Решение по делу № 2-397/2024 от 28.12.2023

Дело № 2-397/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ребус А.В.,

пре секретаре судебного заседания Мельничук А.А.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «МаякЪ» (далее – ООО «УК «МаякЪ») к Емельянову В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «МаякЪ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика Емельянова В.В. задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 12 965 рублей 72 копейки за период с 01.05.2020 по 30.04.2022, пени за несвоевременную оплату и просрочку платежей за жилое помещение и жилищные услуги за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 278 рублей 99 копеек, за период с 11.10.2022 по 15.11.2023 в размере 5041 рубль 67 копеек, а также неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России от неоплаченной суммы основного долга, действующей на день оплаты суммы задолженности за каждый день просрочки, начисленную с 16.11.2023 по день фактической оплаты суммы задолженности; взыскать с ответчика почтовые расходы за отправку искового заявления с приложенными документами; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 838 рублей 59 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дом по [адрес] находится в управлении ООО «УК «МаякЪ». Собственником квартиры № **, расположенной в указанном доме являлась Е. Наследником, принявшим наследство после её смерти, являлся Емельянов В.В. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение выполнялась ответчиком ненадлежащим образом, задолженность за период с 01.05.2020 по 30.04.2022 составила 12 965 рублей 72 копейки, в связи с чем, ООО «УК «МаякЪ» на основании п. 14 ст.155 ЖК РФ был произведен расчет пени за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 278 рублей 99 копеек, за период с 11.10.2022 по 15.11.2023 в размере 5041 рубль 67 копеек. В связи с обращением к мировому судье судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г.Томска с заявлением о выдаче судебного приказа к должнику Г. (следующему собственнику), представителем ООО «УК «МаякЪ» была оплачена государственная пошлина в размере 414 рублей 99 копеек. Определением мирового судьи от 26.09.2023 судебный приказ № 2-2186/2023 (2) был отменен по заявлению Г., поскольку в спорный период времени он не являлся собственником квартиры.

В судебное заседание представитель истца Чуркина Е.Н., действующая на основании доверенности от 26.12.2022, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в исковом заявлении указала, что не возражает о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Емельянов В.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо Алтухова И.В., привлеченная судом к участию в деле протокольным определением от 14.02.2024 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом по [адрес] осуществляет ООО "УК "МаякЪ", что подтверждается протоколом общего собрания собственников дома от 04.03.2015 и не оспорено сторонами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № ** от 07.02.2024, свидетельства о государственной регистрации права серии 70 АБ 020767 от 16.10.2010, собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры № **, площадью 45 кв.м., расположенной по [адрес], являлась Е. с 16.10.2006.

**.**.**** Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ** от **.**.****.

Как следует из копии наследственного дела N ** к имуществу умершей Е., 27.02.2023 сын - Емельянов В.В. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящего из долей в праве общей долевой собственности на квартиру № [адрес] и долей в праве на денежные средства, находящиеся на счету в ПАО «Сбербанк России».

Собственником оставшейся доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире и доли в праве на денежные средства, находящиеся на счету в ПАО «Сбербанк России» стала дочь умершей - Алтухова И.В., получившая свидетельство о праве на наследство по закону 06.03.2023.

17.03.2023 Емельянов В.В. продал принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на [адрес], переход права собственности зарегистрирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № ** от 07.02.2024, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Томской области.

Как следует из справки ООО «УК «МаякЪ» от 13.11.2023, по состоянию на дату изготовления справки в квартире по [адрес] никто не зарегистрирован.

Как указал истец в исковом заявлении, за период времени с 01.05.2020 по 30.04.2022 не были исполнены обязательства по внесению платы за жилое помещение № ** по [адрес] и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 12 965 рублей 72 копейки, в связи несвоевременной оплатой начислены пени за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 278 рублей 99 копеек, за период с 11.10.2022 по 15.11.2023 в размере 5 041 рубль 67 копеек.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие по оплате жилищно-коммунальных услуг, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Учитывая, что обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относится к обязательствам неразрывно связанным с личностью наследодателя, стоимость наследственного имущества, право на которое перешло к ответчику Емельянову В.В., превышает размер задолженности, о которой заявлено истцом, у суда имеются основания для взыскания такой задолженности с Емельянова В.В. в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, как с наследника умершей.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика Емельянова В.В. - собственника 3/4 доли спорной квартиры (33,75 кв.м.) по оплате жилищных услуг за период с 01.05.2020 по 30.04.2022 составляет 12 965 рублей 72 копейки, в том числе: содержание общего имущества в размере 5 872 рубля 50 копеек, потребление электроэнергии – 791 рубль 92 копейки, отведение сточных вод – 113 рублей 10 копеек, компонент на ХВС на СОИ – 81 рубль 26 колпеек, компонент на тепловую энергию на СОИ – 193 рубля 62 копейки, ХВС на СОИ – 81 рубль 26 копеек, ремонт общего имущества – 5 832 рубля.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством, а также тарифов на содержание общего имущества дома и на текущий ремонт общего имущества, установленных общим собранием собственников дома по [адрес] от 27.10.2019. Контррасчета ответчиком суду не представлено, объем потребленных коммунальных услуг не оспорен.

