Решение по делу № 2-527/2011 от 12.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Гуркина С.Н.,

помощника прокурора г.Ивантеевки Здобнова Е.А.,

при секретаре: Харченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-527/11 по иску Сидорина ФИО13 к Лапшиной-Комиссаровой ФИО14 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: МО, <адрес>, где зарегистрирован ответчик. ФИО1 членом его семьи не является, в браке с ним не состояла, была вселена и зарегистрирована по указанному адресу как пользователь. В настоящее время он желает продать квартиру, но ответчик проживает квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Просил выселить ФИО1 и снять её с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Они пояснили, что ответчик была вселена на спорную жилую площадь и зарегистрирована в ней по ее просьбе. Она не являлась и не является членом его семьи, проживает как пользователь. ФИО2 является собственником указанной квартиры с мая 2009 года, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время ответчик фактически проживает в квартире и препятствует пользованию ею собственнику. Регистрация её в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что в квартире по адресу: <адрес> она была зарегистрирована с согласия ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, так как состояла с ним в фактических брачных отношениях. Желая помочь истцу решить финансовые проблемы, ответчица продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, кВ.44, и вырученные деньги потратила на погашение долга по оплате жилья и коммунальных услуг, кредитов, а также на покупку автомашины. После того, как закончились деньги, истец перестал поддерживать с ней семейные отношения. В настоящее время другого жилья у ответчицы нет, поэтому она просила сохранить за ней право пользования спорным жильем сроком на 20 лет, так как фактически была вселена в него как член семьи собственника, в нем проживала и оплачивала коммунальные услуги.

Выслушав объяснение сторон, их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Материалами дела установлено:

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ и временно ФИО7, до ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 пояснили в судебном заседании, что истец и ответчик проживали в спорной квартире и фактически для них являлись семьей. Они вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги. Приобрели автомашину. ФИО1 продала свою квартиру, которая досталась ей после смерти бабушки, прописалась к ФИО2 В марте-апреле 2011 года у них испортились отношения, они стали неприязненными, но живут они в одной квартире.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она два года встречается с ФИО2 Знает ответчика как хорошую знакомую истца, которая живет и зарегистрирована у него в квартире. В настоящее время отношения у них неприязненные.

Материалами дела установлено, что ФИО1 оплачивала жилье и коммунальные услуги по указанному адресу.

Ответчик работает в ООО «Нью Пак» с сентября 2010 года сборщиком. Средний месячный доход составляет 12000 рублей.

Согласно выписки из ЕГРП объектов недвижимости на территории <адрес> ФИО1 не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик проживает в квартире около двух лет, фактически был вселен в нее как член семьи собственника, с которым не заключал какого-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорной квартире, а в настоящее время семейные отношения с собственником прекращены, суд считает, что у ответчика нет необходимости в сохранении права пользования спорным жилым помещением. В то же время суд учитывает, что другого жилья у ФИО1 на момент рассмотрения спора нет, среднемесячный доход составляет 12000 рублей, следовательно, ей должно быть дано время для решения своего жилищного вопроса с сохранением за ней права пользования жилым помещением по адресу: МО, <адрес> на определенный срок. Учитывая, что ответчик работает, имеет самостоятельный источник дохода, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением за ним должно быть сохранено на три года.

В соответствии со ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные документально, в разумных пределах, с учетом сложности и напряженности дела, в размере <данные изъяты> рублей, а также почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сидорина ФИО15 к Лапшиной-Комиссаровой ФИО16 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Выселить Лапшину-Комиссарову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещением по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить за Лапшиной-Комиссаровой ФИО18 право пользования указанным жилым помещением сроком на 3 (три) года, то есть до 15 июня 2014 года.

Взыскать с Лапшиной-Комиссаровой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> коп. и государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.