Решение по делу № 2-1070/2023 от 07.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     03 октября 2023 г.                                                                              г.Донской Тульской области

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Фроловой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бражниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1070/2023 по иску Ткаченко Полины Сергеевны к ООО «Донская жилищная компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Водоканал-Д», ООО «МСК-НТ», Соловьевой Екатерине Лом-Алиевне, Соловьевой Вере Дмитриевне, Ткаченко Виктории Сергеевне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы, произвести перерасчет по платежам,

установил:

       Ткаченко П.С. обратилась в суд с иском к ООО «Донская жилищная компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Водоканал-Д», ООО «МСК-НТ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы, произвести перерасчет по платежам.

         В обосновании исковых требований указывает, что она (истец) является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

        Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

        Ответчики Соловьева Е.Л.-А., Соловьева В.Д., Ткаченко В.С. являются собственниками (по 1/4 доли каждый) в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение.

        Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

        За жилое помещение не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, в результате чего возникла задолженность.

         Во внесудебном порядке соглашение об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто.

        Также указывает, что в порядке приказного производства с нее (истца) взыскивается задолженность за жилищно-коммунальные услуги за всех собственников жилого помещения: вода, водоотведение, тепло, отопление, газ.

       С учетом изложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства, истец просит суд:

         - определить долю и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, определив ее долю в размере 1/4;

         - обязать ООО «Донская жилищная компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Водоканал-Д», ООО «МСК-НТ» заключить с ней отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> с <данные изъяты>;

        - обязать ООО «Донская жилищная компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Водоканал-Д», ООО «МСК-НТ» производить расчет платы соразмерно 1/4 доли с выдачей ежемесячного отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>;

        - произвести перерасчет задолженности по платежам в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

          Истец Ткаченко П.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

          Ответчики Соловьева Е.Л.-А., Соловьева В.Д., Ткаченко В.С., привлеченные к участию в деле в порядке ст.41 ГПК РФ, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

          Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Мастер Дон», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В адресованном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Представители ответчиков ООО «Донская жилищная компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Водоканал-Д», ООО «МСК-НТ», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

          Представитель третьего лица АО «ОЕИРЦ», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В адресованном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

          В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

          Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

          Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В абз. 1 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п.27 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одного человека.

         Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

        В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 12, 23, 26, 29, 37 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности Ткаченко П.С., Соловьевой Е.Л.-А., Соловьевой В.Д., Ткаченко В.С. (доля в праве 1/4 у каждой).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

<данные изъяты> истец Ткаченко П.С. обращалась в ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», <данные изъяты> – в ООО «Водоканал-Д», <данные изъяты> – в Фонд капитального ремонта, в котором просила выставлять ей ежемесячно счет для оплаты соответствующей коммунальный услуги. По результатам рассмотрения заявлений Ткаченко П.С. в выставлении счетов соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение было оказано, рекомендовано для решения вопроса об определении доли участия каждого собственника в расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги обратиться в суд.

       При вынесении решения суд исходит из того, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения в равных долях, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру между сторонами не достигнуто.

Поэтому принимая во внимание, что Ткаченко П.С., Соловьева Е.Л.-А., Соловьева В.Д., Ткаченко В.С. не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований Ткаченко П.С. и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве общей собственности на спорную квартиру – ? за каждой.

При этом суд считает в силу указанных положений закона и разъяснений к ним Верховного суда РФ возложить на ООО «Донская жилищная компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Водоканал-Д», ООО «МСК-НТ» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать Ткаченко П.С., Соловьевой Е.Л.-А., Соловьевой В.Д., Ткаченко В.С. ежемесячно отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд учитывает, что Ткаченко П.С. желает нести расходы внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения, целью ее обращения с настоящими исковыми требованиями фактически является выделение принадлежащих ответчикам Соловьевой Е.Л.-А., Соловьевой В.Д., Ткаченко В.С. долей.

При этом в данном случае речь идет не о разделе финансово-лицевого счета, а лишь о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа, на основании которого Ткаченко П.С. будет вноситься плата за жилое помещение, его содержание, ремонт (как текущий, так и капитальный) и жилищно-коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования Ткаченко П.С. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, возложении обязанности производить начисления жилищно-коммунальных платежей и выдавать отдельные платежные документы направлены на разрешение спора о возможности нести расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг каждым из сособственников жилого помещения в отдельности в будущем, в связи с чем суд не усматривает оснований для перерасчета задолженности по платежам истца и заключения с ней соглашений и выдачи платежных документов с <данные изъяты>.

При отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Суд полагает необходимым отметить, что в случае оплаты образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги одним из сособственников, последний не лишен возможности обратиться к другому сособственнику с регрессными требованиями о взыскании погашенной задолженности пропорционально принадлежащей доли в жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Ткаченко Полины Сергеевны к ООО «Донская жилищная компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Водоканал-Д», ООО «МСК-НТ», Соловьевой Екатерине Лом-Алиевне, Соловьевой Вере Дмитриевне, Ткаченко Виктории Сергеевне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы, произвести перерасчет по платежам удовлетворить частично.

Определить долю Ткаченко Полины Сергеевны, <данные изъяты> года рождения, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> в размере 1/4 доли платежей.

Определить долю Соловьевой Екатерины Лом-Алиевны, <данные изъяты> года рождения, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> в размере 1/4 доли платежей.

Определить долю Соловьевой Веры Дмитриевны, <данные изъяты> года рождения, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> в размере 1/4 доли платежей.

Определить долю Ткаченко Виктории Сергеевны, <данные изъяты> гола рождения, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> в размере 1/4 доли платежей.

Возложить на ООО «Донская жилищная компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Водоканал-Д», ООО «МСК-НТ» обязанность заключить с Ткаченко Полиной Сергеевной, Соловьевой Екатериной Лом-Алиевной, Соловьевой Верой Дмитриевной, Ткаченко Викторией Сергеевной отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, исходя из определенной для них доли – 1/4.

Возложить на ООО «Донская жилищная компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Водоканал-Д», ООО «МСК-НТ» обязанность производить Ткаченко Полине Сергеевне, Соловьевой Екатерине Лом-Алиевне, Соловьевой Вере Дмитриевне, Ткаченко Виктории Сергеевне расчет платы соразмерно выделенной им доли с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа на оплату соответствующей коммунальной услуги.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований Ткаченко Полины Сергеевны - отказать.

          Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Мотивированное решение изготовлено 10.10.2023.

         Председательствующий                                                      Е.И.Фролова