В материалах дела также отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию и ремонту общего имущества и предоставленные коммунальные услуги в рассматриваемый период, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы, с ответчика в пользу ООО «УК «МаякЪ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 12 965 рублей 72 копейки за период с 01 мая 2020 по 30.04.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с неоплатой коммунальных услуг ответчику начислены пени за просрочку платежей в размере 8 320 рублей 66 копеек, из них: за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3 278 рублей 99 копеек, за период с 11.10.2022 по 15.11.2023 в размере 5041 рубль 67 копеек.

На основании вышеприведенных норм закона, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд, проверив расчет истца в части правильности начисления пени за неоплату жилищно – коммунальных услуг, признает его верным, а потому с ответчика Емельянова В.В. в пользу ООО «УК «МаякЪ» подлежит взысканию пени в размере 8 320 рублей 66 копеек (3278,99 руб.+5041,67 руб.).

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пеню по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности по обязательствам», по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, с ответчика Емельянова В.В. в пользу ООО «УК «МаякЪ» подлежат взысканию пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с 16.11.2023 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности за жилищно – коммунальные услуги, исходя из суммы долга, которая на момент вынесения решения судом, составляет 12 965 рублей 72 копейки.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату представителей, почтовые расходы и другие, признанные судом необходимые расходы.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела интересы истца ООО «УК «МаякЪ» представляла Чуркина Е.Н., действующая на основании доверенности от 26.12.2022, с которой заключен договор об оказании юридической помощи от 01.11.2023.

По условиям данного договора Чуркина Е.Н., как исполнитель, обязалась оказывать доверителю ООО «УК «МаякЪ» правовые консультации, вести досудебную претензионную работу, осуществлять юридическую экспертизу предоставленных доверителем документов, разработать правовую позицию истца, подготовить материал и текст для предъявления иска (заявления о выдаче судебного приказа) доверителя к Емельянову В.В. о взыскании задолженности по уплате за содержание и текущий ремонт помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по [адрес], а также выполнять все необходимые и связанные с поручением технические работы.; готовить необходимые запросы, ходатайства, иные процессуальные документы по делу, помогать доверителю в сборе необходимых по делу доказательств, участвовать в переговорах с процессуальными оппонентами по делу.

Стоимость услуг по договору составляет 30 000 рублей (п.4.1 договора).

В подтверждение оплаты юридических услуг Чуркиной Е.Н., истцом представлен расходный кассовый ордер № 180 от 01.11.2023 на сумму 30 000 рублей. Акт приема выполненных представителем работ истцом не представлен.

Из материалов дела следует, что представитель ООО «УК «МаякЪ» Чуркина Е.Н. составила и направила в суд исковое заявление о взыскании с Емельянова В.В. задолженности за жилищно – коммунальные услуги, подготовила и направила в суд вместе с исковым заявлением пакет документами в количестве 25 шт., выполнила расчет исковых требований.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 11 - 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Принимая во внимание характер и объем выполненной представителем ответчика работы, степень сложности дела, его категорию, учитывая продолжительность рассмотрения дела, а также то, что представитель не принимал участие в подготовке дела к судебному разбирательству и в судебных заседаниях, в целях обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд считает, что требованиям разумности и справедливости заявленный размер судебных расходов не отвечает и полагает возможным уменьшить указанную сумму до 12 000 рублей.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УК «МаякЪ» были понесены расходы по оплате почтовых услуг в размере 277 рублей 24 копейки, что подтверждается кассовым чеком от 17.11.2023 о направлении копии иска с приложенными документами в адрес ответчика Емельянова В.В.

Суд признает указанные расходы необходимыми, с учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, данные почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика Емельянова В.В. в полном размере.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 838 рублей 59 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «МаякЪ» к Емельянову В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Емельянова В.В. (паспорт **) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «МаякЪ» (ИНН7017368300) задолженность оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.04.2022 в размере 12 965 рублей 72 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно – коммунальных услуг за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в размере 3278 рублей 99 копеек, за период с 11.10.2022 по 15.11.2023 в размере 5041 рубль 67 копеек.

Взыскивать с Емельянова В.В. (паспорт **) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «МаякЪ» (ИНН7017368300) пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с 16.11.2023 по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности за жилищно – коммунальные услуги, исходя из суммы долга, которая на момент вынесения решения судом составляет 12 965 рублей 72 копейки.

Взыскать с Емельянова В.В. (паспорт **) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «МаякЪ» (ИНН7017368300) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, почтовые расходы в размере 277 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 838 рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Судья:                              А.В.Ребус

УИД 70RS0009-01-2023-004202-25