Решение от 18.09.2024 по делу № 33-41543/2024 от 22.08.2024

УИД 77OS0000-02-2024-026241-64

Дело № 33-41543/2024 Судья фио

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2024 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мошечкова А.И.,

судей фио, фио,

при помощнике Чельдиеве Г.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело № 2а-912/2023 по апелляционной жалобе фио Руэрфы Владиленовны на решение Черемушкинского районного суда адрес от 12 сентября 2023 г., которым постановлено:

В удовлетворении административных исковых требований фио Руэрфы Владиленовны к Администрации Кинешемеского адрес об отмене постановления о расторжении договора аренды земельного участка и сообщении об этом в регистрирующий орган, отказать.

УСТАНОВИЛА:

Данилова Р.В. обратилась в суд с административным иском к Администрации Кинешемеского адрес об отмене постановления о расторжении договора аренды земельного участка и сообщении об этом в регистрирующий орган. Истец просила отменить вышеуказанное постановление о расторжении договора аренды земельного участка и сообщить об этом в межмуниципальный отдел по адрес, Кинешемскому и адрес Управления Росреестра по адрес.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

Из материалов дела следует, что 11 декабря 2009 г. между Администрации Кинешемеского адрес и фио был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 80 кв.м, с кадастровым номером 37:07:030816:21, расположенного по адресу: адрес, с разрешенным использованием: для строительства гаража, сроком на 5 лет.

Указанный договор аренды прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.4.4.2 вышеуказанного договора арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием

Согласно п.4.3.3 вышеуказанного договора арендатор имеет право по истечении срока настоящего договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора

Согласно п. 4.1 вышеуказанного договора аренды арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими его к порче, при невнесении арендной платы в сроки, указанные в п. 3.2 договора.

Управлением сельского хозяйства и земельных отношений адрес в адрес Даниловой Р.В. направлялись уведомления с расчетом арендной платы и информацией об истечении срока аренды земельного участка, а также необходимости заключить новый договор аренды на земельный участок при условии возведения объекта недвижимости - гаража и предоставлении на него подтверждающих правоустанавливающих документов.

На соответствующие предложения ответов не поступило.

Информация о возведенном объекте недвижимости - гараже, расположенном на арендованном земельном участке, либо о строительстве гаража в Администрации адрес отсутствует.

12 ноября 2021 г., а также 14 января 2022 г. сотрудниками Администрации адрес произведен осмотр земельного участка.

В результате осмотра подтвердилось неиспользование земельного участка для строительства гаража. На участке находились морские контейнеры, не являющиеся объектами недвижимого имущества.

20 января 2022 г. Администрация адрес направила в адрес Даниловой Р.В. письмо (уведомление) о прекращении арендных отношений в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Соответствующее письмо получено Даниловой Р.В. 20.02.2022, что подтверждается ее подписью в почтовом уведомлении о вручении.

Письменных возражений со стороны Даниловой Р.В. в адрес ответчика не поступало.

26 мая 2022 г. ответчиком принято постановление от 26.05.2022 № 176 «О расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 11.12.2009, предоставленного фио Руэрфе Владиленовне для строительства гаража».

5 сентября 2022 г. сотрудниками ответчика совместно с кадастровым инженером ООО «Нертус» фио повторно произведен осмотр земельного участка, а также осуществлено определение границ земельного участка на местности.

В результате осмотра подтвердилось неиспользование земельного участка по назначению, участок зарос сорной растительностью, признаки строительства гаража на земельном участке отсутствовали, частично на участке находились контейнеры, которые не являются объектами недвижимого имущества, что подтверждается представленными ответчиком доказательствами: заключением, схемой, материалами фотофиксации.

8 сентября 2022 г. ответчиком на обращение Даниловой Р.В. предоставлен ответ по существу издания постановления от 26.05.2022 № 176 и расторжения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 11.12.2009.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Судебная коллегия проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Доводы апелляционной жалобы о не извещении истца о дате и времени судебного заседания являются несостоятельными, не свидетельствуют о нарушении судом норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, опровергаются материалами данного гражданского дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознаком░░░░ ░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░.░. 51). ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 610 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 11.12.2009 ░░░░░ 1 ░░░░░ 2015 ░. ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 20.01.2022 (░.░. 36). ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26.05.2022, ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 610 ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.193, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.09.2024

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

1