. А. о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области на жилое помещение – квартиру № *.*.* расположенную по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчикам право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Попов