Решение по делу № 2-208/2015 от 24.03.2015

      По делу № 2- 208/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Д- Константиново                                                                 05 мая 2015 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.

при секретаре судебного заседания Калачевой Н.В.,

с участием представителя истца Никитина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова А.С. к администрации р.п. Д-Константиново Нижегородской области, Миронову М.Ю. о признании права собственности на здание,

установил:

Куликов А.С. обратился в суд с иском к администрации р.п. Д-Конс-тантиново Нижегородской области, Миронову М.Ю. о признании права собственности на здание, мотивируя тем, что он имеет в общей долевой собственности, доля в праве 1/2, одноэтажный жилой дом, общей площадью 183.8 кв. м., по адресу: р.... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.03.2013 г. № 2-580, выданного нотариусом Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Белоненко А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ~~, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ,,,, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним ,,, сделана запись регистрации № ~~. Жилой дом состоит из двух обособленных частей, одна из его частей принадлежит истцу, а другая ответчику -- Миронову М.Ю.. Под частью одноэтажного жилого дома истца имеется земельный участок площадью 1620 кв. м, с кадастровым номером ~~, который находился у умершего отца истца в аренде по договору ~~ от ,,, года, расположенный по адресу: .... Право аренды истца на земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ,,, Фактически 1/2 доля истца в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 183.8 кв. м, является отдельной обособленной частью одноэтажного жилого дома, так как имеются отдельные инженерные коммуникации. Согласно справке о краткой характеристике жилого дома, принадлежащее истцу одноэтажное жилое помещение изолировано от других помещений одноэтажного жилого дома и мест общего пользования не содержит.

         Истец Куликов А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик -- администрация р.п. Д-Константиново Нижегородской области -- в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Миронов М.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 13.03.2013 года Куликову А.С. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 183,8 кв.м, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ,,, (л.д. 8-9)

Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» жилой дом № ~~ по ул. ... представляет собой здание, состоящее из 2-х обособленных частей, имеющих отдельные входы. Изолированность жилого помещения подтверждается наличием отдельного подвода к системе электроснабжения с индивидуальным счётчиком; отдельного входа с левой стороны по фасаду дома.(л.д. 25-33)

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст. ст. 131, 252, 558 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 года № 4 (ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Поскольку судом достоверно установлено, что принадлежащая Куликову А.С. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., является обособленной частью здания, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликова А.С. удовлетворить в полном объеме.

Признать, что жилой одноэтажный дом с общей долевой собственностью общей площадью 183.8 кв. м, принадлежащий Куликову А.С. и Миронову М.Ю., расположенный по адресу: ..., является зданием и состоит из двух обособленных частей.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, за Куликовым А.С. на одноэтажный жилой дом общей площадью 183.8 кв. м, инв. № 762. лит. А адрес (местонахождение) объекта: ....

Признать право собственности за Куликовым А.С., ,,, года рождения, место рождения - ..., пол - мужской, паспорт гражданина РФ ~~ выдан Отделом Внутренних Дел по ... ,,, г., код подразделения ~~, состоящего на регистрационном учете по адресу: ..., на здание отдельную обособленную часть одноэтажного жилого дома слева по фасаду, общей площадью 91.8 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: ...

Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                 О.Л.Логинова