Решение по делу № 2-390/2024 от 24.09.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» октября 2024 года                <адрес>

Мамонтовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего:                           Вострикова Е.Ф.,

при секретаре:                                             О. Я.В.,

с участием истцов:             Николаевой В.И., Николаева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой В.И., Николаева С.В. к Администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 02.10.1992 их семья приобрела жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у <адрес> Совета народных депутатов, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Право на квартиру не было зарегистрировано, так как такой регистрации на то время не было предусмотрено, но все это время их семья проживала в указанной квартире.

В договоре приватизации не указаны имена всех участников договора, а лишь имеется указание на их количественный состав - 4 человека. На тот момент состав их семьи был следующий: жена (покупатель) - Николаева В.И., супруг - Николаев С.В., сыновья - Н.И.С., Н.Д.С..

В связи с тем, что договор приватизации квартиры не содержит полной расшифровки участников приватизации, пройти государственную регистрацию права на указанную квартиру не представляется возможным.

Дети истцов Николаев И.С., Николаев Д.С. приняли решение об отказе от своих долей в пользу родителей.

На основании изложенного истцы просят признать право общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях за Николаевой В.И. и Николаевым С.В. в размере 1/2 доли каждому.

В судебном заседании истцы Николаева В.И., Николаев С.В. на удовлетворении исковых требований настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на указанные в иске основания и представленные в деле доказательства.

Представители ответчика Администрации Мамонтовского района Алтайского края, третьего лица Администрации Мамонтовского сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, выразили суду доверие.

Третьи лица Н. Д.С., Н. И.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в представленных заявлениях отказались от своей доли в спорной квартире в пользу своих родителей Николаевой В.И., Николаева С.В..

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> Совет народных депутатов, в лице К. Ю.Ф., действующий на основании Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ», передал Николаевой В.И. квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи 4 человека.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-239299472 подтверждается, что права на жилую квартиру, площадью 49,8 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, не зарегистрированы.

В выписке из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеется указание на то, что Николаева В.И. является собственником указанной квартиры, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно формы А, спорная квартира приватизирована Николаевым С.В., Николаевой В.И., у которых имеются дети Н. И.С., Н. Д.С.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной спорной квартиры действительным.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой В.И., Николаева С.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Николаевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на квартиру с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд <адрес>.

     Судья:                                                   Е.Ф. Востриков

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.