Решение по делу № 2-1059/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-1059/2019

58RS0008-01-2019-001582-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                     28 июня 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

с участием прокурора Гук Е.П.,

при секретаре Сероглазовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Васильковой Наталии Владимировны к Леонтьевой Елене Александровне и Вечкуткиной Людмиле Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Василькова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Леонтьевой Е.А. и Вечкуткиной Л.Н., указав, что она является собственником жилого помещения, находящегося <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу. Указанное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи от 26.09.2017. Согласно п. 3.5 указанного договора на момент его заключения в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики по делу, которые брали на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты подписания данного договора. Однако по состоянию на сегодняшний день ответчики своих обязательств не выполнили. Ответчики по указанному адресу не проживают, бремя расходов по содержанию имущества не несут.

Василькова Н.В. просила признать Леонтьеву Е.А. и Вечкуткину Л.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Василькова Н.В. доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Леонтьева Е.А. и Вечкуткина Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области и УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Железнодорожного района г. Пензы Гук Е.П. в судебном заседании полагала, что исковое заявление Васильковой Н.В. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что 26.09.2017 между П.Н.Г. и Васильковой Н.В. был заключен договор купли-продажи, предметом договора - комната №, площадью 11,9 кв.м в квартире, состоящей из 18-ти жилых комнат, находящиеся <адрес>

Приобретаемая комната принадлежит продавцу на праве собственности на основании исполнительного листа Железнодорожного районного суда г. Пензы от 25.10.2016 № 2-3048/2016; заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от 24.08.2017; протокола окончания приема заявок от 25.07.2017 № 17-6Ю и зарегистрировано в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.09.2017 сделана запись регистрации № 58:29:2013001:1025-58/035/2017-4 (л.д.8).

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи от 26.09.2017 продавец уведомил покупателя о том, что на дату подписания договора в комнате зарегистрированы Леонтьева Е.А. и Вечкуткина Л.Н., которые будут сняты с регистрационного учета и освободят комнату в течение 30 дней с даты подписания договора.

Договор купли – продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, на момент рассмотрения дела не обжалован, недействительным не признан. Право собственности Васильковой Н.В. на квартиру подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.7-7а).

Материалами дела установлено, что до настоящего времени в комнате, принадлежащей истцу зарегистрированы Леонтьева Е.А. и Вечкуткина Л.Н., которые членом семьи истца не является, соглашения о сохранении за ними права проживания в комнате не представлено, на момент приобретения Васильковой Н.В. комнаты указанные лица в комнате не проживали, до настоящего времени намерения вселиться в нее не высказывали.

Добровольно ответчики обязанность сняться с регистрационного учета не исполнили.

Судом оснований для сохранения права пользования Леонтьевой Е.А. и Вечкуткиной Л.Н. в комнате, принадлежащей истцу Васильковой Н.В. не установлено, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя требования истца, суд признает Леонтьеву Е.А. и Вечкуткину Л.Н. утратившими право пользования жилым помещением <адрес> и обязывает полномочный орган снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.07.2019.

░░░░░          ░░░░░░░░ ░.░.