Решение по делу № 2-2042/2020 от 10.08.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2020 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.

При секретаре Егоровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Власовой Т.А. к Администрации городского поселения Воскресенск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Власова Т.А. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением, с учетом дополнений, к Администрации городского поселения Воскресенск Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

В обоснование исковых требований истец Власова Т.А. пояснила, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. К принадлежащей ей части дома примыкает используемый ею с 1998 года земельный участок площадью 612 кв.м с К№. Данный участок был выделен в собственность на основании Распоряжения Администрации Воскресенского района Московской области №-р от 03.09.1992 г. Ранее границы участка не были установлены в соответствии с требованиями –земельного законодательства. Ею в ООО «Контур-Плюс» было заказано проведение кадастровых работ и изготовление межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь участка по сведениям которого содержатся в ЕГРН, составляет 304 кв.м.. Расхождение площадей 308 кв.м.

Кадастровая стоимость незарегистрированной части участка составляет 310 000 рублей.

Существующие в настоящее время фактические границы земельного участка с К№ никто не оспаривает, о чем свидетельствует акт о согласовании границ земельных участков с собственниками смежных участков. Она пользуется всем участком площадью 612 кв.м. с момента смерти отца – ФИО7 и приобретения ею права собственности на принадлежащую ей часть дома, т.е. с 1998 года, и о разночтениях в кадастровых документах узнала только после составления межевого плана.

Истец Власова Т.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок с К№, площадью 614 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно координат, изложенных в заключении эксперта, обязать Воскресенский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание не явилось 3-е лицо: представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по МО филиала г.Воскресенск, Старухин В.А., представитель ответчика Администрация г.о. Воскресенск Брагина А.В. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Власова Т.А. настаивала на исковых требованиях. Пояснила, что ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, к ней примыкает часть земельного участка, общей площадью 612 кв.м., которым она пользуется на протяжении длительного времени, с 1986 года примерно, а до этого часть дома принадлежала ее дедушке с бабушкой, потом отцу. На данном земельном участке расположено хозяйственное строение, баня и сарай, участок по периметру огорожен забором, границы примыкают к смежным участкам- 6 соседей, порядок пользования в таких границах сложился до ее владения и когда она стала собственником земельного участка с 1992 года, она эти границы не изменяла. Она оформила в собственность участок площадью 304 кв.м, т.к. ей отец подарил часть дома и часть его участка, а другая часть участка ранее принадлежала его матери ФИО3, она умерла с 1993 году. До этого никто не оформлял, но фактически она приняла наследство в виде 3 соток дополнительно. В настоящее время, в 2019 году, они провели межевание и было установлено, что в ее фактическом пользовании находится земельный участок, общей площадью 612 кв.м., у них подписан акт согласования границ со смежниками. Другая часть дома и земельного участка при доме принадлежит Старухину В.А., который имеет в собственности земельный участок общей площадью 648 кв.м., что свидетельствует о том, что она ни чей земельный участок не занимала. Поэтому просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 614 кв.м по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта, и обязать Воскресенский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании от 03.09.2020 года третье лицо Старухин В.А. пояснил, что истца Власову Т.А. знает, они соседи по дому, который разделен на 2 части, он является собственником земельного участка площадью 648 кв.м. по адресу: <адрес>, а до 2000 года этот участок принадлежал его родной тете, она им владела с 1939 года, границы участка ни он, ни Власова Т.А. не изменяли, никаких споров у них нет. Показания Власовой Т.А. подтверждает, что она пользуется участком в таких границах с 1986 года. Никаких споров с другими соседями у нее нет. Претензий к Власовой Т.В. не имеет, у них всегда было по 6 соток земли у ее родителей, почему оформлен участок на 3 сотки он не знает.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, показания третьего лица Старухина В.А., суд считает, что заявленные истцом исковые требования, с учетом дополнений, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Как следует из материалов дела, истцу Власовой Т.А. на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. К принадлежащей Власовой Т.А. части дома примыкает используемый Власовой Т.А. с 1998 года земельный участок площадью 612 кв.м с К№, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д.25).

Данный участок был выделен в собственность на основании Распоряжения Администрации Воскресенского района Московской области №-р от <дата> Ранее границы участка не были установлены в соответствии с требованиями – земельного законодательства.

Согласно заключения судебной землеустроительной экпсертизы кадастрового инженера, площадь участка по сведениям которого содержатся в ЕГРН, составляет 304 кв.м. Расхождение площадей 308 кв.м.(л.д.10-12).

Кадастровая стоимость незарегистрированной части участка составляет 310 000 рублей.

Существующие в настоящее время фактические границы земельного участка с К№ никто не оспаривает, о чем свидетельствует акт о согласовании границ земельных участков с собственниками смежных участков.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно заключения №№ от 28.09.2020 года кадастрового инженера ФИО10 (л.д.89-118) установлено, что 23.09.2020 года выходом на место, с участием сторон было проведено обследование и обмер земельных участков:

- земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>.

В результате визуального осмотра установлено, что границы исследуемых земельных участков на местности закреплены – участки огорожены по всему периметру.

На исследуемых земельных участках расположены здания, строения и сооружения.

По результатам осмотра объектов исследования, фиксации результатов осмотра, производства необходимых измерений с использованием лицензионного программного продукта «АРГО учет» были вычислены площади и координаты границ земельных участков.

По результатам сопоставления установлено, что площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию на 310 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам; площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию на 41 кв.м. меньше, чем по правоустанавливающим документам.

В результате сопоставления установлено:

Площади земельных участков с К№ и К№, расположенных по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию не соответствует площадям, указанным в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН.

В соответствии с:

- извлечением из технического паспорта на домовладение по состоянию на 19.02.1999 г. площади земельных участков истца и третьего лица составляют 600 кв.м.;

- техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на 07.12.1979 г., фактическая площадь общего земельного участка по <адрес> составляет 1215 кв.м.

Соответственно, что с 1979 г. площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, составляла 600 кв.м.

Причиной несоответствия площадных характеристик земельного участка истца по фактическому пользованию с данными ЕГРН может быть техническая ошибка.

Техническая ошибка – (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущена органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

    Эксперт предлагает определить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию площадью 614 кв.м, в соответствии с представленным каталогом координат.

Суд считает, установленным факт, что площадь земельного участка с К№ по фактическому пользованию составляет 614 кв.м. с момента его формирования на месте.

При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить за истцом Власовой Т.А. право собственности на земельный участок с К№, площадью 304 кв.м. и признать за истцом Власовой Т.А. право собственности на земельный участок с К№, площадью 614 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно координат, изложенных в заключении эксперта, обязать Воскресенский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, учитывая, что отсутствует спор по границам спорного земельного участка, суд считает, что заявленные требования, с учетом дополнений, истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, с учетом дополнений, Власовой Т.А. – удовлетворить.

Прекратить за истцом Власовой Т.А. право собственности на земельный участок с К№, площадью 304 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Признать за истцом Власовой Т.А. право собственности на земельный участок с К№, площадью 614 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно координат, изложенных в заключении эксперта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Принятое судом решение является основанием для внесения сведений о правообладании Власовой Т.А. в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном форме 12 октября 2020 года.

Судья <данные изъяты> З.В. Шиканова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>