Решение по делу № 2-245/2024 от 02.02.2024

К делу № 2-245/2024

УИД 23RS0038-01-2024-000248-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                                                                   11 апреля 2024 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Григорян Ю. К. к Никитиной Р. А., Никитиной Г. В., Поповой Е. В., Никитину В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Григорян Ю.К. обратился с исковыми требованиями к Никитиной Р. А., Никитиной Г. В., Поповой Е. В., Никитину В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указав, что истцу на праве личной собственности принадлежит указанное жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики – бывшие собственники квартиры. Ответчики фактически с мая 2015 года не проживают в указанном домовладении, а проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается рапортом УУП. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняли и не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным объектом    недвижимости.

Истец Григорян Ю.К. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались.

Представитель третьей стороны - отдела по вопросам семьи и детства     Администрации МО Отрадненский район в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

              В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

              В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Так, установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на домовладение подтверждается договором купли-продажи от 24 октября 2023 года.

В указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая супруга Никитина Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын бывшей супруги Никитин В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь бывшей супруги Никитина Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь бывшей супруги Попова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики фактически с мая 2015 года не проживают в указанном домовладении, а проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается рапортом УУП. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняли и не выполняют.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается адресной справкой ОВМ Отдела МВД России по Отрадненскому району.

Судом установлено, что ответчики общего хозяйства с собственником домовладения не ведут, не участвует в расходах по содержанию имущества, какое-либо соглашение между собственником и ответчиками о сохранении за ними права пользования квартирой отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

              Истец не желает заключать с ответчиками договор найма жилого помещения. Порядок пользования домовладением определен не был.ФИО8 зао=проживает в настоящее время. Брак между

              При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Григорян Ю. К. к Никитиной Р. А., Никитиной Г. В., Поповой Е. В., Никитину В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитину Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитина В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитину Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попову Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда служит основанием для снятия ответчиком с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья                                          Н.М. Новикова