Решение по делу № 2-4588/2021 от 21.05.2021

Решение

Именем Российской Федерации

«07» октября 2021 года

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре Сабановой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений к Администрации Ленинского городского округа <адрес>, о признании права собственности на <адрес> в <адрес> площадью 135,3 кв.м., указав, что в связи с ликвидацией ООО «Ленинвест» и ООО «Трейд Импекс», она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, приобретенную у ООО Ленинвест» на основании договора уступки прав требований № от 21.09.2007г., заключенного с ООО «Трейд Импекс» вытекающих из договора участия в долевом строительстве №№ от 09.11.2006г., заключенному между ООО «Трейд Импекс» и ООО «Ленинвест», несмотря на то, что спорная квартира была передана ей по акту от 25.12.2007г., и по настоящее время она несет бремя ее содержания

В судебном заседании представитель истца заявленные уточненные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Трейд Импекс», именуемый далее «участник», ФИО1, именуемой далее «новый участник» был заключен договор уступки прав требования №, по условиям которого участник передает новому участнику все принадлежащие участнику права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № № от 09.11.2006г., заключенному между участником и ООО «Ленинвест», связанные с долевым участием в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, а именно доли в виде трехкомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: строительный адрес: <адрес>, <адрес>, строительный номер квартиры: 410; общая проектная площадь - 137,6 кв.м., включая право на государственную регистрацию права собственности нового участника на вышеуказанную квартиру, а новый участник в порядке и на условиях настоящего договора принимает на себя права и обязанности участника по договору участия в долевом строительстве <адрес> от 09.11.2006г., в виде трехкомнатной квартиры.

    Согласно п. 4.1 указанного договора, участник уступает новому участнику указанные в настоящем договоре права и обязанности за 6 081 644,80 руб.

    В соответствии с п.4.2. договора стороны договорились о том, что оплата по Договору, указанная п.п. 4.1. Договора производится в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, а также не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что свои обязательства ФИО1 исполнила полностью, а именно оплатила полную стоимость объекта долевого строительства на расчетный счет цедента.

Из материалов дела следует, что разрешение на ввод многоквартирного жилого дома (<адрес>) с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и пристроенной подземной автостоянкой расположенного по адресу: <адрес>, 6 микрорайон было выдано застройщику 25.12.2007г.

На основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. №-р/о многоквартирному жилому дому <адрес> встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и пристроенной подземной автостоянкой расположенного по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, присвоен адрес: <адрес>.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Ленивест» и ФИО1 был подписан акт передачи 3-х комнатной квартиры площадью 135,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, из которого следует, что права истицы на указанную. квартиру возникли на основании договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ и внесения ею взноса.

    С даты составления настоящего акта обязанность застройщика по предоставлению новому участнику квартиры считается исполненной, а новый участник самостоятельно несёт бремя её содержания и эксплуатации и риск порчи или гибели.

Таким образом, суд находит обоснованными требования истицы о признании за ней права собственности на спорную квартиру, поскольку как указано выше, она передано истцу по передаточному акту и каких-либо претензий у сторон не имеется, в связи с чем, не может быть препятствий для реализации права собственности истицы на спорное жилое помещение, тем более, что по настоящее время она несет бремя его содержания.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании права собственности на объект долевого строительства - жилое помещение (квартира) № в <адрес> в <адрес> площадью 135,3 кв.м., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес> площадью 135,3 кв.м. на основании договора уступки прав требований, заключенного между нею и ООО «ТрейдИмпекс» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                Гоморева Е.А.